| 不是台北房價高 而是你的所得偏低 想辦法賺錢比較重要 |
| 發表者：Kevin 發表數：21 IP：61.217.122.* | 2007-04-23 06:45:30 |
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昨天到安和路造訪同學，跟他還有他的鄰居在中庭閒聊，他的鄰居提到隔壁房子剛由一個水果批發商買下，兩千五百多萬完全現金，沒有任何房貸，事實上，他一口氣買下附近共三戶的房子與店面，共花了六千多萬，100%現金。這名水果批發商不是投資客，因為除了其中一個店面他用來幫子女開咖啡店外，另外兩間房子都是出租，並沒有要賺短期差價的意思。 |
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| 回覆者：法拍屋達人 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2007-04-25 11:38:20 |
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人不理財!財不理你! 沒錢也可買房子(信義區一樓含大地下室)~~ 請看以前我的發言~~~ 加油~~~~~~~~  |
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| 回覆者：華麗一族 發表數：253 IP：61.70.169.* | 2007-04-25 11:08:59 |
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手邊剛好有資料.... 台北市收入 及人口比率 -------------------- 總戶數 925,750 (戶) 家庭收入<120萬 347,717 (戶) 37.5% 120萬~250萬 445,419 (戶) 48.0% >250萬 132,615 (戶) 14.3% 全台灣收入 及人口比率 -------------------- 總戶數 7,206,883 (戶) 家庭收入<120萬 4,785,429 (戶) 66.4% 120萬~250萬 2,084,975 (戶) 28.9% >250萬 336,480 (戶) 4.7% 中產階級在台北市還沒沈淪.... 臺北房價貴不是沒有理由的 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.73.* | 2007-04-24 13:56:26 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-04-24 11:08:01 的發言內容
現在進場, 又是一次.."千金難買早知道"...台北房價是過Sars以後才飆漲的 仲介的想法, 都是多頭喊多, 空頭喊空, 真要相信, 賠到脫褲爛都有... 去年請仲介來估售價, 居然開出每坪18萬, 還挑房子哪裡哪裡不好, 後來問它這是何時成交價, 結果是SARS時, 可能他覺得說的太離譜, 趕緊說..同時間, 其他樓層也有每坪22萬,25萬成交的..一直說..沒等他說完, 就說價格太低, 那我不賣了... 所以仲介話聽聽就好, 沒驗證就相信, 會很.."慘" |
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| 回覆者：chouyei 發表數：32 IP：61.218.61.* | 2007-04-24 13:19:28 |
去搶銀行比較快
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-04-24 12:28:07 |
| 其實處理事情的辦法有很多,就看有沒有想到,剛才MSN線上一位女性未婚友人告訴我,她將西門叮的挑高小套房賣了,小賺一筆,當年有政府開放外資收購不良資產才能谷底翻揚,因為所有的燙手貨全被收光庫存,所以難保政府不會何時又來一手 |  |
| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-04-24 11:54:02 |
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回覆 奇 於 ：2007-04-24 11:25:34 的發言內容
可惜那時不認識奇大, 沒有高手指點ㄚ那時真的是黎明前的黑暗特別黑,等賣的房子一堆,我那時回中山區的套房巡時看見整個走道都是法拍單,你那時應該出租,然後自己去租個小套房,可以多出個15000元租金來幫忙繳,就不會發生這種憾事了...... 老人家說沒錢就沒膽, 是真的 2000年以後果然很多資產管理公司介入市場, 在Sars過後海撈了一大票, 銀拍法拍都奇貨可居成交價可比一般成屋, 賺到翻過去 鄰居在某私募基金所組的AMC工作, 據他說現在已經沒有屋可賣, 要收起來改做別的了 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-04-24 11:25:34 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-04-24 11:08:01 的發言內容
那時真的是黎明前的黑暗特別黑,等賣的房子一堆,我那時回中山區的套房巡時看見整個走道都是法拍單,你那時應該出租,然後自己去租個小套房,可以多出個15000元租金來幫忙繳,就不會發生這種憾事了......
台北房價是過Sars以後才飆漲的 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-04-24 11:08:01 |
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回覆 LEO 於 ：2007-04-24 10:24:46 的發言內容
台北房價是過Sars以後才飆漲的這10年來 2000年我在六張犁買了一戶中古電梯華廈, 30坪750萬, 因為那時年輕第一次買房, 買貴了. 之後因為發現除了首購部分3%利率, 其他銀貸是5%, 算一算無法負擔, 又在同年殺出, 仲介根本不想接, 說這戶不是賣了很久才賣掉, 怎麼你買了又要馬上賣? 而且首購一輩子才只能申請一次, 幹麻浪費??? 那時仲介一直嚇我, 說很多資產管理公司要介入台灣市場, 到時中古市場一定殺聲震天...後來賠錢700萬賣掉... 時至今日我那時賣掉的電梯華廈現在肯定要賣到45萬/p, 而且還無人釋出, 怎知當時薪水無法負擔, 後來薪水double了, 房價也double了...房價和所得比也沒變ㄚ... 千金難買早知道 
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.78.* | 2007-04-24 10:24:46 |
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這10年來 台北市 買30賣35 買40可以賣45.... 其他北縣郊區 買12賣10 可能是大家拼了老命往台北擠的原因 
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| 回覆者：twobow 發表數：78 IP：61.30.72.* | 2007-04-24 08:27:47 |
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我覺得我的家庭年收入已經比很多人要好的許多 但是台北市一戶一千萬的房子 我還是買不起啊 學經歷薪水都在中上還是買不起啊 這是我能力的問題嗎?? 我想如果我在南部，我閉著眼睛都敢買房子 台北的房子真的是太貴了 不過還是老話一句，買貴賣貴 一分錢一分貨 |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.112.* | 2007-04-24 07:44:50 |
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下次建議公司石化部跟中油一起聯合調高油價,政府不要干預. 汽油一公升50元, 內衣內絝一件2000元. 百貨部一率再漲5倍for零用品. 塑膠瓶空罐漲成每罐10元. 食衣住行育樂,不能只漲"住"的吧!..不是日用品貴,而是你的所得偏低. 我第一次聽趙藤雄講這句話時,實在是感覺實在是生意人太差勁了. 建議王老板及中油潘經理下次漲油價時,也可以引述這麼"經典的話". |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-04-24 05:07:59 |
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人家顏總，張教授說的台北房價過高，用的是台北市平均每戶每年可支出金額和台北房價作對比.... 以台北市40坪房價約莫是2000萬，台北市平均每戶每年可支出金額約莫是120萬，接近十七年的不吃不喝...... 你的收入有人家張教授高嗎??有人家顏總的零頭嗎?? 還是你有連大公子的家世?? 想辦法賺錢當然很重要，但是人兩腳，錢四腳...... 台灣好山好水，1000獨門獨院獨棟，到處買的到 遷離台北就好，就算你再努力，又如何呢?? 把自己鎖在自以為非常精緻的40坪小鳥籠，然後在滿足中僵化??何苦來哉?? 還是一定要流血流汗，去為那些建商仲介累積財富?? 愛說笑嘛...... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.73.* | 2007-04-24 00:57:21 |
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回覆 LEO 於 ：2007-04-24 00:37:19 的發言內容
夫妻都有工作, 小朋友爸媽幫忙帶, 爸媽住大安區, 夫妻買屋買哪裡呢? 買淡水? 然後每天先送小朋友到爸媽家後, 再去上班, 晚上再接回去嗎? 不是台北房價高 而是你的所得偏低 難怪一些老舊公寓都要賣出來, 搬去一起跟小孩,孫子一起住... 只能說..現在年輕人都越來越不長進, 要爸媽搬離好地段...哈哈.. 
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.78.* | 2007-04-24 00:37:19 |
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不是台北房價高 而是你的所得偏低 想辦法賺錢比較重要 不是買不起房子 而是你不願意住遠住舊 想辦法改變觀念比較重要 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.73.* | 2007-04-23 12:35:18 |
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火星人..回你火星去啦...再飛過來, 用死光波打下來..哈哈..
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