| 關於三十多年的老公寓一問!? |
| 發表者：窮鬼捲毛昆 發表數：8 IP：61.62.77.* | 2007-05-08 16:35:29 |
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地點:虎林街與松山路540號交叉口附近 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：124.155.151.* | 2007-05-09 14:30:11 |
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哎 奇大還是比較圓融 講了真話又不得罪人 值得學習 老市區有投資客倒貨也無妨 條件好就買來自住吧 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-09 12:55:02 |
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大人(達人)說的話要乖乖聽,不然賣屋的人賺什麼???哈哈哈!合不合理看需求,看你老爸住的爽不爽,說來老社區老人多,找伴陪較容易,附近市場多,老人家對住的品質要求沒那麼多,對同伴的需要比較多,所以見人見智,大人也是要賺錢吃飯的....哈哈哈! 這個路口我國中時代也寄住了年餘,出社會後曾開公司在大道路,這路口我現在也還常去,配合廠商店面就在那附近 簡單說這附近就像老萬華一樣,開發的很早,巷弄小又彎曲,那時公車都走松山路轉永吉路經松山,或有走大道路的,要敘訴這一整區很有的講,乾脆我講個十多年前報上有人投稿的小故事給你聽聽比較快,看完那篇稿沒多久後我就把公司搬了......哈哈哈! 故事主人訴說台灣第一波地產起飛期,大家都在買房子,他看見報上有間大道路的房子要賣,所以坐了公車想要去買屋,結果坐錯車,在信義路四段,五段附近下車,結果看見一間房子要賣,比大道路便宜一半,他想也是緣份就買了,後來開通了信義路,他的房子剛好在第一排,建商來改建,從此翻身旅居國外,他慶幸還好當初坐錯車,你可以去查查30年前這兩條路的價格,查查15年前這兩條路的價格,查查現在這兩條路的價格,那條大道路比松山路跟虎林街寬多了,最好再自己開車去走一遍,有時報上副刊一篇小文也是會改變人的一生.....哈哈哈  |
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| 回覆者：窮鬼捲毛昆 發表數：8 IP：61.62.77.* | 2007-05-09 11:54:33 |
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感謝各位前輩們的指點! 其中兩位前輩意見稍有差異~ 小弟看完後心理也有個底了! 也都給小弟我一些新的想法! 真的是非常感謝! 
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：124.155.151.* | 2007-05-09 07:34:15 |
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答人的這項看法我不同意 而且我覺得有違他一慣的專業 所以在下要出來吐槽 對事不對人 得罪了 該處若沒查錯應為信義區國業里 其中松山路寬僅十一米 該地使用分區都是住三 僅少數市場用地及公園 開板大所說之處是密集的一樓住店,住商高密度混雜的住宅區 35年屋齡在該區應為加強磚造 以上為事實的陳述 至於個人的觀感 那區密度很高 路不寬卻走公車 算信義區卻又離市中心很遠 我們老松山人去爬山都會經過這一帶 該區被劃定都市更新區域的街廓沒有幾塊 開板大描述的538號附近就沒有 住三容積現已蓋滿,不過該地最近的建照多有拿到停獎,可是容積還是不夠用 這種質感,條件,改建潛力一綜合 我覺得25萬差不多 這次答人沒有翻法拍價出來給開板大看? 一坪35萬合理?30萬不要殺價? 笑死了...拜託不要騙異鄉人的錢好嗎? 這邊是以前的老松山邊陲ㄝ 同樣的價位我會建議開板大買中山區商四老公寓 都在28以下 得罪處請包涵 |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-05-09 00:19:38 |
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回覆 窮鬼捲毛昆 於 ：2007-05-08 16:35:29 的發言內容
您說這地點地點:虎林街與松山路540號交叉口附近 無論何種公寓 若不是海砂屋 輻射屋 凶宅等 或有重大瑕疵 一般都在每坪35萬以上 老公寓也一樣 若賣您30萬/一坪 就不用殺了~~~~~~ |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-05-09 00:05:53 |
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回覆 窮鬼捲毛昆 於 ：2007-05-08 16:35:29 的發言內容
地點:虎林街與松山路540號交叉口附近地點:虎林街與松山路540號交叉口附近 這裡30萬/一坪算很合理~~ 可以買~~ 房子35年以上主要是買土地持分等改建 房子35年以上一定是四樓蓋以內 土地持分較大 較容易改建 不改建 稍加整修 也可住個幾十年 不會有問題的 您說的地方近松山商職 公車路線多 距林口市場近 生活機能完整 30萬/一坪算很合理~~可以買~~ |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：219.87.144.* | 2007-05-08 19:00:35 |
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需注意 1. 已經35 年, 再住個幾年就40 年, 轉手時會有點難度 2. 貸款的額度會有較大限制 3. 整修經費較多 |
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| 回覆者：窮鬼捲毛昆 發表數：8 IP：61.62.77.* | 2007-05-08 16:58:53 |
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希望前輩們可以指點! 我不希望我爸退休下來被騙! 
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