| 台北版已死 |
| 發表者：kiya 發表數：87 IP：123.192.240.* | 2007-05-09 17:21:45 |
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開始是大家討論建案的聖地 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-05-14 11:55:42 |
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回覆 ntueoe 於 ：2007-05-14 10:42:22 的發言內容
討論多空也可以有危機意識啊，順便當未來買房的參考，其實錢是在自己手上，可以看新建案，也可以看中古屋，像我沒錢，還是看中古屋，但是多方面參考，至少心裡會踏實些。我是說給像我一樣天真的真窮人聽的 我還有朋友認識那種2年前買到便宜的預售屋，現在半年後完工，打死還不肯跟人說哪個建案、多少錢買的，擺明要讓人羨慕...哈哈。 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.70.* | 2007-05-14 10:55:17 |
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回覆 ntueoe 於 ：2007-05-14 10:42:22 的發言內容
"我是說給像我一樣天真的真窮人聽的 我寧可多花點時間 鎖定幾間個案 現在買不起無所謂 但我一樣看它成長 等價格下來 一切看我 " 典型的最後一隻老鼠...剛掉下來的刀子就別接了吧...所以才說..越看就越會忍不住, 跳下去...又不會短期進出, 等於是乖乖奉上現金給別人解套..最後就只有自己安慰自己.. "自住用的, 沒差, 遲早會漲回來的..."... 屆時你可能是要花10年來買經驗, 等你想換屋的時候, 才會知道..ㄚ..房子也是一種商品, 也是會套牢的..原來不是.."穩賺"..的, 買到50年來的最高點, 到死都沒法解套..哈哈..  好心提醒你囉.. |
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| 回覆者：ntueoe 發表數：80 IP：140.112.1.* | 2007-05-14 10:42:22 |
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我是說給像我一樣天真的真窮人聽的 不是說給那些有千萬美金定存或出價三千萬的人聽的 如果我想的不錯 這些人老早就鎖定了 只差價格 所以根本不用看屋 只等待天真的人一齊抬轎 等到價格下來 牠們就直接出手 財富又倍增 呵 還有很多人隨之起舞 自我放棄 我只能說可悲之人必有其可悲處 神先難救無命客 至於此篇沒有討論各案 我要不是路見不平 我才不想po了 我寧可多花點時間 鎖定幾間個案 現在買不起無所謂 但我一樣看它成長 等價格下來 一切看我 我本來想留下資訊來分享的 但我po被人罵 把我當呆子啊 看完的資訊讓你兩年後免費使用和我強啊 你吃好一點吧 我自己早想好將來我要住那 開始自己收集資訊 明日看我 願意繼續被這些人騙 打嘴砲的人就打吧 錢不會從天上掉下來的 這些有錢人 其實不是站在窮人這邊的 看清楚一點吧 要想辦法變成有千萬定存或買得起豪宅的人 不過有錢了 要路見不平 而不是奸巧 |
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| 回覆者：Super ASUS 發表數：40 IP：123.193.140.* | 2007-05-13 23:21:42 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-05-13 22:57:13 的發言內容
先不論多or空請問這主題討論了哪個建案呢? 沒有, 對不對? 台北市的房價已經高到不是一般小老百姓可以接觸的 每個新建案都高不可攀, 那建案又有什麼好討論的 藉由討論區, 大家交流一下觀念與想法, 避免當最後的墊背, 對大家都是有幫助的 P.S. 有錢人是不會上討論區的... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.70.* | 2007-05-13 22:57:13 |
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回覆 ntueoe 於 ：2007-05-13 22:38:59 的發言內容
請問這主題討論了哪個建案呢? 沒有, 對不對?討論建案的目的 先不討論多空 看多空的人..台北市有人, 其他外縣市也有人, 但外縣市討論個案卻沒因為多空討論而有所減少, 反觀, 台北市甚至已經有法拍達人在討論法拍屋..還說.. "人不理財, 財不理人"...這是甚現象呢? 你真的這樣想討論建案, 就多開些個案主題, 有興趣的人, 自然會討論, 但如果沒甚人想討論..反怪討論多空者...怪誰? 怪火星人不來討論個案嗎? 哈哈... 建議你..發個電報到火星去..請火星人多多來台北市看屋, 或許可以幫忙衝衝人氣吧.. |
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| 回覆者：ntueoe 發表數：80 IP：140.112.1.* | 2007-05-13 22:38:59 |
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討論建案的目的 先不討論多空 就算是空 你想兩年後 就算房價只剩20% 如果沒人告訴你 這房子的情況 你不會買錯 不會少了殺價的工具 那時你好高興查到有人談建案 結果裏面都是些沒東西的文章 你會想 當時這些人真自私 其實他們也是很無孤 因為他們也找不到 現世報 不過有些人已經鎖定了 那是假傻 和他們隨波起舞 那只能說你太天真了 另外 你至少要看過一遍循環 當你這波低點買到 下波晉身有錢人時 你才知道那些時後要做啥 如果這波你只學會喊空打嘴砲 那恭喜您 下個十年您再學 可能你活的比較久 所以看文章不要被騙了 有的人鎖定了 看完了 只差價格 你只是幫人抬轎 有的人十年教訓只學到一點皮毛 你還要重蹈複徹 台北版已死 但會賺錢的人並沒死 正在累積能量 等到兩年後買房 十年後長大 當下波時你會笑某些人真是不長進 但千萬不要被人笑 哈哈我看過好多房子 鎖定遠雄XX 要不是有您們幫忙喊 那買的到便宜黃金屋啊 人生最可悲的 就是別人把你當笨蛋 你還感激別人的要死 把別人當知心 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-05-13 20:41:25 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-05-10 22:37:07 的發言內容
有些賣方賣1,2年,連長期收租的屋主, 都知道該是賣的時候, 那賣壓豈不是更重了... 還等不到買方, 雖然房屋一直折舊, 但卻不斷調高賣價, 最後就越來越賣捨不得賤賣, 要是借高額貸款, 等利率不斷調高後, 銀行自然會幫他賤賣了... |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-05-11 06:55:26 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-05-10 22:37:07 的發言內容
感覺上應該是有些出租老屋主開始賣房子，昨天碰巧去萬大路，經過寧波西街，以前我跟朋友合開過一間維修的店面，屋主是在地人，那間店面竟然要賣（做了個好大的售的廣告），讓我好生訝異...因為那個屋主好幾間房子、不缺錢呢...
連長期收租的屋主, 都知道該是賣的時候, 那賣壓豈不是更重了... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.70.* | 2007-05-10 22:37:07 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-05-10 21:59:08 的發言內容
連長期收租的屋主, 都知道該是賣的時候, 那賣壓豈不是更重了...我也感覺奇怪ㄝ 奇怪的是..偏偏一堆人還急著跳進去拿錢給人賺..哈哈... 現在住的..屋主投報率才 2.5%..還不包含稅金, 折舊, 修繕, 還有租屋的風險成本等..租的便宜...到脫庫爛囉... 1000萬做美元逐月定存 4.7%, 可以租間市價 1500萬 ~ 2000萬的房子, 承擔的是每月的匯兌風險, 但起碼變現容易, 那裡像現在買房子..要承擔價格下修風險, 物件要換現金, 還要找得到人還接, 萬一等個1,2年, 還等不到買方, 房屋卻一直折舊, 最後就越來越捨不得賤賣, 要是還高額貸款, 那賤不賤賣, 可由不得人了... 
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.34.* | 2007-05-10 21:59:08 |
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回覆 imag1 於 ：2007-05-09 23:34:02 的發言內容
我也感覺奇怪ㄝ可是實際上房價並沒有隨這個版面的演變而產生變化啊！依舊又硬又高，預售屋單價一案高於一案，中古屋也看不出有鬆動的跡象.... 租屋市場一片蕭條 幾個月前房東說要漲房租 我要求退押金解約 原本房東不肯 現在房東想賣掉房子了 唉... 可惜偶買不起 還好有台商朋友身在大陸要偶幫忙顧台灣的房子 偶暫時還不至於露宿街頭啦 
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.34.* | 2007-05-10 21:47:11 |
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回覆 amy255176 於 ：2007-05-09 18:27:39 的發言內容
真是不好意思捏...你真是一ㄍ深思熟慮ㄉ人,說ㄉ真好, 小小就是奇大說的"看熱鬧"滴... 
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| 回覆者：星情故事 發表數：27 IP：221.120.35.* | 2007-05-10 16:32:50 |
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回覆 imag1 於 ：2007-05-09 23:34:02 的發言內容
我有個理論，建商看多固然要炒，建商看空更是要炒，反正將來一樣要腰斬，現在多炒個二成，將來就少賠個一成... 哈哈!
可是實際上房價並沒有隨這個版面的演變而產生變化啊！依舊又硬又高，預售屋單價一案高於一案，中古屋也看不出有鬆動的跡象.... |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2007-05-10 13:51:22 |
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深有同感，自從前年買了台北市的房子到現在快兩年了，樣品屋/新成屋也看了不下幾十個地方，幾乎台北市區的每個案子不是不敢進去看(每戶1億)，要不就是看到報價後痛心疾首覺得怎麼有人可以買得下這種價位的房子，加上業務代表把捷運、學區與房租吹得天花亂墜，難怪沒有人喜歡談每個建案，因為沒有令人值得眼睛一亮的好建案，多的是一山還比一山高一般人家早已可望不可及的境界。 舊市區內(松山、中山、大安、中正)隨便一個案子30坪的新公寓都叫價2100萬以上，連我們這種出社會10幾年的網路一族都只能仰望高不可攀要如何買得起，當然也就沒有討論的空間，買得起的大老闆或有錢人當然不屑也沒空到網路上來看看各個案子的議題，當然這個台北版已經沒有討論各個案子的意義。 |
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| 回覆者：Tpeople＋窮人 發表數：986 IP：219.80.54.* | 2007-05-10 10:54:43 |
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回覆 kiya 於 ：2007-05-09 17:21:45 的發言內容
其實這個現象不能代表些什麼開始是大家討論建案的聖地 只能說會看智邦不動產買賣房子的人，已經熱度不在 智邦不動產沒那麼偉大，並不是所有100%買 賣房子的人都會來這邊看並發表文章討論。 例子： 我們社區74戶，按照道理來說，來到智邦不動產的人就會上社區網站，可是社區網站事實上有來的住戶， 不超過25戶，但是我們社區絕不是空屋很多的社區， 所以換言之，有將近2/3的購屋人並不會直接參與網 路討論 所以啊！我並不認為這個現象，有何參考意義， 充其量，只是說明了某個成數的人對購屋賣屋失 去了興趣，但絕非百分百 論 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-10 10:24:36 |
| 你也發現了?他在蓋二樓時我就有在網上說過了,一般是下面的樓層鋼筋粗又密,然後越上面越細越疏 |  |
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