在土地嚴重不足的台北地區，士林、南港、新店3地資產股閒置廠房的資產活化題材，因基地可塑性高、面積大，帶動區域行情改寫新高。新紡、士紙周邊新案叫價每坪70萬元、士電旁每坪90萬元以上，而新店裕隆案周邊每坪叫價40萬元。

新紡旁每坪上70萬
以開發密度最高的士林地區為例，已進入實質開發階段的士電開發案，興建中的2棟商辦大樓，1棟賣給中鼎工程，另1棟由SOGO百貨承租，今年附近預售案的開價每坪90萬元以上，2年來房價平均漲幅45%，比士林整體漲幅35%高出甚多。
而位於士林夜市旁的士紙、位於中正路和基河路口的新紡開發案，還沒進入實質開發階段，房價已提前反映。鄉林建設總經理魏嘉銘表示，「鄉林層峰」不乏一次買好幾戶的客戶，都是看好士林三寶閒置土地周邊的增值潛力。

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又是鄉林,看到這樣的數字,也不知該說啥了