摩根大通上修房價預估

【聯合晚報／記者張家豪/台北報導】

營建類股近期走勢趨緩，不過，外資券商持續看好獲利成長。摩根大通今日上修今年房價成長預估，將台北和其餘地區的今年房價成長率，由之前的5%、0%，調升到15%和10%。

引發摩根大通調升數據的依據，是國泰和信義房屋(9940)公佈的第1季房價統計，年成長率最高達到22%，確認房地產市場的樂觀氣氛沒有散去。

不過，摩根大通傳統產業分析師賴以哲指出，各地市場房價漲幅不一，原則有二：一．台北房價表現比中南部強勢；二．中高級住宅價格比小型工作室或公寓還要優異。

隨著房價盤堅走穩，賴以哲認為，以台北為發展重心的營建業者，今明兩年獲利仍有進一步擴張的空間。摩根大通首選宏普(2536)之外，也留意皇翔(2545)，其今年的獲利成長可達30-40%。

而土地資產的台肥(1722)，在近期肥料價漲下，本業獲利值得注意。