| 民生東路四段又多了2間二樓公寓要賣 |
| 發表者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-04-24 17:36:58 |
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星期天去民生公園時看見靠近新中街的一個巷口有間二樓要賣,正民生東路上,沒有打去問價格,今天中午外出吃飯時又在民生東路(敦化,光復中間)看見一間二樓要賣,就在未來捷運站旁,開價要賣1000萬19坪,每坪單價53萬(這附近最近已經開到這價位了(小坪數)),加上靠進光復北路口那間要賣的已經有三間,最近屋主都開始肯賣了?不曉得以後的容積會不會開放?只有四層樓土地持份約5坪吧?一坪200萬不知有沒有?大概800-900萬內可成交,bacon出來發表一下意見吧???哈哈哈!這兩間都是朝南面的採光佳,沒討論新建案談談舊公寓也不錯 |
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| 回覆者：王王 發表數：16 IP：123.192.208.* | 2007-08-05 23:49:51 |
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想請問下 光復北路 民生東路口 自來水處的辦公大樓 使用分區是屬於住宅用地媽 還是機關用地?? |
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| 回覆者：王王王 發表數：12 IP：123.192.208.* | 2007-06-10 22:43:46 |
| 想請問下 民生社區 是否可以使用容積率轉移 來增加容積率?? 還有所謂的單一法規是指 具有排他性嗎?? |  |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-24 12:44:33 |
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回覆 Overlord 於 ：2007-05-24 11:50:32 的發言內容
現在開5字頭都是行情,成交在4上下一點吧
這幾間都打過電話問過啦, 開價每坪都見5字頭 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-24 12:42:45 |
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回覆 bacon 於 ：2007-05-24 12:18:03 的發言內容
民生社區內像這種設計公司不少間,一樓的就好幾間,有院子又有停車位,有些還2戶以上打通,朝南不裝玻璃還好,朝北的就嚴重了......哈!其實再美的綠蔭久了也是沒在看很少享用,自己家就住在公園裏,放假還要帶小孩去別的公園玩........哈哈哈!
那棟三四樓的立面都改的很爆 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.31.* | 2007-05-24 12:18:03 |
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回覆 奇 於 ：2007-05-23 19:15:40 的發言內容
那棟三四樓的立面都改的很爆你說的這種作法我一個設計師朋友就如此採用,就在民生公園中間進出口的一間四樓公寓的三樓角間,旁邊就是另一塊小朋友遊樂設施,大面寬一半直接落地玻璃,一半是進出門的地方作大陽台擺椅子抽煙用 可惜 正對空地廣場 因為沒有對到綠蔭,私密也稍微差了些 我研究所的同班同學(比我們大一輪不只,老大哥級) 室內設計界金字塔頂的大師 他的臺北工作室則是介壽國中旁正對整面白千層林蔭的那兩間 剛做好的時候連玻璃都不裝,雨就直接潤濕地板 當時全台灣所有的室內設計和建築雜誌都來拍照 不誇張 |
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| 回覆者：Overlord 發表數：24 IP：203.67.124.* | 2007-05-24 11:50:32 |
| 這幾間都打過電話問過啦, 開價每坪都見5字頭 |  |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-23 19:22:32 |
另外一張
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-23 19:21:34 |
今天經過拍了照片
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-23 19:15:40 |
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回覆 bacon 於 ：2007-05-23 17:43:14 的發言內容
你說的這種作法我一個設計師朋友就如此採用,就在民生公園中間進出口的一間四樓公寓的三樓角間,旁邊就是另一塊小朋友遊樂設施,大面寬一半直接落地玻璃,一半是進出門的地方作大陽台擺椅子抽煙用
那間我知道 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.30.* | 2007-05-23 17:43:14 |
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回覆 zoomzoom 於 ：2007-05-23 15:04:41 的發言內容
那間我知道bacon大，兩年前八方雲集樓上四樓在賣， 台灣的設計師和業主都太庸俗了 那間有這種的立地條件 竟然還做這種爛到爆的庸俗氣密窗 還是最庸俗的白色 整塊地都被它浪費了 這種立地條件應該外牆全打掉 室內縮小 陽台加大到兩公尺深 不用氣密窗 用零檯度落地門 看出去整片的綠 漫步在[林]端 這種條件的老公寓全台北市一隻手數的出來 精華商業區 綠蔭第一排 永久綠地 不用拉窗簾 拜託各位大大下次碰到這種條件的物件 千萬不要用氣密窗去蹧蹋 拜託拜託 |
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| 回覆者：zoomzoom 發表數：31 IP：125.225.172.* | 2007-05-23 15:04:41 |
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回覆 bacon 於 ：2007-05-22 13:23:27 的發言內容
bacon大，兩年前八方雲集樓上四樓在賣，樂雅樂這個公園我注意好久了 那個位置才是真的好 正面對公園，窗戶打開剛好是在路樹頂端的高度 有陽光又充滿綠意 最遠可以看到民生國小，沒有棟距的壓迫感 除了樓下是八方雲集比較不好之外，地點我給99分 可惜沒早認識bacon大和奇大，不然就報給bacon大或奇大 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.149.* | 2007-05-22 20:10:33 |
| 今天下班又看見一間二樓也要賣,大概是四段106號吧,太黑沒看清楚門牌,之前討論的那間內衣店的旁邊,二樓的貨陸續都出來了 | |
| 回覆者：阿桑 發表數：212 IP：61.31.136.* | 2007-05-22 16:58:24 |
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回覆 bacon 於 ：2007-05-21 21:41:32 的發言內容
650-750真的嗎?這兩間是不錯啦 我最近去各仲介網站上瀏覽, 30多年的新東街巷內公寓一坪都還出價近40萬呢(非一樓)! 讓我簡直倒退五步!! 如果真的有"25坪左右的大兩或小三房老公寓"在這個間隔範圍內的, 請各位大大email跟我聯絡. 我是要自住的, 請各位投資老大賞傷心歐巴桑一個棲身之地吧~~~ |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.30.* | 2007-05-22 13:23:27 |
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回覆 zoomzoom 於 ：2007-05-21 23:18:49 的發言內容
樂雅樂這個公園我注意好久了大會快報，八方雲集那條巷子有四樓要出售，含頂加，開價和二樓三角窗的一樣，無言中........ 從旅館房間或是圖書館梯廳看出來就知道 樹海滿窗還不足以形容 那間四樓應該是沒有正對公園吧 如果有 加分 |
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| 回覆者：zoomzoom 發表數：31 IP：124.8.78.* | 2007-05-21 23:18:49 |
| 大會快報，八方雲集那條巷子有四樓要出售，含頂加，開價和二樓三角窗的一樣，無言中........ | |
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