| 我買貴了嗎? |
| 發表者：新窮人 發表數：22 IP：61.229.112.* | 2007-04-30 11:25:19 |
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昨天晚上買房子了, 在南京東路4段小巨蛋斜斜對面的巷子, 5樓的3樓, 26年的國泰建設老公寓(介壽國中學區), 一坪連同仲介費近39萬, 請問我買貴了嗎? 朋友聽了都覺得太貴了, 讓我有點小沮喪, 我是要自住的, 其實我也覺得房價下半年會修正, 可是不知為什麼就吸哩呼魯的簽下去了, 真的要被套牢一輩子了嗎? |
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| 回覆者：星情故事 發表數：27 IP：221.120.35.* | 2007-05-10 16:55:53 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-05-01 09:42:11 的發言內容
現在很多房子都是簽一般約，也就是同時有很多家仲介在賣，更狠的是開給每一家仲介的開價還不一樣，這樣更增加了預估合理價的難度。
仲介一定加個一成以上價格給你殺 |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-05-04 18:17:08 |
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回覆 chucky 於 ：2007-05-04 03:40:25 的發言內容
單純的想幫助人~~~~~看不太懂ㄝ 房市潛力區域／北市南港區可望成信義計畫區第二！ 2007/01/05 16:02 本報訊 台北市政府○六年底公布○七年公告土地現值調整，漲幅最高的行政區域，由有「黑鄉」之稱的南港，以.8.11％首度掄元，擊敗去年的榜首內湖區。 信義房屋不動產企研室協理張欣民指出，這和前台北市長馬英九任內提出「台北市軸線東移」有關，因此整個台北市的房地產發展也呈現「東熱西冷」的現象，在這種趨勢下，許多人預估台北市地王站前新光三越在未來的三到五年，很快就會被台北一○一大樓所取代。 對於台北市軸線東移感受最深的鄉林建設董事長、台灣省建築公會理事長賴正鎰表示，未來台北市精華地段的漲幅趨勢不變，像大直、士林、大安森林公園周邊、信義計畫區最頂尖的精華區，因為地段的稀有性、無法取代性，仍是最具漲幅的區域。因為從國外香港、韓國、日本的經驗，房價屢破新高的還是原來最精華的地段，台灣這些區域的漲幅仍然落後國際，因此還有漲幅空間。 另外，賴正鎰表示，鄉林建設土地開發部目前最積極找地的區域就是南港，他因為是台灣省建築公會理事長，每個月要去行政院開會，知道政府在南港投入最多的公共工程建設，不僅將信義計畫區的展覽館遷移到南港去，南港正在複製信義計畫區的經驗。 「未來房價漲幅最大的絕對是在南港，鄉林土地開發部追了四、五塊土地，一塊都沒有買到！」賴正鎰說，南港世貿二館明年即將完工，未來南港最有機會的地方，並非南港重陽路以北的重劃區，而是經貿園區和軟體園區的帶狀地帶，這裡未來鐵路會地下化，改成林蔭大道，五鐵共構的優勢，在全台北市都很難有其他地方可以媲美。 因此，即使目前房價已經來到每坪三十五萬多元，未來的漲幅空間仍可預期。國有財產局副局長蘇維成也表示，跟著政府重大公共工程建設走，是買房地產最大的妙招。 這些重大公共工程建設包含捷運、高鐵、國際大型展覽館、巨蛋體育場等具有指標意義的建築，未來這些地方都是匯聚人潮的建設。 至於房屋推案會不會供過於求？賴正鎰表示，只要兩項因素沒有改變，房價沒有看淡的理由，一是原物料價格：土地價格如持續創新高，而且代表建築成本的鋼筋、水泥、工錢仍是上漲趨勢，房價要反映原物料成本，不太可能往下。他表示，最近承德路的台銀民權西路分行舊址，創下大同區每坪二百四十二萬元的天價，房價還有上衝的機會。（本文節錄自《今周刊》524期） http://www.ettoday.com/2007/01/05/10844-2037082.htm |
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| 回覆者：你阿媽 發表數：139 IP：59.112.42.* | 2007-05-04 08:01:19 |
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回覆 chucky 於 ：2007-05-04 03:40:25 的發言內容
阿你是咧...看不太懂ㄝ 作法拍屋生意的,不叫人來買,沒人要買的話 它標到再多都沒用吧 我也看好南港未來 理由是軟體園區那邊未來一定是台北重心之一 節運站,世貿新館,南軟,重劃區,快速道路,二高 還有高鐵,全都在同一區塊交結一起,且二高 跟快速道路都在區塊的最外圍,不會影響未來 市容跟空間利用,而且北市軸線東移是事實跟政策 但不會移到汐止去(這句是冷笑話) |
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| 回覆者：chucky 發表數：23 IP：61.59.149.* | 2007-05-04 03:40:25 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-05-03 14:26:52 的發言內容
看不太懂ㄝ我看好南港十年後的未來~~~~~~~~~ 你去年老標不到房子,今年你一直 鼓吹 別人買,那你今年不就更難標到房子,是不是想叫更多人跳下去買趕快斷頭,你才容易標 到房子 你看好南港十年後的未來,這個意思是南港會漲更多那你這麼看好 現在不買 你在等什麼 我不太懂你的心態,到底是想幫助人還是其他,單純的想幫助人我支持你.  |
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| 回覆者：none 發表數：55 IP：61.224.34.* | 2007-05-04 00:33:21 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-05-03 09:21:16 的發言內容
既然看好就趕快進場您用租金反推~~ 多買個幾間來屯啊 今年二三月以來房價略有下跌 正是進場卡位的好時機 |
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| 回覆者：bmw to cay 發表數：678 IP：218.167.12.* | 2007-05-03 14:46:42 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-05-03 14:26:52 的發言內容
永遠不嫌晚,切入點最重要.內湖都50了,南港不會差到那裡去
我看好南港十年後的未來~~~~~~~~~ |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-05-03 14:26:52 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-05-03 09:21:16 的發言內容
我看好南港十年後的未來~~~~~~~~~您用租金反推~~ 但現在卡位都快算晚了~~~~~~~~ 去年我在這區老標不到房子~~~~~~~~~ 眼睜睜看房價上揚~~望屋興嘆~~ |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.74.* | 2007-05-03 12:38:13 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-05-03 09:21:16 的發言內容
照這樣說...房市未來將持續旺10年嗎? 如果買屋長期來看一定保值的論點, 是歷史經驗來支持這樣說法, 那過去有過不動產持續飆帳12年以上的記錄嗎? 沒有, 對不對...那如何能說..您用租金反推~~ " 我看好南港十年後的未來~~~~~~~~~ 現在卡位都快算晚了~~~~~~~~ " 你會不會想太多了呢? 現在進場, 有短套風險, 還要承擔10年後會不會實現的風險...何不等下一波大幅回修後, 同時各方面逐漸比較完善後, 再選擇較佳的區域, 不是比較好嗎? 現在看你拼命喊進, 真不知道你屯積了多少貨, 一下留建案, 一下又留電話, 這樣會不會太辛苦了呢? 哈哈... 
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-05-03 09:21:16 |
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回覆 新窮人 於 ：2007-04-30 11:25:19 的發言內容
您用租金反推~~昨天晚上買房子了, 在南京東路4段小巨蛋斜斜對面的巷子, 5樓的3樓, 26年的國泰建設老公寓(介壽國中學區), 一坪連同仲介費近39萬, 請問我買貴了嗎? 朋友聽了都覺得太貴了, 讓我有點小沮喪, 我是要自住的, 其實我也覺得房價下半年會修正, 可是不知為什麼就吸哩呼魯的簽下去了, 真的要被套牢一輩子了嗎? 新成屋若400-450萬可租一萬 中古屋若300-350萬可租一萬 都算合理價 若 新成屋若300-350萬可租一萬 中古屋若200-250萬可租一萬 算您買便宜了~~~~~~ 我看好南港十年後的未來~~~~~~~~~ 現在卡位都快算晚了~~~~~~~~  |
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| 回覆者：你阿媽 發表數：139 IP：59.112.38.* | 2007-05-03 08:15:28 |
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回覆 奇 於 ：2007-05-02 08:55:54 的發言內容
奇大的回文還是非常的笑中帶淚,文筆生花呀恭喜你買了新屋,你是今年以來網路上公告買屋的第N位,雖然去年底開始的一堆看空言論不斷,可是可確定的是買屋需求是不分時段的,房市多空不影響自住者的需求,感謝你的消費又減輕賣壓.......哈哈哈!其實有買就有賣,賣你屋的人還是會去找別人買屋或作其他投資消費,你的成交價會把這區的價格墊上去 文末的一句,讓我想起周星馳電影[唐伯虎點秋香] 裡面的回馬槍,不用槍頭都桶得死人了.... |
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| 回覆者：至尊無上宇宙總管理 發表數：39 IP：220.129.23.* | 2007-05-03 00:34:07 |
| 恭喜了~就算貴也是小貴,不過它可是在松山線(市立體育場站)出口附近呢,未來也是有題材的~ |  |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-02 08:55:54 |
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回覆 新窮人 於 ：2007-05-02 00:31:36 的發言內容
恭喜你買了新屋,你是今年以來網路上公告買屋的第N位,雖然去年底開始的一堆看空言論不斷,可是可確定的是買屋需求是不分時段的,房市多空不影響自住者的需求,感謝你的消費又減輕賣壓.......哈哈哈!其實有買就有賣,賣你屋的人還是會去找別人買屋或作其他投資消費,你的成交價會把這區的價格墊上去
謝謝大家的意見, 這兩天想一想也就沒那麼悲觀了, 看了1年多的房子都沒下手, 誰知這次沒3分鐘就決定了, 一切都是緣分吧, 反正還付得起, 我也急著找地方住(目前是租屋一族), 就這麼定下來吧, 終於脫離上網看報找房子的日子了, 可以專心做別的事, 如果順利的將房貸繳清, 我也可再換屋呀, 錢再賺就有了(只是要賺很久...), 請原諒我的ㄚQ, 不要有家的感覺還不錯 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-02 08:50:03 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-05-02 00:14:07 的發言內容
這麼小張的璧紙要1000萬???好貴......哈哈哈!
看目前房價漲的利多面呀, 如果實現時間點尚未到, 等時間到了, 看實現沒有囉...有, 就恭喜, 沒有, 就保重, 希望買的人輸得起... |
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| 回覆者：新窮人 發表數：22 IP：218.160.56.* | 2007-05-02 00:31:36 |
| 謝謝大家的意見, 這兩天想一想也就沒那麼悲觀了, 看了1年多的房子都沒下手, 誰知這次沒3分鐘就決定了, 一切都是緣分吧, 反正還付得起, 我也急著找地方住(目前是租屋一族), 就這麼定下來吧, 終於脫離上網看報找房子的日子了, 可以專心做別的事, 如果順利的將房貸繳清, 我也可再換屋呀, 錢再賺就有了(只是要賺很久...), 請原諒我的ㄚQ, 不要有家的感覺還不錯 | |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.73.* | 2007-05-02 00:14:07 |
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回覆 宮本一郎 於 ：2007-05-01 18:08:54 的發言內容
看目前房價漲的利多面呀, 如果實現時間點尚未到, 等時間到了, 看實現沒有囉...有, 就恭喜, 沒有, 就保重, 希望買的人輸得起...請問你預估何時會出現低價, 1.借錢買一張1000萬股票, 賭它會不會漲... 2.借錢買一間1000萬房子, 賭它會不會漲... 你覺得風險哪一個大呢 ? |
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