| 買屋時要注意哪些事情呢? |
| 發表者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.10.* | 2007-05-09 23:16:32 |
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基本上想買間好屋是需要準備些道具來輔助,總要了解正確座向,座向影響採光度,座向影響氣流風向,光線加氣流影響了溫濕度,當然高度又影響了以上參數條件的結果,多擁有過幾間房子你就會了解一間房子"氣"的形成,不然就是如果你是業務工作的,天天跑別人家的辦公室跟住家,這間公司賺不賺錢是一踏進去就知道,多用點心去觀察去詢問,很多學問不用錢不用學也能自通,都已經說過很多次了,買屋看屋要先買本地圖回來研究.....哈哈哈! |
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| 回覆者：jose 發表數：90 IP：218.160.50.* | 2007-09-06 22:42:38 |
| 除了交通便捷,房屋本身的條件風水外,我贊成有好素質的鄰居,物以類聚,能夠放心的進出家門,不用顧忌怪怪的左右鄰居,是基本的安全感! |  |
| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-09-06 18:37:46 |
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1. 看大環境, 隔壁是否有嫌誤設施, 寺廟, 變電器(尤其是附掛在電燈桿上的), 醫院(深夜的救護車和醫院排放的汙染源), 補習班(上下課時就可以體會), 攤販... 2. 看鄰居, 尤其是二手屋很容易觀察. 鄰居愛吵架有可能發生全武行, 愛打麻將通常深夜不寂寞, 如果鄰居都是藍領居多, 晚上喝酒也很擾鄰. 也可以在公佈欄看看管理費繳的人多不多. 3. 看小環境, 梯廳和公設是否整潔, 破損處有無維修, 樓梯間是否有堆放雜物 (火災時很恐怖), 樓梯間的電燈是否完好可用 (牽涉鄰居公德心), 一樓門口是否堆放機車, 聞聞梯間是否有異味, 這可能代表鄰居有特殊的收集癖, 停車場的規劃如何, 出入是否方便... 4. 看硬體, 房屋本身是否屋況良好, 樑柱有無明顯裂縫, 漏水, 油漆是否剝落, 浴室裡面水管接頭是否漏水或有異聲, 維修孔也可打開看看管線是否曾改動 5. 看格局. 這點我很龜毛, 風水不好的格局我不會考慮. 方正是最重要的. 客廳一定要有採光, 棟距要夠才能保有隱私. 一定要有工作陽台方便晾曬衣服. 衣服晾在室內, 不出一年身體一定會出毛病. 其他部分是比較次要, 例如座向, 是否鋼骨結構(其實這個梁柱較大, 不適合當住宅), 建材是否頂級 (再頂級也會退流行) 可以加分, 但不是最重要考慮. |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-06 16:52:54 |
| 要買新一代的建築 |  |
| 回覆者：Candy 發表數：14 IP：211.75.91.* | 2007-09-06 15:15:40 |
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最近有一個買屋及交屋驗收技巧訓練的課程在台北縣，有需要的朋友可以線上去報名參加喔，裡面的講師都是十幾年經驗的資深經理，應該可以幫許多人解決一些房屋上的疑難雜症喔。 http://www.tw.sgs.com/zh_tw/seminars_nvcr_tw |
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.10.* | 2007-05-09 23:43:15 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-05-09 23:16:32 的發言內容
我先分享我的經驗:基本上想買間好屋是需要準備些道具來輔助,總要了解正確座向,座向影響採光度,座向影響氣流風向,光線加氣流影響了溫濕度,當然高度又影響了以上參數條件的結果,多擁有過幾間房子你就會了解一間房子"氣"的形成,不然就是如果你是業務工作的,天天跑別人家的辦公室跟住家,這間公司賺不賺錢是一踏進去就知道,多用點心去觀察去詢問,很多學問不用錢不用學也能自通,都已經說過很多次了,買屋看屋要先買本地圖回來研究.....哈哈哈! 我買的是預售屋 1 我會看房子的格局是否方正 房內是否有明顯的樑柱 2 我會希望每個房間包括廁所 都能有採光 3 在買預售屋時 我會試著去估計和臨屋的距離 試著去衡量窗外的view 4 我希望總戶數能不超過百戶 至於座向 風水 每層戶數 公設 基地面積 我會放在後面再考慮 
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