| 現在"台北市區"房價超貴!? 那台北市還有哪些區域有淺力補漲? |
| 發表者：Gold 發表數：35 IP：61.228.240.* | 2007-05-10 01:08:49 |
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現在"台北市區"房價超貴 |
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| 回覆者：Gold 發表數：35 IP：218.160.181.* | 2007-05-22 05:08:11 |
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回覆 none 於 ：2007-05-15 16:28:09 的發言內容
個人是覺得" 文山區" 還不錯遠雄秀明去年初好像30左右 相對於其他區域 價格及各方面都還能接受 |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2007-05-15 16:49:13 |
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回覆 瑞克 於 ：2007-05-14 21:19:48 的發言內容
這樣講好像不對!之前有聽說過炒房陰謀論 你要想是土地標售造成地主有恃無恐. 公設比造成室內空間縮水.加大正常生活空間之權狀. 土地成本上漲了.要隔三房.權狀就得買超過50坪. 結果室內30幾坪的大樓.每坪開價30-50萬.加上停車位.那不是很簡單就破2千萬了嗎? 2千萬.結果只買到室內30坪.那還不如買中古華廈.. |
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| 回覆者：none 發表數：55 IP：61.224.26.* | 2007-05-15 16:28:09 |
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回覆 小東東 於 ：2007-05-11 09:34:02 的發言內容
遠雄秀明去年初好像30左右文山區 :遠雄秀明 這兩個月交易都是32萬左右 現在只賣32 代表什麼呢 還有補漲空間嗎? 錯了 表示上漲力道有限 這是我住在木柵十幾年來對此區房價的觀察 當初木柵房價就是一手被遠雄炒起來 現在又想藉日光再炒一筆 等到日光正式推出後就知結果 |
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| 回覆者：瑞克 發表數：133 IP：220.135.28.* | 2007-05-14 21:19:48 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-05-12 12:39:32 的發言內容
之前有聽說過炒房陰謀論開始跌的區域, 就看哪裡地點炒作的最離譜, 哪種類型最誇張... 建商合夥串通好興建 兩端商品 豪宅 & 小套房, 而不去興建市場主力商品 如此....有錢人買豪宅,沒錢人買套房 而真正想買的,只好買中古屋 如此...不會有新建案的主力商品 與 二手主力商品 競價 再輔以炒作 1.M型社會的註解 2.虎爛陸資 / 港資 / 火星資 來台 3.08年本夢操作 4.低利率 5.高油價 6.高物資水平 但卻沒想到 基本面 1.經濟指數 2.所得水準 3.與他國的經濟發展 老是跟其他國家比,比高不比低 怎不說...薪水低很多,經濟差很多,生活水平差很多 我說...賤商阿...會有現世報的 |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：219.87.144.* | 2007-05-14 13:54:55 |
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回覆 nathancha1 於 ：2007-05-14 13:13:06 的發言內容
然後在秀明路二段新光路口轉彎, 沿新光路接動物園站 ...... 環狀線是走木柵路一二段接秀明路一段  記得在台北市內都是地下化的路段!!! ...... 
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：203.145.192.* | 2007-05-14 13:13:06 |
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回覆 東湖掃地僧 於 ：2007-05-13 11:01:07 的發言內容
環狀線是走木柵路一二段接秀明路一段
木新路段的環狀線算是第二期工程, |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：218.160.159.* | 2007-05-13 11:01:07 |
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回覆 星情故事 於 ：2007-05-11 16:07:16 的發言內容
木新路段的環狀線算是第二期工程,環狀線沿線好像是比較少被人拿來當炒作的題材，我想主因是因為跨了太多不同的鄉鎮市區(台北市+台北線)，完工的難度太高了所致。 目前準備開工的是第一期, 由五股工業區到大坪林。 第二期分南北兩段, 北段是五工站到內湖劍南路站, 南段是大坪林到動物園, 由於要與東側南北線整合, 北段的重要性高過南段。 第二期還不知道錢在那裡呢! 目前預計是民國107年完工, 會不會建還在未定之天。 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.70.* | 2007-05-12 12:39:32 |
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回覆 瑞克 於 ：2007-05-11 22:30:43 的發言內容
開始跌的區域, 就看哪裡地點炒作的最離譜, 哪種類型最誇張...來討論哪個區域會補跌吧... 此波帶動房市的地點在..市中心 此波帶動房市的類型是..小豪宅 緊釘著...市中心小豪宅的撐盤力道, 多空訊號的轉折就在這裡...試想看看, 誰買這些非家庭所需的奢侈品呢? 誰接這最後一棒呢? 誰說..市中心就一定.."穩賺".."不跌"?? ...跌到脫庫爛到大家眼鏡都跌破了都有耶... 今年初開始陸續完工, 出貨壓力可大的很, 才稍看一下仲介網站..嘩..一堆小豪宅...動不動就上千萬.. 目前小豪宅不能再碰, 已是大部份人的共識, 真是蠻好奇這樣的物件, 要怎出貨呢? 當市中心小豪宅價格一路滑到每坪45~50萬, 其他區域怎辦呢? 還可以賣 50萬? 新板還可以喊50萬? 內湖還可以喊 60萬? 市中心中古屋還可以喊 50萬? SARS時候, 都沒怎聽說房子不夠住..怎? 才短短幾年, 就通通不夠住, 土地通通都不夠用..難道20多年前的時候, 大家都拼命在生小朋友嗎? 人口暴增, 還是火星人大量移入台北了呢? "哪個區域會補跌" 此波沒甚漲到的, 相對比較抗跌, 法拍屋也會比較少...但漲很多,同時又爆量的區域, 法拍屋一旦也爆量, 8折一路往下殺..三拍不知剩下多少了...聽說外縣市以板橋一帶..爆出大量..幾粒大巨蛋, 最近的一粒..擠了1500戶, 約有5000~6000人口數在裡面, 價格還開的高高的..想上看每坪40萬...未來法拍只要有150戶, 拍到每坪25萬...其餘住戶資產立刻大縮水...努力了20年辛苦存款, 短短2年就賠了好幾成, 可敗家的很..誰說買屋就不會敗家呢? 哈哈.. 
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.28.* | 2007-05-12 10:58:48 |
汐止早晚會因為南港翻身加上捷運而上漲,不過要上車不急,這事發生在下一個上漲波吧!
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-05-12 09:19:07 |
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回覆 bmw to cay 於 ：2007-05-11 16:40:44 的發言內容
眾裡尋屋千百度 , 驀然回首 , 當年殘垣破瓦厝 , 已是一坪百萬屋 繞了 一圈,看到仲介一堆聊天的多,到最裏面溫xx花園,哇!成功橋,環東大道夾擊,還可叫賣4字頭(聽說成交35左右).此區存住宅但增值比不上南港站區及南港軟體園區,但是內湖焚化爐會不會是一大隱憂ㄚ
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| 回覆者：Gold 發表數：35 IP：61.228.240.* | 2007-05-12 01:29:36 |
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回覆 瑞克 於 ：2007-05-11 22:30:43 的發言內容
一般多是從邊遠地方先跌!來討論哪個區域會補跌吧... 但此波漲價 有些地方的"成交價" 似乎也和3.4年前沒差多少 個人認為要等整個北區循環補漲完一輪後 才會有"補跌"的產生 至於何時開始? 就得看個人分析局勢的功力了:) |
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| 回覆者：Gold 發表數：35 IP：61.228.240.* | 2007-05-12 01:18:44 |
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回覆 Cyber 於 ：2007-05-11 14:10:51 的發言內容
比起重陽路段南港重劃區尤其是重陽路那邊也漲了很大一波了. 我朋友在重陽路上班15年都快退休了, 始終不懂那個鳥不生蛋的地方為什麼現在這麼熱. 當初他選了靠近南港的汐止, 真是大大的不智. 現在重劃區的新建案也已經高不可攀, 不知道還能補漲到哪裡去... 南港區我會比較看好"經貿園區段" 有雙捷運(南港線+內湖線)又有世貿館 離高鐵也很近 現在是"鳥不生蛋" 等看到金雞下後還會買到便宜嗎? |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：122.126.32.* | 2007-05-11 22:59:06 |
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回覆 星情故事 於 ：2007-05-11 16:07:16 的發言內容
環狀線的話題是還沒啟動, 還沒炒作, 因為聽說連細部設計都還沒開始, 現在只是先核定路線, 至於會不會有點小變化都不知道, 如果細部規劃都差不多了, 應該就會被拿來當話題了. 不過那也應該是1-2年後的事情了!!! ....... 環狀線沿線好像是比較少被人拿來當炒作的題材，我想主因是因為跨了太多不同的鄉鎮市區(台北市+台北線)，完工的難度太高了所致。 
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| 回覆者：瑞克 發表數：133 IP：220.135.28.* | 2007-05-11 22:30:43 |
| 來討論哪個區域會補跌吧... | |
| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：219.87.144.* | 2007-05-11 20:13:51 |
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回覆 bmw to cay 於 ：2007-05-11 16:40:44 的發言內容
我只能說這一區真的是炒過頭了!!! ........ 繞了 一圈,看到仲介一堆聊天的多,到最裏面溫xx花園,哇!成功橋,環東大道夾擊,還可叫賣4字頭(聽說成交35左右).此區存住宅但增值比不上南港站區及南港軟體園區,但是內湖焚化爐會不會是一大隱憂ㄚ 
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