| 唉......今年真的是豪宅年 |
| 發表者：好爸爸 發表數：590 IP：211.74.169.* | 2007-04-27 12:35:33 |
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今年真的是豪宅年 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-04-28 08:44:26 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-04-28 03:21:07 的發言內容
目前從個案跟地區來看∼言論偏向內湖是績優股...
股票買來做甚? |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.66.* | 2007-04-28 03:21:07 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-04-28 02:50:15 的發言內容
股票買來做甚?其實我想說的是 房子買來做甚? 輪動也要有人買啦... 一張1000萬的股票, 一般人恐怕不太敢去融資來買吧.... 房子..哈..一堆人貸1000萬來買, 神奇吧... ㄚ..不能談..對不起..對不起..又犯了..這討論主題只能談個案..哈哈.. 
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.21.* | 2007-04-28 02:51:09 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-04-28 01:14:04 的發言內容
是ㄟ..ㄟ...不能討論股票啦..討論個案啦..哈哈.. 小的知錯了 
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.21.* | 2007-04-28 02:50:15 |
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其實我想說的是 如果只拉半導體股 指數是漲不久的 如果房地產只拉抬信義區 整體房價也漲不多 所以一陣子主打套房 一陣子主打3-4房 一陣子主打豪宅 一陣子拉大直內湖 一陣子拉板橋文山 一陣子主打精華地稀有 一陣子主打抗通膨 一陣子說台中是台北1/2價 一陣子說高雄是台北1/3價 一陣子說台灣房市漲幅遠落後世界各國 我一直覺得多方拉抬房市 是很有節奏的 建商+仲介+主流媒體(不含智邦啦) 配合低利環境+國有地釋出+政府作多 統一的步調 有順序的拉抬 而空方大部分是一般平民百姓 外加幾個人微言輕的教授 看空者各喊各的 各抱怨各的 對整個房價 使不上什麼力 人數 空方>>多方 力量 空方<<多方 唉........ 
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| 回覆者：Benson 發表數：64 IP：125.225.113.* | 2007-04-28 01:58:52 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-04-27 12:35:33 的發言內容
其實北市的房子也不是每個地方都在那邊開新高價吧今年真的是豪宅年 像台北市的北投區...文山區...內湖區...跟南港區 都還是找的到一坪三十幾萬...總價在1500萬上下...三到四房的房子(包括新屋) 台北縣當然就更容易能找到(but板橋某些眼睛長在頭頂上的建案除外) 不過當然不知道樓主是不是對於想要的房子有甚麼特別區域需求或偏好(如一定要某某行政區or捷運邊or商圈旁等...) 反正建議樓主多看看還是會有機會的 不然如果樓主還是堅持要看豪宅屬性的建案 那等一段時間看房地產會不會適度的降溫回檔也是個方向囉 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.66.* | 2007-04-28 01:14:04 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-04-28 01:11:40 的發言內容
ㄟ..ㄟ...不能討論股票啦..討論個案啦..哈哈..玩過股票的人
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.21.* | 2007-04-28 01:11:40 |
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玩過股票的人 應該都有經驗 光靠一個族群或一種類股表現 大盤是漲不久的 我覺得建商或是作多者 也有相同的想法: 先是套房 接著是換屋3-4房 接著三通2008 接著套房 接著聯勤俱樂部土地 接著租屋不如買屋 接著豪宅 接著低利環境 接著台中是台北1/2價 接著捷運通車 接著陸資港資 接著通膨 接著高鐵通車 接著台商置產 接著北市土地稀有的話題 接著高雄房地產嚴重被低估 接著豪宅.................. 接著......居高不下的房價 
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| 回覆者：none 發表數：55 IP：61.224.31.* | 2007-04-28 00:55:26 |
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回覆 shiola 於 ：2007-04-27 22:24:16 的發言內容
我住大直今天去上瑜珈課~~剛好來上課的有個是預售屋的代銷小姐，老師問：「現在預售屋房地產好嗎？」 這邊同時有好幾個建案在賣 隨便舉幾個;明水硯,明水12復,瓏山林博物館,陽明帝景 每一個開價都一坪7,80上下,每一個都大坪數 應該也可以算的上這一帶的豪宅 但是,每一個案子都賣了半年以上 除了週未每家都在各路口舉牌,連平日都在舉牌招纜生意,還是賣不掉 附近還有陸續要完工的案子,良茂的兩個案子也要推出 中古屋市場因為價高的關係,也不好成交 現在房子好賣嗎?我想每個建商仲介都是在撐場面,看誰撐的久,誰也不想承認房子不好賣的事實 在全球暖化熱島效應的影響,到世紀未大半個台北都會泡在台北湖裏 現在花那麼多錢買房子,過幾十年終究也是要完蛋 豪宅又如何?還不是要泡水 真不知現在花大錢買那麼多房子的人有沒有想到這一點 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-04-27 22:24:16 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-04-27 20:32:15 的發言內容
今天去上瑜珈課~~剛好來上課的有個是預售屋的代銷小姐，老師問：「現在預售屋房地產好嗎？」很貴 本來我以為那位小姐會說很熱絡（報紙上不是都說房地產成交的很熱絡嗎），結果她說：「看個人會不會賣，賣的技巧好不好吧。」 跟我的想像落差好大呢！本來以為她會說房子超好賣，很多人來看的說... |
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| 回覆者：2008 發表數：63 IP：59.121.6.* | 2007-04-27 20:52:26 |
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好爸爸: ..... 感覺好像把4000萬當成40萬在看 真可怕 這輩子永遠可望不可及 你沒有拿到風扇阿抬燈的吧 買房的時機 就是 逛樣品屋可拿贈品的時候啦 快了 09年開始就會涼了 會越來越涼 會冷個10幾年吧 有貨快出 買貨稍安勿燥 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.112.* | 2007-04-27 20:32:15 |
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很貴 以前不熱門 但是這幾年忽然都是豪宅了 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.112.* | 2007-04-27 20:31:00 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-04-27 20:29:22 的發言內容
那個地方有許多案子
之前沒見過他的廣告 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.112.* | 2007-04-27 20:29:22 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-04-27 13:12:49 的發言內容
之前沒見過他的廣告上星期去陽明山 成交價麻 不知道耶 |
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| 回覆者：愛買法拍屋 拍照 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-04-27 16:51:41 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-04-27 13:12:49 的發言內容
金城武2億豪宅曝光 兩處房產增值超7000萬 上星期去陽明山 2007-04-23 18:46:51 轉寄 列印 中新網4月24日電 大明星金城武除了拍電影和代言，還靠什麼方式賺錢？答案是“房地產”。據台灣媒體報導，金城武去年大手筆買下台北市天母地區總樓高23層的豪宅“天墅”，他買的整層20樓加上5個車位共292坪，現值將近2億元(新台幣)！ 報導指出，“天墅”在預售時期每坪約70萬元上下，但是今年農歷年過後，高樓層已飆至每坪90萬元，如果金城武買的是預售價格，現在資產已漲了超過5800萬元。此外，他2003年買下台北市大安路一段的“國泰荷庭”頂樓戶，該房屋坪數75坪、當時買價約每坪55萬元，現在已漲到約80萬元，“國泰荷庭”3年內資產增值，市值已達6000萬元。 從“荷庭”到“天墅”，房地產業者估算他資產增值超過7000萬元，並指他買屋都是由母親代理，金城媽媽挑房子的眼光果然一流！以他2003年購入的“荷庭”為例，該處雖無特殊景觀，但擁有絕佳的生活機能。而“天墅”則彌補了市區內住宅擁擠的缺點，有超過200坪的室內空間，還可俯瞰美麗的磺溪景觀，更可將大天母夜景一覽無遺，堪稱是天母地區的頂級豪宅。但金城武的經紀人姚宜君對他的“房事”，仍維持一貫“不清楚、沒聽說”的官方說法。 台灣命理師江柏樂到“天墅”看風水後說該房子座西北朝東南，有利事業感情，是男掌權的旺宅，水從左側來，收後天財水，主旺財，左擁天馬貴人陽明山，對面山金星落脈，可看到旭日東升，主事業蒸蒸日上，住進去不出半年，好運就會跟著來，唯一缺點是正前方的駐外使節辦公大樓對“天墅”形成壁刀煞，要注意會有頭部與坐骨神經的問題，建議在大樓陽台種樹或放化煞物破煞。 http://news.sina.com/oth/phoenixtv/201-104-103-108/2007-04-23/18461977923.html |
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| 回覆者：愛買法拍屋 拍照 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-04-27 16:50:20 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-04-27 13:12:49 的發言內容
金城武2億豪宅曝光 兩處房產增值超7000萬(圖)上星期去陽明山 -------------------------------------------------------------------------------- 央視國際 www.cctv.com 2007年04月24日 09:13 來源：中國新聞網 “天墅”位於磺溪畔，樓高23層，金城武買的是20樓。 “天墅”衛浴配備蛋形浴缸，墻上內嵌電視。 中新網4月24日電 大明星金城武除了拍電影和代言，還靠什麼方式賺錢？答案是“房地產”。據台灣媒體報道，金城武去年大手筆買下台北市天母地區總樓高23層的豪宅“天墅”，他買的整層20樓加上5個車位共292坪，現值將近2億元(新台幣 下同)！ 報道指出，“天墅”在預售時期每坪約70萬元上下，但是今年農曆年過後，高樓層已飆至每坪90萬元，如果金城武買的是預售價格，現在資產已漲了超過5800萬元。此外，他2003年買下台北市大安路一段的“國泰荷庭”頂樓戶，該房屋坪數75坪、當時買價約每坪55萬元，現在已漲到約80萬元，“國泰荷庭”3年內資產增值，市值已達6000萬元。 從“荷庭”到“天墅”，房地產業者估算他資產增值超過7000萬元，並指他買屋都是由母親代理，金城媽媽挑房子的眼光果然一流！以他2003年購入的“荷庭”為例，該處雖無特殊景觀，但擁有絕佳的生活機能。而“天墅”則彌補了市區內住宅擁擠的缺點，有超過200坪的室內空間，還可俯瞰美麗的磺溪景觀，更可將大天母夜景一覽無遺，堪稱是天母地區的頂級豪宅。但金城武的經紀人姚宜君對他的“房事”，仍維持一貫“不清楚、沒聽說”的官方說法。 台灣命理師江柏樂到“天墅”看風水後說該房子座西北朝東南，有利事業感情，是男掌權的旺宅，水從左側來，收後天財水，主旺財，左擁天馬貴人陽明山，對面山金星落脈，可看到旭日東昇，主事業蒸蒸日上，住進去不出半年，好運就會跟著來，唯一缺點是正前方的駐外使節辦公大樓對“天墅”形成壁刀煞，要注意會有頭部與坐骨神經的問題，建議在大樓陽臺種樹或放化煞物破煞。 河岸金屋 天墅 位置：台北市天母西路，位於磺溪畔，擁有河岸景觀 購入時間：2006年12月 坪數╱樓層：292坪(內含5個車位)，總樓高23層，金城武買第20樓 市值：高樓層每坪約90萬元，總價近2億元 頂樓美廈 國泰荷庭 位置：台北市大安路一段，近東區百貨公司，生活機能便利 購入時間：2003年 坪數╱樓層：75坪(內含2個車位)，總樓高8層，金城武買頂樓 市值：每坪約70到80萬元，總價約6000萬元 責編：張托雅 http://big5.cctv.com/gate/big5/news.cctv.com/performance/20070424/100894.shtml  |
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