北市房價飆破46萬 張金鶚憂泡沬越吹越大！

更新日期:2007/04/26 18:00

根據國泰房地產指數第一季季報：台北市房價每坪飆破45萬、達到46.04萬，再創歷史新高。如果跟去年同期相比，漲幅高達2成1、十分驚人！值得注意的是，台北市的「豪宅效應」已經擴散到台北縣，房價也逼近每坪19萬。不過學者憂心房市泡沬越吹越大，預期明年房市的危機感將會顯現。（何宏儒報導）

北市房漲漲聲連連，國泰房地產指數第一季季報顯示：每坪單價已經飆到46.04萬，再創歷史新高，過去一年的漲幅更高達2成1！而推升北市房價的「豪宅效應」更已波及台北縣，每坪房價直逼19萬（18.93萬），同樣是歷史高點。

豪宅推升預售房價飆高，但投資客連豪宅都進場，學者對此深表憂慮。政大地政系教授張金鶚強調：「泡沬化」隱憂加劇，整個局面看起來就是「一頭熱」，他預期明年房地產市產將會出現極大危機感！

他呼籲投資客不要錯判情勢，以為房價還有不斷上揚的空間，輕易進場投資豪宅。他認為：豪宅的持續效應頂多還能維持多一、兩季，下半年應該就會逐漸淡化。

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泡沬快點吹破吧！我們小老百姓就可以買了！