| 預售屋比殺價 打7折成交 |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：59.120.207.* | 2007-05-04 09:58:07 |
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預售屋比殺價 打7折成交 |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：211.72.236.* | 2007-05-10 17:29:41 |
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回覆 建築師考生 於 ：2007-05-09 08:37:23 的發言內容
我認為最快應該在3~6 個月之後就會看到結果!!! ..... 一般來說,交易市場(包含所有金融市場)量縮價穩後會有兩種方向,向上衝或向下貫,到時就知道多空的方向了 
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| 回覆者：星情故事 發表數：27 IP：221.120.35.* | 2007-05-10 16:28:42 |
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回覆 建築師考生 於 ：2007-05-09 08:37:23 的發言內容
不管往上衝還是向下貫，令人擔心的是軟著陸或硬著陸。以現在建商/政府/銀行三巨頭角力的結果，我是悲觀的認為硬著陸的機會居多。一般來說,交易市場(包含所有金融市場)量縮價穩後會有兩種方向,向上衝或向下貫,到時就知道多空的方向了 別以為硬著陸會有便宜可檢，經濟蕭條的結果是全民買單的... 審慎悲觀中... (重貼附回文) |
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| 回覆者：星情故事 發表數：27 IP：221.120.35.* | 2007-05-10 16:26:25 |
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不管往上衝還是向下貫，令人擔心的是軟著陸或硬著陸。以現在建商/政府/銀行三巨頭角力的結果，我是悲觀的認為硬著陸的機會居多。 別以為硬著陸會有便宜可檢，經濟蕭條的結果是全民買單的... 審慎悲觀中... |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.* | 2007-05-09 11:22:23 |
| 誠實建商難尋是也 |  |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.70.* | 2007-05-09 10:02:51 |
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回覆 窗外有藍天 於 ：2007-05-09 09:16:24 的發言內容
說的蠻貼切的...建商賣房子打的是心理戰 "恁爸就堅守底價， 讓你當凱子" "然後到時候照常給你偷工減料一番" 花高價只幫人出貨, 品質卻沒有改變, 大環境也沒甚大變化..哈哈.. 
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| 回覆者：窗外有藍天 發表數：349 IP：203.73.171.* | 2007-05-09 09:16:24 |
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回覆 ntueoe 於 ：2007-05-07 01:00:28 的發言內容
建商賣房子打的是心理戰記者的話能聽 狗屎都能吃了 君子可欺之以方，就是這個道理 你料定有誠信的建商不可能打七折對不對？ 那好，恁爸就堅守底價， 讓你當凱子 然後到時候照常給你偷工減料一番 你還沾沾自喜以為遇上誠信建商呢！ 世事無絕對啦 |
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| 回覆者：建築師考生 發表數：197 IP：219.84.1.* | 2007-05-09 08:37:23 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-05-04 13:57:53 的發言內容
一般來說,交易市場(包含所有金融市場)量縮價穩後會有兩種方向,向上衝或向下貫,到時就知道多空的方向了
價平量縮, 成交期拉長...這跟原先猜的差不多.."價穩量縮"...5,6月份仍逃不了這趨勢, 直到價格小回檔, 我猜應該會在鬼月時候發生, 屆時第一批老鼠會開始跑出來撿貨.... |
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| 回覆者：小愛 發表數：48 IP：122.126.39.* | 2007-05-09 00:15:33 |
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以前聽婆婆說,買預售屋找設計師去比較好殺價,我不太相信,最近想買預售屋,找朋友信任的設計師去,設計師和他們談了許多.雖然談好久,不過最後真的打折了,難道真的和設計師去看會有幫助嗎? http://tw.myblog.yahoo.com/johnson2649/ |
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| 回覆者：ntueoe 發表數：80 IP：140.112.1.* | 2007-05-07 01:00:28 |
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記者的話能聽 狗屎都能吃了 又一堆人不好好看了 不是說預售屋了嗎 預售屋和成屋有啥不同 首先 你的契約有載明鋼筋的粗細 或 水泥的磅數嗎 沒有的話 恭喜您 因為我最近發現有一家上市公司被人入殼後 原經營團隊退出 新的團隊本來名聲就不好 竟然一樓和四樓的鋼筋都不一樣 我看磅數也有問題 不過我想不會倒 因為原來這家建商素原以強健聞名 所以羊毛出在羊毛上 相信我 你要建商的錢 它要你的命 尤其是那種一案建商 再過一陣子 可能建商拿了錢 不蓋房子 好一點 還可自己蓋 不過常常是一屋多賣 甚至一地多賣 相信我 所謂信託一點屁用都沒用 所以殺吧 多殺一點 現在讓你殺到七成的 我相信除非有特別狀況 否則.......小心您的錢和您的命 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.96.* | 2007-05-04 15:12:36 |
 如何 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.74.* | 2007-05-04 15:08:08 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-05-04 14:15:44 的發言內容
是..是...是...傻蛋說的誰敢說.."不"..誰活膩了, 膽敢恐嚇它呢? 不 
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.96.* | 2007-05-04 14:15:44 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-05-04 13:42:46 的發言內容
不基本上你的選擇是看誰 L.x.P 比較大, 那你慢慢捧囉..哈哈.. 不要為人戴帽子 我選的是誰具有趨勢的影響力 難道要我選擇螳臂擋車的螳螂嗎?? 以為PO些文恐嚇一下 趨勢就變了嗎? |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.74.* | 2007-05-04 13:57:53 |
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價平量縮, 成交期拉長...這跟原先猜的差不多.."價穩量縮"...5,6月份仍逃不了這趨勢, 直到價格小回檔, 我猜應該會在鬼月時候發生, 屆時第一批老鼠會開始跑出來撿貨.... 政治環境多變, 禍福難料, 外加..台幣持續貶值, 陸客來台生變等, 自住購屋者, 最好等局勢明朗後, 再進場, 可別賣到貨不真價不實的物件囉.. 標地熱，房價續唱高調，4月大台北地區成屋交易價平量縮 【時報-記者郭鴻慧台北報導】據房仲業者最新調查資料顯示，4月大台北地區住宅平均單價已達30.4萬元，較3月持平，但成交件數較3下滑2，大台北整體市場價平量縮，回到「高檔盤旋」格局；台中區域也因價高門檻，自用、投資客均縮手，整體市場「價跌量縮」；高雄地區則一枝獨秀，在房價相對低檔的優勢下，交投熱絡，形成「價量齊揚」局面。 台北市標地不斷創出新高，房屋仲介業者表示，整體而言，北台灣標地熱帶動房價漲聲，而市區高房價也開始造成市郊房價的蠢動，中台灣也因短期漲幅過高，拉大買賣雙方價格認知，形成台北、台中兩大都會區量縮反應；南台灣則因目前房價相對低檔，交投持續熱絡，但未來市場房價走高時，區域是否有重要利多吸引外來資金的浥注，成為高總價產品是否會續漲的關鍵；另外，自住型中產階段客層則因房貸利率持續升息的考量下，對「房價」堅持將更為明顯，整體而言，買賣雙方價格拉鋸預估仍為今年房市走勢的重要因素。 4月高雄市成屋平均單價已達8.6萬元，較3月成長2.7%，而成交件數較上月成長2成，為台灣房地產市場唯一呈現「價量齊揚」的區域。業者表示，台北地區房價已至高點，投資效益明顯受到壓縮，北部投資客陸續出脫手中持有產品，而高鐵的通車，順勢將北部房地產投資資金往南部流動。以高雄市來說，北客成群至高雄地區挑選標的的情況越趨明顯，其中，以鎖定總價2000∼3000萬元，高美館區豪宅、高鐵站旁商用土地及捷運沿線商圈店面產品為主，在交投熱絡的情況下，中高總價成交量便佔整體成交量的四成。 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.74.* | 2007-05-04 13:42:46 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-05-04 13:06:23 的發言內容
基本上你的選擇是看誰 L.x.P 比較大, 那你慢慢捧囉..哈哈..沒錯 ..輕鬆點..輕鬆點..
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.96.* | 2007-05-04 13:06:23 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-05-04 12:07:11 的發言內容
沒錯哈哈..最後一隻老鼠是不分財團,有錢人,還是沒錢的啦..這新聞不太像是利多面, 也有可能是利空消息啦.. 財團也可能套牢 不過麻 比起來 我寧願選財團的""做法""" 不選空頭的:::說法"""
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