| 請問這樣條件的房子有機會找到嗎? |
| 發表者：窮鬼捲毛昆 發表數：8 IP：220.229.62.* | 2007-05-17 11:49:16 |
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幾乎大部分的賣屋仲介網站,自售屋,Y拍賣 |
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| 回覆者：窮鬼捲毛昆 發表數：8 IP：220.229.62.* | 2007-05-21 10:46:40 |
感謝答人前輩的回覆! 這些資料大部分價位在500~700的 我好像都有看過~ 好像是永慶裡面的資料吧~ 我看小弟我還是要再多做功課!在多努力找摟
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| 回覆者：LOVE 發表數：34 IP：125.230.169.* | 2007-05-20 16:18:39 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-05-20 02:29:46 的發言內容
回覆的非常詳細所謂「房貸寬限期」，係指銀行辦妥核貸手續並完成撥款動作後，在一定期間內，借款人只需每月支付利息而暫不償還貸款本金之一種還款方式；唯寬限期結束後，借款人則須按月本息一起攤還。一般銀行均會提供1-3年的寬限期優惠，對年輕、收入不豐的首購族而言，善用房貸寬限期，或把房貸還款期限拉長到三十年，確實可以降低月付金、分散房貸壓力，只是如此一來，等於都在付銀行利息而無法降低負債額。所以，如果不想讓銀行賺太多利息或要降低負債比例，借款人最好不要輕易動用寬限期的優惠，若單純只需臨時週轉或投資需求，可善用理財型房貸，便可以達到「隨借隨還」的目的。 我懂了 感恩喔~~ 
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-05-20 02:29:46 |
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回覆 LOVE 於 ：2007-05-20 00:45:54 的發言內容
所謂「房貸寬限期」，係指銀行辦妥核貸手續並完成撥款動作後，在一定期間內，借款人只需每月支付利息而暫不償還貸款本金之一種還款方式；唯寬限期結束後，借款人則須按月本息一起攤還。一般銀行均會提供1-3年的寬限期優惠，對年輕、收入不豐的首購族而言，善用房貸寬限期，或把房貸還款期限拉長到三十年，確實可以降低月付金、分散房貸壓力，只是如此一來，等於都在付銀行利息而無法降低負債額。所以，如果不想讓銀行賺太多利息或要降低負債比例，借款人最好不要輕易動用寬限期的優惠，若單純只需臨時週轉或投資需求，可善用理財型房貸，便可以達到「隨借隨還」的目的。
不好意思 |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-05-20 02:24:27 |
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回覆 LOVE 於 ：2007-05-20 00:45:54 的發言內容
以前銀行利率低競爭激烈~~不好意思 可達前五年只繳利息~~ 這叫作五年寬限期~~ 現在各銀行的寬限期都縮短了~~~ |
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| 回覆者：LOVE 發表數：34 IP：125.230.169.* | 2007-05-20 00:45:54 |
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不好意思 我想要請問一個很笨的問題 那個"寬限期限內 每月應付利息"的"寬限期限"是什麼意思阿? 租了十幾年的房子了 最近突然想買房子 不過就像隻不小心闖進森林的小兔子 啥都不懂... 還盼望有空的大大幫我解釋一下唷 TKS! |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-05-18 20:27:29 |
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回覆 窮鬼捲毛昆 於 ：2007-05-17 11:49:16 的發言內容
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------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 遠雄大都市建設鋼骨型頂級名宅 地址： 台北市南港區玉成街 距離： 距離玉成公園約372公尺 總價： 5190萬(含車位價) 坪數： 117.95坪(含車位) 樓層： 13 - 13 / 17(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 2.5年 貸款： 91160 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋市府莊敬直營店 我初估八五折合理行情每坪約37.40萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 漂亮溫馨裝潢玉成公園為鄰優質管理社區 地址： 距離： 距離玉成公園約342公尺 總價： 430萬 坪數： 14.58坪 樓層： 5 - 5 / 6(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 11.2年 貸款： 7860 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋台北永春加盟店 我初估八五折合理行情每坪約25.07萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 電梯管理佳鄰公園近捷運租不如買 地址： 距離： 距離玉成公園約342公尺 總價： 488萬 坪數： 14.58坪 樓層： 5 - 5 / 6(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 11.2年 貸款： 8885 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約28.45萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 鄰公園近捷運生活機能便利電梯低總價 地址： 台北市南港區成福路 距離： 距離玉成公園約342公尺 總價： 498萬 坪數： 16.53坪 樓層： 4 - 4 / 6(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 11.7年 貸款： 9060 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約25.61萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 玉成公園為鄰優質管理社區夾層使用空間 地址： 台北市南港區成福路 距離： 距離玉成公園約342公尺 總價： 520萬 坪數： 16.53坪 樓層： 3 - 3 / 6(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 11.9年 貸款： 9435 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋台北永春加盟店 我初估八五折合理行情每坪約26.74萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 近公園超市生活機能讚單身最佳選擇 地址： 台北市南港區成福路 距離： 距離玉成公園約342公尺 總價： 520萬 坪數： 16.53坪 樓層： 3 - 3 / 6(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 11.9年 貸款： 9435 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋台北世貿加盟店 我初估八五折合理行情每坪約26.74萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 低總價二房輕鬆好成家近學校公園 地址： 台北市南港區福德街 距離： 距離玉成公園約529公尺 總價： 550萬 坪數： 16.14坪 樓層： 1 - 1 / 4(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 31.8年 貸款： 9960 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋忠孝玉成直營店 我初估八五折合理行情每坪約28.97萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 加入記事本 特色： 低總價精緻二房黃金三樓適小家庭 地址： 台北市南港區福德街 距離： 距離玉成公園約625公尺 總價： 560萬 坪數： 17.5坪 樓層： 3 - 3 / 4(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 31年 貸款： 10135 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋世貿松德直營店 我初估八五折合理行情每坪約27.2萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 靠學校近市場生活單純清靜鄰近萬坪公園 地址： 台北市南港區福德街 距離： 距離玉成公園約626公尺 總價： 598萬 坪數： 21.62坪 樓層： 3 - 3 / 4(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 30.6年 貸款： 10810 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋台北永春加盟店 我初估八五折合理行情每坪約23.51萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 面對萬坪公園捷運站八分鐘社區警衛管理 地址： 台北市南港區成福路 距離： 距離玉成公園約342公尺 總價： 598萬 坪數： 20.88坪 樓層： 5 - 5 / 6(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 11年 貸款： 10810 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約24.34萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 時尚挑高空間一樓使用超大單身貴族最愛 地址： 距離： 距離玉成公園約475公尺 總價： 616萬 坪數： 8.21坪 樓層： 1 - 1 / 8(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 0.6年 貸款： 11110 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約63.78萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 加入記事本 特色： 近玉成公園捷運和超市 地址： 台北市南港區成福路 距離： 距離玉成公園約344公尺 總價： 620萬 坪數： 16.53坪 樓層： 3 - 3 / 6(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 12年 貸款： 11185 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋市府莊敬直營店 我初估八五折合理行情每坪約31.88萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! 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------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 湖光映簾底山色隨風逸居家似神仙 地址： 距離： 距離玉成公園約936公尺 總價： 835萬 坪數： 23.8坪 樓層： 3 - 3 / 12(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 3.6年 貸款： 14935 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋台北永春加盟店 我初估八五折合理行情每坪約29.82萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 近後山埤捷運萬坪公園為鄰 地址： 台北市南港區東新街 距離： 距離玉成公園約444公尺 總價： 880萬 坪數： 23.57坪 樓層： 2 - 2 / 4(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 31.1年 貸款： 15735 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋忠孝玉成直營店 我初估八五折合理行情每坪約31.74萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 門口就是萬坪的南港公園養生住宅 地址： 台北市南港區福德街 距離： 距離玉成公園約700公尺 總價： 880萬 坪數： 39.73坪 樓層： 3 - 3 / 18(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 9年 貸款： 15735 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋世貿松德直營店 我初估八五折合理行情每坪約18.83萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 邊間方正頂加自住兼收租使用約35坪 地址： 台北市南港區玉成街 距離： 距離玉成公園約186公尺 總價： 890萬 坪數： 19.64坪 樓層： 5 - 5 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 29.3年 貸款： 15910 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約38.52萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 邊間通風，採光佳格局方正好住家 地址： 距離： 距離玉成公園約816公尺 總價： 895萬 坪數： 38.58坪 樓層： 6 - 6 / 14(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 9年 貸款： 15985 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋松山忠孝直營店 我初估八五折合理行情每坪約19.72萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 近後山埤捷運臨五分埔商圈鬧中取靜住家 地址： 距離： 距離玉成公園約610公尺 總價： 896萬 坪數： 27.21坪 樓層： 3 - 3 / 4(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 31.4年 貸款： 16010 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約27.99萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 後山埤捷運玉成公園旁靜巷頂加屋 地址： 台北市南港區玉成街 距離： 距離玉成公園約206公尺 總價： 900萬 坪數： 20.44坪 樓層： 5 - 5 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 29.7年 貸款： 16085 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋忠孝玉成直營店 我初估八五折合理行情每坪約37.43萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 屋齡新電梯大樓屋況佳高樓有view 地址： 台北市南港區福德街 距離： 距離玉成公園約952公尺 總價： 920萬 坪數： 38.71坪 樓層： 15 - 15 / 18(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 9年 貸款： 16435 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋忠孝玉成直營店 我初估八五折合理行情每坪約20.20萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 道路寬敞好停車稀有忠孝東路店辦 地址： 台北市南港區忠孝東路六段 距離： 距離玉成公園約841公尺 總價： 920萬 坪數： 25.07坪 樓層： -1 - 1 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 21.9年 貸款： 16435 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋南港興華直營店 我初估八五折合理行情每坪約31.19萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 近捷運站玉成公園旁獨棟採光佳 地址： 台北市南港區成福路 距離： 距離玉成公園約420公尺 總價： 950萬 坪數： 29.65坪 樓層： 2 - 2 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 13.7年 貸款： 16960 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋忠孝玉成直營店 我初估八五折合理行情每坪約27.23萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 近頂好南港公園公車站生活好便利 地址： 台北市南港區成福路 距離： 距離玉成公園約595公尺 總價： 960萬 坪數： 34.86坪 樓層： 2 - 2 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 21.7年 貸款： 17135 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋松山忠孝直營店 我初估八五折合理行情每坪約23.41萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 低公設三樓屋公園機能便利近捷運鄰市場 地址： 台北市南港區成福路 距離： 距離玉成公園約350公尺 總價： 980萬 坪數： 27.01坪 樓層： 3 - 3 / 4(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 28年 貸款： 17485 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋台北永春加盟店 我初估八五折合理行情每坪約30.84萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 景觀佳面101環境優美採光佳 地址： 台北市南港區福德街 距離： 距離玉成公園約764公尺 總價： 1050萬 坪數： 38.71坪 樓層： 9 - 9 / 18(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 9年 貸款： 18710 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋松山忠孝直營店 我初估八五折合理行情每坪約23.06萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 面公園黃金樓層生活環境優品質佳 地址： 台北市南港區東新街 距離： 距離玉成公園約929公尺 總價： 1050萬 坪數： 32.4坪 樓層： 3 - 3 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 22年 貸款： 18710 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋忠孝玉成直營店 我初估八五折合理行情每坪約27.55萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 近捷運站育樂中心潛力在必買 地址： 台北市南港區玉成街 距離： 距離玉成公園約776公尺 總價： 1050萬 坪數： 26.88坪 樓層： 5 - 5 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 23.5年 貸款： 18710 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋松山站前直營店 我初估八五折合理行情每坪約33.20萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 全新亮麗裝潢三代溫馨同堂難得四房物件 地址： 台北市南港區成福路 距離： 距離玉成公園約503公尺 總價： 1080萬 坪數： 28.45坪 樓層： 4 - 4 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 29.4年 貸款： 19235 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋台北永春加盟店 我初估八五折合理行情每坪約32.27萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! 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------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 門前方便停車全新精緻裝潢近捷運鄰公園 地址： 距離： 距離玉成公園約247公尺 總價： 1350萬 坪數： 22.09坪 樓層： 1 - 1 / 4(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 30.8年 貸款： 23960 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約51.59萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 至捷運一分鐘屋況真的很新頂加超大空間 地址： 距離： 距離玉成公園約261公尺 總價： 1350萬 坪數： 33.42坪 樓層： 5 - 5 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 22.4年 貸款： 23960 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約34.34萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 投資效益高租金收入穩定捷運站旁 地址： 台北市南港區玉成街 距離： 距離玉成公園約312公尺 總價： 1350萬 坪數： 30.38坪 樓層： 3 - 3 / 4(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 32.8年 貸款： 23960 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋東門直營店 我初估八五折合理行情每坪約37.77萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 捷運站五分鐘全新套房一樓現有房客收租 地址： 台北市南港區玉成街 距離： 距離玉成公園約237公尺 總價： 1380萬 坪數： 18.15坪 樓層： 1 - 1 / 3(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 33.5年 貸款： 24485 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約64.63萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 格局正採光好幽靜街道巷弄近捷運鄰公園 地址： 距離： 距離玉成公園約255公尺 總價： 1380萬 坪數： 33.85坪 樓層： 3 - 3 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 22.1年 貸款： 24485 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約34.65萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 全新現代裝潢鬧中取靜雅居近後山埤捷運 地址： 台北市南港區玉成街 距離： 距離玉成公園約255公尺 總價： 1380萬 坪數： 33.85坪 樓層： 3 - 3 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 23年 貸款： 24485 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋台北永春加盟店 我初估八五折合理行情每坪約34.65萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 環境清幽停車方便景觀視野佳 地址： 台北市南港區福德街 距離： 距離玉成公園約836公尺 總價： 1380萬 坪數： 47.38坪 樓層： 1 - 1 / 12(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 9年 貸款： 24485 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋忠孝玉成直營店 我初估八五折合理行情每坪約24.76萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 獨立隱私四房亮麗全新裝潢頂樓開放好用 地址： 台北市南港區成福路 距離： 距離玉成公園約440公尺 總價： 1450萬 坪數： 39.82坪 樓層： 5 - 5 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 25年 貸款： 25710 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約30.95萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 鄰近捷運玉成公園 地址： 台北市南港區玉成街 距離： 距離玉成公園約157公尺 總價： 1500萬 坪數： 31.13坪 樓層： 5 - 5 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 29.4年 貸款： 26585 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋松山站前直營店 我初估八五折合理行情每坪約40.96萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 邊間方正電梯新裝潢有車位捷運學區公園 地址： 台北市南港區忠孝東路6段 距離： 距離玉成公園約583公尺 總價： 1560萬(含車位售價) 坪數： 37.94坪 樓層： 7 - 7 / 9(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 6.5年 貸款： 27635 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約34.95萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 萬坪玉成公園近後山埤捷運生活機能便利 地址： 台北市南港區玉成街 距離： 距離玉成公園約159公尺 總價： 1580萬 坪數： 27.78坪 樓層： 1 - 1 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 29.4年 貸款： 27985 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約48.34萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 隔局正採光好美套房收租佳生活機能便利 地址： 台北市南港區八德路4段 距離： 距離玉成公園約990公尺 總價： 1680萬 坪數： 45.34坪 樓層： 5 - 5 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 21.1年 貸款： 29735 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋台北永春加盟店 我初估八五折合理行情每坪約31.50萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 近捷運1分鐘景觀極佳附家具家電格局正採光好極少釋出 地址： 台北市南港區忠孝東路5段 距離： 距離玉成公園約352公尺 總價： 1680萬 坪數： 34.84坪 樓層： 11 - 11 / 12(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 22.4年 貸款： 29735 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋台北世貿加盟店 我初估八五折合理行情每坪約40.99萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 新成屋後山埤捷運站旁 地址： 距離： 距離玉成公園約341公尺 總價： 1760萬 坪數： 40.04坪 樓層： 4 - 4 / 13(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 1年 貸款： 31135 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋松山站前直營店 我初估八五折合理行情每坪約37.36萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 文武市兩皆宜地下室２６坪開放方正格局 地址： 距離： 距離玉成公園約867公尺 總價： 1800萬 坪數： 28.16坪 樓層： 1 - 1 / 4(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 30年 貸款： 31835 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約54.33萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 傳統市場附近郵局正前店面人潮錢潮不斷 地址： 台北市南港區福德街 距離： 距離玉成公園約499公尺 總價： 1800萬 坪數： 25.87坪 樓層： 1 - 1 / 4(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 34.3年 貸款： 31835 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約59.14萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 極少釋出超稀有格局方正鄰近捷運 地址： 台北市南港區中坡北路 距離： 距離玉成公園約527公尺 總價： 1800萬 坪數： 39.86坪 樓層： 2 - 2 / 14(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 6.6年 貸款： 31835 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋松山站前直營店 我初估八五折合理行情每坪約38.38萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 格局方正明亮公園市場捷運稀有大坪數 地址： 台北市南港區成福路 距離： 距離玉成公園約343公尺 總價： 1880萬 坪數： 41.49坪 樓層： 1 - 1 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 22.3年 貸款： 33235 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約38.52萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 鄰近學校公園捷運及醫院生活便利 地址： 台北市南港區忠孝東路六段 距離： 距離玉成公園約594公尺 總價： 2050萬(含車位價) 坪數： 56.16坪(含車位) 樓層： 6 - 6 / 9(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 12.9年 貸款： 36210 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋南港經貿直營店 我初估八五折合理行情每坪約31.03萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 知名建設未來公園景觀增值潛力佳 地址： 台北市南港區玉成街 距離： 距離玉成公園約776公尺 總價： 2250萬(含車位價) 坪數： 44.04坪(含車位) 樓層： 3 - 3 / 9(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 0.8年 貸款： 39710 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋松山忠孝直營店 我初估八五折合理行情每坪約43.43萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 三角窗宜店辦近捷運鄰公園空間大好使用 地址： 距離： 距離玉成公園約214公尺 總價： 2300萬 坪數： 46.27坪 樓層： 1 - 1 / 5(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 17.2年 貸款： 40585 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約42.25萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 鋼骨歐式建築千坪綠地居交通樞杻 地址： 台北市南港區玉成街 距離： 距離玉成公園約651公尺 總價： 3628萬(另車位價360萬元) 坪數： 65.74坪(另車位24.45坪) 樓層： 14 - 14 / 17(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 2.5年 貸款： 63835 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 永慶房屋世貿松德直營店 我初估八五折合理行情每坪約46.91萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 遠雄經典保證雙平面車位樓高美裝潢 地址： 距離： 距離玉成公園約565公尺 總價： 3980萬 坪數： 90.28坪(含車位坪數 24.45 坪) 樓層： 14 - 14 / 17(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 1.9年 貸款： 69985 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋台北世貿加盟店 我初估八五折合理行情每坪約37.47萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 近捷運火車站南港指標豪宅鄰近運動公園 地址： 台北市南港區玉成街 距離： 距離玉成公園約565公尺 總價： 3980萬(總價內含車位售價) 坪數： 90.19坪(含車位坪數 24.45 坪) 樓層： 14 - 14 / 17(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 2.4年 貸款： 69985 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋內湖民權加盟店 我初估八五折合理行情每坪約37.51萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 名門豪宅大戶知名遠雄建設特優潛力物件 地址： 距離： 距離玉成公園約536公尺 總價： 4980萬(售價含車位) 坪數： 105.73坪(含車位坪數 24.45 坪) 樓層： 9 - 9 / 17(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 1.9年 貸款： 87485 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約40.04萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 特色： 名門豪宅大戶知名遠雄建設特優潛力物件 地址： 距離： 距離玉成公園約536公尺 總價： 4980萬(含車位售價) 坪數： 105.73坪 樓層： 14 - 14 / 17(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 1.4年 貸款： 87485 元(寬限期間每月應付利息) 店別： 有巢氏房屋忠孝加盟店 我初估八五折合理行情每坪約40.04萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-05-18 19:16:44 |
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回覆 窮鬼捲毛昆 於 ：2007-05-17 11:49:16 的發言內容
從網路信X房屋及永X房屋的開價幾乎大部分的賣屋仲介網站,自售屋,Y拍賣 可推估目前合理的房價(將他打八折當參考,以此價去買屋主自售的房子) 房價已上漲,不能再以三年前的價格來論現今的行情. 否則您將下不了手,眼巴巴的看房價漲上去. 此兩三年間房價上漲的幅度,遠遠超出大家存錢的速度 如何理財,變的更重要了!! 有些自售者 只要有賺(一定有賺) 就放出件來(獲利了結) 只要不經仲介 都還有可能低價買到 一經仲介 低價就完了~~~~ 好好找 耐心找 只要有恆心 知道行情 隨時留意價格(該地的行情) 有人丟出好價格(便宜) 你就能快快接手 若不懂行情 便宜賣你 你都不敢買呢!!!!!!! 打八折是內行人或肯用心~~或用盡心力~~才買得到的 若買仲介的~~開先八三折~~最後以八五折成交是很有希望的~~ 但也要比較行情~選開較低價的出價斡旋看看~~ 開高價的就不要出價斡旋囉~~ 以下八五折價是~~~~~~~~~~~~ 僅作參考~~~ ~~~~ 若開此價已內 環境、通風、採光、貸款…等. 都沒問題 就買了！！ 信義區東隅房價如何?? 請看--------------------------------- 案名:低總價頂加這有 地址:台北市信義區福德街 總價:690萬 建坪:15.49坪 寬限期內(月繳):12,325元 屋齡:29年 樓高/樓別:4/4 用途:住宅 店名:世貿松德 電話:02 -23466292 特色: 頂樓加蓋滿空間大•格局方正採光好 我初估八五折合理行情每坪約37.86萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:後山埤美寓 地址:台北市南港區玉成街 總價:780萬 建坪:22.35坪 寬限期內(月繳):13,978元 屋齡:27.5年 樓高/樓別:5/4 用途:住宅 店名:忠孝玉成 電話:02 -26548866 特色: 鄰近捷運後山埤交通便•生活機能優地點一級棒 我初估八五折合理行情每坪約29.66萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:廣慈增值屋 地址:台北市信義區福德街 總價:820萬 建坪:25.15坪 寬限期內(月繳):14,713元 屋齡:37.6年 樓高/樓別:4/3 用途:住宅 店名:世貿松德 電話:02 -23466292 特色: 廣慈商圈發展增值可期•未來捷運支線改建機會 我初估八五折合理行情每坪約27.71萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:廣慈方正三房 地址:台北市信義區中坡南路 總價:856萬 建坪:25.75坪 寬限期內(月繳):15,375元 屋齡:28年 樓高/樓別:5/2 用途:住宅 店名:忠孝市府 電話:02 -37653322 特色: 格局方正．前後陽台•近廣慈博愛院潛力強 我初估八五折合理行情每坪約28.26萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:林口街增值頂加 地址:台北市信義區林口街 總價:880萬 建坪:20.46坪 寬限期內(月繳):15,816元 屋齡:37.4年 樓高/樓別:4/4 用途:住宅 店名:松山站前 電話:02 -87871189 特色: 生活機能強•使用空間大 有頂加 我初估八五折合理行情每坪約36.56萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:公園捷運美一樓 地址:台北市南港區玉成街 總價:880萬 建坪:19.97坪 寬限期內(月繳):15,816元 屋齡:31年 樓高/樓別:4/1 用途:住宅 店名:忠孝玉成 電話:02 -26548866 特色: 漂亮屋況•巷道寬．門前好停車 我初估八五折合理行情每坪約37.46萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:玉成邊間採光美寓 地址:台北市信義區中坡南路 總價:880萬 建坪:26.66坪 寬限期內(月繳):15,816元 屋齡:23.2年 樓高/樓別:5/4 用途:住宅 店名:世貿松山 電話:02 -87893322 特色: 近捷運公園市場機能佳•邊間三面採光格局方正 我初估八五折合理行情每坪約28.06萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:後山埤電梯華廈 地址:台北市信義區忠孝東路五段 總價:960萬 建坪:25.37坪 寬限期內(月繳):17,286元 屋齡:23.6年 樓高/樓別:7/5 用途:住宅 店名:忠孝玉成 電話:02 -26548866 特色: 低總價電梯三房•近捷運機能佳 我初估八五折合理行情每坪約32.16萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:獨棟寧靜大三房 地址:台北市信義區福德街 總價:1,150萬 建坪:37.4坪 寬限期內(月繳):20,777元 屋齡:18.6年 樓高/樓別:5/4 用途:住宅 店名:忠孝市府 電話:02 -37653322 特色: 近公園學校•鬧中取靜 我初估八五折合理行情每坪約26.14萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:永春捷運林口街 地址:台北市信義區林口街 總價:1,338萬 建坪:37.51坪 寬限期內(月繳):24,232元 屋齡:33.4年 樓高/樓別:4/3 用途:住宅 店名:世貿松山 電話:02 -87893322 特色: 永春捷運潛力無限•靜巷３房賣相好 我初估八五折合理行情每坪約30.32萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:後山埤捷運高收租 地址:台北市南港區玉成街 總價:1,380萬 建坪:18.15坪 寬限期內(月繳):25,003元 屋齡:33.8年 樓高/樓別:3/1 用途:住宅 店名:世貿松山 電話:02 -87893322 特色: 加蓋使用空間大•隔４間大套房出租 我初估八五折合理行情每坪約64.63萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:玉成邊間美寓 地址:台北市南港區玉成街 總價:1,388萬 建坪:35.79坪 寬限期內(月繳):25,150元 屋齡:22.9年 樓高/樓別:5/2 用途:住宅 店名:忠孝玉成 電話:02 -26548866 特色: 近捷運站地點極佳•生活機能佳採光良好 我初估八五折合理行情每坪約32.96萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:玉成公園近在眼前 地址:台北市南港區玉成街 總價:1,580萬 建坪:27.78坪 寬限期內(月繳):28,678元 屋齡:29.6年 樓高/樓別:5/1 用途:住宅 店名:松山站前 電話:02 -87871189 特色: 出門即是玉成公園•面寬一樓好利用 我初估八五折合理行情每坪約48.34萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:後山埤捷運收租王 地址:台北市信義區忠孝東路五段 總價:1,600萬 建坪:23.31坪 寬限期內(月繳):29,046元 屋齡:31.9年 樓高/樓別:4/4 用途:住宅 店名:世貿松德 電話:02 -23466292 特色: 捷運站旁輕鬆做房東•優質裝潢，免整理 我初估八五折合理行情每坪約58.34萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:高報酬捷運收租屋 地址:台北市信義區忠孝東路五段 總價:1,668萬 建坪:43.7坪 寬限期內(月繳):30,295元 屋齡:26.3年 樓高/樓別:5/5 用途:住宅 店名:世貿松德 電話:02 -23466292 特色: 近後山埤捷運交通便利•邊間採光好，間間有窗 我初估八五折合理行情每坪約32.44萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:廣慈美１樓 地址:台北市信義區中坡南路 總價:1,680萬 建坪:26.75坪 寬限期內(月繳):30,516元 屋齡:28年 樓高/樓別:5/1 用途:住宅 店名:世貿松德 電話:02 -23466292 特色: 使用空間大門前可停車•屋況好免裝潢可立即住 我初估八五折合理行情每坪約53.38萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:後山埤公園住店 地址:台北市信義區中坡南路 總價:1,800萬 建坪:36.36坪 寬限期內(月繳):32,721元 屋齡:18年 樓高/樓別:7/1 用途:住宅 店名:世貿松山 電話:02 -87893322 特色: 近後山埤捷運•近公園 生活機能足 我初估八五折合理行情每坪約42.08萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:富爸爸後山埤收租 地址:台北市信義區忠孝東路五段 總價:1,850萬 建坪:28.11坪 寬限期內(月繳):33,640元 屋齡:28.5年 樓高/樓別:5/5 用途:住宅 店名:松山站前 電話:02 -87871189 特色: 後山埤站１號出口旁•多間套房投資收租 我初估八五折合理行情每坪約55.94萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:東方麒麟景觀大戶 地址:台北市信義區林口街 總價:2,080萬 ☆ 建坪:53.67坪 寬限期內(月繳):37,866元 屋齡:16.6年 樓高/樓別:10/8 用途:住宅 店名:世貿松德 電話:02 -23466292 特色: 信義區知名住宅高樓層•管理完善附帶中庭泳池 我初估八五折合理行情每坪約32.94萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:面寬庭院臻品 地址:台北市信義區忠孝東路五段 總價:2,650萬 ☆ 建坪:71.09坪 寬限期內(月繳):48,340元 屋齡:24.8年 樓高/樓別:7/1 用途:住宅 店名:忠孝玉成 電話:02 -26548866 特色: 鄰春光公園，近捷運•面寬，庭院附加價值 我初估八五折合理行情每坪約31.69萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:信義世貿辦公 地址:台北市信義區忠孝東路五段 總價:4,228萬 建坪:87.02坪 寬限期內(月繳):77,335元 屋齡:4.6年 樓高/樓別:9/8 用途:辦公 店名:商仲二組 電話:02 -27041010 特色: 格局方正•屋新漂亮 我初估八五折合理行情每坪約41.88萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- 案名:信義世貿辦公收益 地址:台北市信義區忠孝東路五段 總價:8,057萬 建坪:165.72坪 寬限期內(月繳):147,693元 屋齡:4.6年 樓高/樓別:9/8-9 用途:辦公 店名:商仲二組 電話:02 -27041010 特色: 格局方正•屋新漂亮 我初估八五折合理行情每坪約41.33萬元左右,但還要注意其他個別條件!!! ------------------------------------------------------------------------------------------- |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-05-18 18:45:00 |
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回覆 窮鬼捲毛昆 於 ：2007-05-18 17:42:34 的發言內容
這個區段我也找很久了~~~先謝謝前輩的指導~ 理論上是這個價~~ 但沒人要放~~ 只要開價不離譜~~~ 早早沒了~~~ |
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| 回覆者：窮鬼捲毛昆 發表數：8 IP：220.229.62.* | 2007-05-18 17:42:34 |
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先謝謝前輩的指導~ 只是大道路...網站上還真是找不到那裏的房子  難道要去現場找嗎? 還是要去哪找呢? |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-17 12:28:37 |
| 你隨便去大道路找有一堆好嗎?何況你只是公寓,沒問題的 |  |
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