| 台北市的內湖區VS..台北市的板橋區.................... |
| 發表者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.104.* | 2007-05-07 13:08:15 |
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內湖這地名就已經很明顯告訴你 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-07-09 22:18:29 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-09 19:42:00 的發言內容
http://www.youtube.com/watch?v=TRcE2yzMGhY重點板橋那塊地 是不是台北縣文化局作的影片? 感覺不賴喔 多看看夢想一下板橋的願景 
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-07-09 19:42:00 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-09 19:29:05 的發言內容
重點板橋那塊地甚麼.. 還不是只有一個投標者 或是其中一個投標者出超高盤子價格去得標 而是一塊地有52間其中還許多赫赫有名的大財團公司去搶(國泰.宏盛.麗寶.宏普.興富發.鄉林.翔譽.皇翔..) 特別是國泰人壽這間有空頭張教授固定時間提出國泰指數的公司也出手了 代表很不尋常了 國泰也出手了ㄏㄏ連教授看壞也沒用
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-07-09 19:29:05 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-09 19:12:40 的發言內容
甚麼..信義房屋：北縣市土地標售大放異彩 50多組搶標板橋體育館周邊 59封標單其中的52封標單都去標板橋的土地 到底怎摸回事啊?? 還這麼多上市櫃公司建設公司去搶 看來也要多認識板橋的仲介朋友去探個究竟
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-07-09 19:12:40 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-09 19:11:14 的發言內容
信義房屋：北縣市土地標售大放異彩 50多組搶標板橋體育館周邊板橋土地也創立歷史新高了 2009/07/09 18:48 鉅亨網 【鉅亨網記者張智堯 台北】 信義房屋今(9)日指出，國產局9日標售四筆土地， 總共吸引59張標單；其中最熱門的是坐落在板橋中正路 上454.36坪的住宅區土地，共吸引52張標單，最後由林 姓民眾以每坪154.1萬元脫標，總金額7億，高出底價15 0%，極可能刷新北縣土地的最高標售價格，並創下今年 以來單筆土地競標人數紀錄，而每坪容積單價水準也站 上50萬元，未來推案價格每坪上看45萬元以上，直追新 板特區。 國產局標售4筆大台北地區精華區土地，標售會場更 吸引爆滿的不動產業者到場觀看，觀看人數就超過130人 ，結果59封標單中，有52封搶進板橋中正路454.36坪的 土地，其中不乏上市櫃建商，如基泰建設、興富發建設 、宏普建設、宏盛建設、宏璟建設、鄉林建設、名軒開 發、力昕建設、皇翔建設、國泰建設、中華工程等。 信義房屋表示，這筆土地所座落的中正路，正好面 對板橋第二體育場，距離捷運府中站步行大約5到8分鐘 ，同時屬於板橋前站商圈，生活機能完整。加上環境較 為單純，向來就是板橋的換屋族指名度較高的地方。今 天的標售，市場原本預期將突破百萬，而最後標售結果 達到154萬，信義代銷協理呂信銓表示，應該是這塊土地 所具備的稀有性以及建商看好長期房市有關。尤其4百多 坪的基地面積，稍具規模的建商都有實力操作，土地稀 少而競爭者眾，又可立即開發，自然標出區域天價。 未來該筆土地推案價可望直逼新板特區，雖然舊市 區不若新板特區吃香，但該區域開發時間早，生活機能 成熟，區域內近年新推案稀少，此時規劃中大坪數的換 屋型產品，有機會吸引在地的換屋客層進住，近年夆典 與華固建設在大同區的推案，都是在舊市區規劃換屋產 品成功銷售的案例。 3月份以來土地標售市場明顯轉熱，尤其五月份連續 幾筆國產局的標地，都吸引了多組人馬的搶標，溢價率 也明顯攀升。當時吸引最多人馬競標的是科技大樓站旁 的老舊透天，總共吸引了35張標單。不過本次板橋中正 路土地，則引發52組人馬搶標，可以說是今年以來競爭 最激烈的一筆標售案。 至於第2標的中華路土地，賣相雖佳但礙於整合問題 ，今年曾經意外流標過，不過受到頂新集團吃下101股權 的積極動作，帶動市場對資產的樂觀氣氛，中華路的46 1.3坪商四土地，最後由皇翔建設突襲成功順利得標，僅 加價約10%就順利得標，換算商四每坪土地單價僅411.9 萬元，價格相當划算。
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-07-09 19:11:14 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-09 19:02:06 的發言內容
板橋土地也創立歷史新高了永慶房屋：土地標售熱潮再現 板橋標售單價創新高 每坪154.06萬元 還52家大型建設公司(國泰人壽、皇翔建設、基泰建設 、中華工程、翔譽建設、興富發建設、宏盛建設、麗寶建設)去搶標.. @@..連國泰建設都會想出手標國有地 確實很少見 這樣的現象不得不正視北縣升格或限是合併的後續發展
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-07-09 19:02:06 |
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永慶房屋：土地標售熱潮再現 板橋標售單價創新高 每坪154.06萬元 2009/07/09 18:38 鉅亨網 【鉅亨網記者張智堯 台北】 永慶房屋今(9)日表示，國產局北辦處今標售98年度 第3批國軍老舊眷村改建國有不動產共4宗，總共吸引了 59封標單搶標，全數標脫，標脫率百分百。其中最受矚 目的是第1標，位於板橋市中正路的454.36坪土地，總共 吸引了52組人馬參與競標，最後由林姓民眾以7億元得標 ，為底價的2.5倍，換算土地單價為154.06萬元，創下板 橋市土地標售新高紀錄。 另一筆位於中華路一段的461.31坪土地，有2組人馬 參與競標，最後由皇翔建設得標，得標金額19億元，為 底價的1.10倍，換算土地單價每坪411.87萬元，為土地 標售史上第七名。 受到兩岸三通、陸資來台投資與購買不動產等政策 利多持續發酵，房市景氣也逐漸回溫，建商為了取得市 區精華地，砸錢搶地不手軟，從近期國產局標脫的商業 區土地，單價破500萬大關即可看出端倪。 永慶房屋研展部協理黃增福表示，今天第1標的土地 ，面積454.36坪，位於板橋市中正路上，以底價的2.5倍 標脫，總共吸引了52封標封，其中國泰人壽、基泰建設 、中華工程、翔譽建設、興富發建設等知名建商均參與 投標，最後由林姓民眾以7億元得標，換算土地單價為1 54.06萬元，創下板橋市土地標售新天價。 黃增福表示，板橋在台北縣升格、新板特區的完善 規劃以及四鐵共構的交通優勢下，是台北縣最具增值潛 力的區域。雖然今天這筆板橋的土地並不在新板特區範 圍內，但距離並不遠，基地對面就是板橋市立體育場， 附近又有板橋國小、板橋高中等學校，生活機能完善， 交通便利，因此吸引了大批建商搶標，不過最後由一般 民眾得標，跌破大家眼鏡。 另一標位於中華路一段95巷與延平南路口，靠近愛 國東路，基地方正，地理區位佳，同時位於博愛特區邊 陲地帶。博愛特區一直以來都是台灣的政治經濟中心， 附近有多所公家機關，鄰近建國中學、北一女，醫院、 公園綠地、文化古蹟、商場一應俱全，不但環境清幽寧 靜，豐富的生活機能，在地段上無可取代。至於交通方 面，有小南門與西門捷運站，公車、捷運等大眾運輸系 統相當完整。 今天開標的結果，這一筆土地總共有2組人馬搶標， 最後由皇翔建設得標，得標金額為19億元，換算土地單 價每坪411.87萬元，由於本基地位於元大建設自提都市 更新事業概要範圍內，未來將循都市更新方式開發，效 益將更為放大。黃增福指出，台北市政府近年來極力推 動「翻轉軸線再造西區計畫」，在西區的各項利多政策 陸續實施後，可望在房市景氣回溫之際，帶動西區的另 一波榮景。
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| 回覆者：jim 發表數：225 IP：118.231.132.* | 2009-07-07 10:12:59 |
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管他住哪裡住哪都一樣 最重要的是你口袋有多少現金才是重要 未來房屋多的不一定是好的 人口越來越少房屋越蓋越多 你覺得未來會如何 房屋多有房屋多的煩惱 沒房屋有沒房屋的煩惱 我家房屋一堆有廠辦有一般住宅 但都是進進出出處裡這些問題就很煩 繳稅繳稅瘋 你覺得房屋多好嗎 門外人都說門內人好 當你是門內人你又說門外人好 |
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| 回覆者：頭很大 發表數：10 IP：88.239.78.* | 2009-07-07 01:02:48 |
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回覆 路人丙 於 ：2009-07-06 18:24:43 的發言內容
嘿嘿!這位過客，我不住內湖，也不住南港，更不會住在大直這種以前基隆河爛泥巴改建的地方，小心睡到一半沉到地底去。這個版面很多仲介在發言，我是一股清流，I SAY BASE ON MY SIGHT, I DON'T LIKE YOU JUST COULD SAY NONSENSE.
人家這麼蹭恨內湖,就像你這麼這麼蹭恨南港一樣... |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.160.232.* | 2009-07-06 23:29:34 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-06 13:44:34 的發言內容
嗯..很具體的實例∼大直和內湖是「截然不同」的兩個地方我剛被我同事糾正...... 不管是實際位置or心理認知  ps：信義計劃區好歹也在信義區內 可不像大直根本不在內湖區 卻還要動不動被內湖拿來消費 
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| 回覆者：路人丙 發表數：104 IP：218.167.225.* | 2009-07-06 18:24:43 |
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回覆 頭很大 於 ：2009-07-05 04:01:08 的發言內容
人家這麼蹭恨內湖,就像你這麼這麼蹭恨南港一樣...這麼蹭恨內湖,又說自己在大直有房子,卻又到處說板橋是人間天堂的人,原因無他,投資錯誤所造成的憤世嫉俗。其實你這隻魚內心是不喜歡板橋的,口是心非無法是想弭補心理不平衡吧了!open your mind and you will find wonderful world. 真是報應啊!!你到處嗆人!別人都不好,就只有你內湖好!?哈.. open your mind and you will find wonderful world. 
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.217.29.* | 2009-07-06 14:37:07 |
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回覆 奇 於 ：2009-07-06 14:14:45 的發言內容
恩..我朋友是標準的投資客你同事算是標準的基北人(基隆河北岸) 現在大直房子還租給外國人 沒辦法還不就是覺得利率太低 才花幾幾百萬的頭期款 光房租夠付利息還有其他錢可以當零用錢 現在仲介已經三不五時在拜訪他 已經有盤子要加個300萬要向他買 沒記錯他說房子7-8年了耶 反正 他賺倒了 但也是熬過去年的金融風暴道現在內湖捷運通車 恭喜
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| 回覆者：vinie 發表數：17 IP：118.231.142.* | 2009-07-06 14:24:26 |
| 大直喔...只有明水路水岸第一排很優, 整體感覺很新, 但是生活機能不好, 所以有錢也不會考慮, 除此之外其他的大直就有點亂了, 只有那一排稱得上是豪宅區, 其他都只是自稱而已啦, 識貨的都馬知道, 行情要有成交才算, 不是自己喊喊就算囉~~ |  |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-07-06 14:14:45 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-06 13:44:34 的發言內容
你同事算是標準的基北人(基隆河北岸)我剛被我同事糾正...... 這算特有文化 以前最北邊出個士林區的天母(還要分東,正,西)說自己不是士林 東邊是內湖區出了幾個(西湖,大湖,東湖) 現在中間中山區跑出個大直 以上都在基隆河北岸 凸顯特小區塊的稱呼不外是想彰顯身價 抗議是正常的,不爽你太小看他身家價值(不過大直2500萬是沒什麼好看)........哈哈ㄏ! 舊時如果不是機場阻隔無路(只能經松江路),大直該算松山區(現在復北地下道通) 若以地理形式來看,該納入內湖區 |
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| 回覆者：jim 發表數：225 IP：118.231.143.* | 2009-07-06 14:13:20 |
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哈哈你不是開內湖跟什..台北市板橋區比的那個人嗎 台北市有板橋區嗎真的笑死人自己往臉上貼金 內湖當然可以跟大直比阿 比好宅差一點但看地方 比自然環境內湖勝大直 比治安差不多都好 比生活機能彼此共有 還要比.....比帥哥比美女媽內湖的比較多ㄜ 比田橋的內湖的比較多ㄜ |
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| 回覆者：酷奇兒 發表數：19 IP：118.160.44.* | 2009-07-06 14:00:52 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-06 13:44:34 的發言內容
哦~~是這樣哦~~ 我剛被我同事糾正...... 如果要分得那麼細 也不能只叫大直 要叫大直重劃區啊~ 不過...怎麼感覺離題很遠耶~ 前輩要不要再開一個新版討論?? 叫 "內湖"VS "大直" ?? |
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