綠地就是未建築的空地,
跟公設一點關係也沒有,
要門廳,梯廳,屋突,地下室這種有建築的地方,
才會計入公設之中,
你可能要看一下入門的書喔!!

當初對好區域國宅也有點心動(因為便宜)~也看了好幾個地方
但實際走一糟後, 看了建築規劃與建材品質, 每次都只能直搖頭~~頭也不回的走了...

還有邏輯怪怪的
容積率低, 不代表綠地大
容積率高, 也不代表沒綠地
應該要看公設比吧?
(當然公設也不一定拿來當綠地)

還有綠地不一定要在自家
實例就是那棟後面就是一個公園
旁邊還有一片綠色的縣立體育場

小算一下(沒記錯最小坪數應該是5x)
50P*40 + parking space = 最少2千多萬...

以容積率來說,
新板那些房子沒有一棟比得上國宅的,
國宅的容積率都超低,綠地廣大,
新板的房子蓋出來會有點像大亞百貨吧!

新板的豪門大樓被評為
社區大樓，國宅

會不會有點欲哭無淚啊

經濟日報／記者傅沁怡／台北報導】 2007.05.21 02:34 am


房地產市場熱鬧滾滾，中央銀行總裁彭淮南關心房價對物價的衝擊，據了解，彭淮南多次在周末假日「喬裝」成購屋客到台北縣市查訪房價。最令彭淮南訝異的是，台北不少豪宅的購屋主力，是赴對岸投資有成的台商，「部分建案甚至有三分之一的購屋者是台商」。


彭淮南看的板橋地區的社區大樓，可說是「國宅豪宅化」，共有四棟20層高的大樓組成，一層分為四至五戶，使用的是抗震建材，一坪售價要40萬元左右。台北市豪宅則是一層一戶的設計，建商設計一戶就有三到四個停車位，且單是停車位就要1,000多萬元，一般公務員和民眾實在很難負擔得起。

針對台商大量回流購屋，彭淮南表示，台灣房地產景氣這兩年持續升溫，但相較上海和香港等地，台灣房市漲幅相對溫和，應該是吸引台商回台購屋的主要原因。而且，「台商要匯回資金，央行沒有理由不准。」

由於房市榮枯會直接影響景氣和物價，央行向來很注意房價變化，去年以來，央行內部也針對房地產是否過熱撰寫評估報告。據了解，央行認為國內房價上漲主要是市場有實質購屋需求支撐，建築技術和建材品質提高帶動成本上揚而反映在房價上；另一方面，建商搶標國有地使得土地標價屢創新高，也是推動房價走高的關鍵。相關官員指出，台灣房市漲幅相較主要國家仍算溫和，央行也會密切注意房價變化，必要時採取適當措施。

【2007/05/21 經濟日報】@

Y拍裡面滿多人在賣的說。

果然是只有詢價,難怪4字頭,真的端鈔票,打九折成交3x萬

看這個形容
我直覺百分之九十九是標榜百米柱列的那四根吸管
不要說建商的名字啊
害人股價跌就罪過了