| 台北房價貴到爆！學者認為：年青人根本買不起台北的房子 |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.65.* | 2007-04-22 01:12:09 |
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台北市的房價越漲越高，最近的豪宅推案，甚至開價已經高達一坪120萬！學者認為：年青人根本買不起台北的房子，這樣的發展情況實在太離譜、過度畸形。台北市信義路上大安森林公園旁的豪宅推案，每坪開價高達120萬。淡大產經系教授莊孟瀚表示：連大直現在開價也高達每坪70到90萬，「我就真的搞不懂，大直明水路都要70到90萬，那台北市的房價豈不都是100萬以上啦？這是奇怪的事情，但就是有人買！」他認為這種現象相當不正常。他對中產階級逐漸消失的「M型社會」發展情況也感到憂心。他表示：如果以國民所得1萬6千美元來計算，夫婦兩人的年所得也不過百萬出頭，以台北市8倍的房價所得比來看，至少要800萬才買得到房子，莊孟瀚認為：房地產這樣的發展情況過度畸形。 |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.117.68.* | 2007-04-23 13:48:10 |
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嚴總說，如花的體質，林志玲的價格 應該是， 只有如花的收入，想跟林志玲肖厝邊 當然， 沒有一戶房子買的起，通通貴死人 要公園、捷運、學校統統有，還要在市中心無巷弄 再出龍潭八德的價錢.... 當然每天拷貝..... 
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| 回覆者：切仔麵 發表數：13 IP：202.32.178.* | 2007-04-23 13:38:40 |
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誰規定買房子一定要買在台北? 非台北市的房子就那麼的不堪嗎? 基隆市並沒有規定年輕人不能來，我有一間房子在安一路旁，離車站走路七分鐘，開車上北二高到民生社區圓環不塞車二十五分鐘。室內二十五坪，行情不到一百八十萬。可不可以住人？當然可以，我住了二十年。 誰買不起? 也可以租給你，附家具一個月七千。 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.73.* | 2007-04-23 12:17:57 |
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回覆 法拍屋達人 於 ：2007-04-23 01:08:35 的發言內容
在火星上, 葡萄一斤1000萬台幣....20年前利率高~~約12%以上~ 事在人為~~ 要用腦~ 要勤跑...到火星去..哈哈..  你也幫幫忙, 200萬房價, 可租1萬, 也拿統計均值來看, 要不然15枰小豪宅, 1050萬, 你要可以再隔出13間套房, 並全部都租出去..那才是有...創意..哈哈.. ㄚ..想到小豪宅怎樣隔成13.."間"..但不是套房, 是床位, 很多3.6米, 拿組合床堆到天花板, 旁邊放一個樓梯, 另一邊再靠牆釘一排儲物櫃, 編號..1~16..4,10,14都拿掉不吉利, 一個床位, 5000元, 可出租8萬...這樣不知可不可以..  ....不過這好像..醫院那一間...說不定價格也差不多..哈哈..有些人就是想錢想瘋了, 賺錢要有道德...一樓含地下室隔間, 那安全呢? 小心...沒屁屁囉... |
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| 回覆者：Designer 發表數：115 IP：218.162.186.* | 2007-04-23 11:52:06 |
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回覆 醉 於 ：2007-04-23 00:20:13 的發言內容
拜託你別再幻想了,存現金買房”有誰不吃不喝” 還說的理直氣壯天經地義 你以為還活在80年代ㄚ 醒醒吧別整天醉 
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：220.130.16.* | 2007-04-23 11:30:17 |
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把妹都來不及了.還買房子?? 開版的大大太不了解年輕人.年輕就是有本錢玩樂.以前都是高一玩到高二.高三拼聯考.大一玩到大三.大四拼研究所.當兵一路玩到出社會.帶者女朋友租房子.後來北上被房東刺激到了.也結婚生小孩.才會去[把存下來的錢]拿去付購屋頭期款. 年輕人買房子.不急!買房子賺大錢這種事等到30-40歲再來做.會比較剛好.現在懂得存錢就好了... |
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| 回覆者：想賣掉機械車位 發表數：75 IP：220.229.198.* | 2007-04-23 10:04:28 |
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剛剛好像變亂碼,我再重貼一次 http://tw.myblog.yahoo.com/pizi-kung/ |
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| 回覆者：想賣掉機械車位 發表數：75 IP：220.229.198.* | 2007-04-23 10:02:37 |
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回覆 買不起房子的人 於 ：2007-04-22 01:12:09 的發言內容
有個部落格的作者寫了一篇文章,就是買屋的心�ohttp://tw.myblog.yahoo.com/pizi-kung/article?mid=1800&next=1790&l=f&fid=40台北市的房價越漲越高，最近的豪宅推案，甚至開價已經高達一坪120萬！學者認為：年青人根本買不起台北的房子，這樣的發展情況實在太離譜、過度畸形。台北市信義路上大安森林公園旁的豪宅推案，每坪開價高達120萬。淡大產經系教授莊孟瀚表示：連大直現在開價也高達每坪70到90萬，「我就真的搞不懂，大直明水路都要70到90萬，那台北市的房價豈不都是100萬以上啦？這是奇怪的事情，但就是有人買！」他認為這種現象相當不正常。他對中產階級逐漸消失的「M型社會」發展情況也感到憂心。他表示：如果以國民所得1萬6千美元來計算，夫婦兩人的年所得也不過百萬出頭，以台北市8倍的房價所得比來看，至少要800萬才買得到房子，莊孟瀚認為：房地產這樣的發展情況過度畸形。 其中有一段寫到: 以台北市來講，買不起大安信義區，不妨轉往文山內湖區；再買不下手，就到台北縣的板橋新店看看；萬一還是嫌貴，捷運尚未通車的新莊三重也可以考慮。 我覺得不無道理,大家可參考一下. |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-04-23 09:37:00 |
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回覆 法拍屋達人 於 ：2007-04-23 01:08:35 的發言內容
我一個客戶就把大直街巷裏的地下室隔成六間雅房出租,一間收8000,學生一樣滿租,單獨整戶出租的話,一樓加地下室都沒那個錢,你說的對,方法事在人為,有本事的不管什麼地段,一坪都能創造出3000元租金,不過不要透漏這種好方法太多啦!哈哈哈!
20年前利率高~~約12%以上~ |
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| 回覆者：法拍屋達人 發表數：1504 IP：59.105.6.* | 2007-04-23 01:08:35 |
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20年前利率高~~約12%以上~ 那時我都找100萬能租一萬的~ 一樓含地下室~隔套房出租~ 含隔套房整修錢共約568+150=718萬 共隔13間套房~ 月租9萬多~ 蝸牛兄~這樣說~有騙人嗎?? 事在人為~~ 要用腦~ 要勤跑~ |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-04-23 00:20:13 |
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回覆 Designer 於 ：2007-04-22 21:54:58 的發言內容
”有誰不吃不喝”有誰不吃不喝存現金買房子ㄚ 沒有人可以不吃不喝 於是8年的不吃不喝就變成了30年的努力積蓄..... 但如果你沒有努力積蓄，卻是一昧的想擴張信用 那麼800萬，20攤還，利率3.2%，每個月要攤還45173，攤還20年 這豈是每月收入僅有25000元者所能負荷?? 每月要攤還45173，那麼收入至少也要10萬以上... 台北市民的每年每戶平均可支出金額，約莫是120萬.. 這個金額可支撐800萬的房價..... 問題是，800萬只能買20坪的小烏籠，難道不覺得很委屈嗎?? 問題是，利率3.2%是低利水準，未來有極大的上漲空間 假若上漲到6%，那麼每個月就要攤還57314 換句話說就變成只能借800*45173/57314=630(萬) 然後就變成日子過的很辛苦或付不起貨款房子被法拍 80年代的台灣人是寅謀卯糧，90年代的台灣人是寅謀寅糧寅吃寅糧，到了200x年的台灣人是寅吃卯糧... ”有誰存現金買房子ㄚ”，變得如此的天經地義，理直氣壯，好像沒有明天似的，要耗盡今天所有的資源，還真的是讓人不勝唏噓.... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.73.* | 2007-04-23 00:11:09 |
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回覆 法拍屋達人 於 ：2007-04-22 22:30:25 的發言內容
兩百萬可租一萬...好好計畫~~ 騙人..那1000萬不就可租5萬元, 小豪宅每坪70萬, 權狀15坪, 實坪約10坪, 總價約 1050 萬元, 管理費約1500元... 麻煩幫助找一下...房價每坪約70萬, 15坪, 租金5萬元小豪宅來證明一下, 也讓像我這樣無知的人, 開開眼界..哈哈..
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| 回覆者：法拍屋達人 發表數：1504 IP：59.105.6.* | 2007-04-22 22:30:25 |
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好好計畫~~ 以前(沒記錯應是民國75年3月5日 好像剛過完年 仲介剛上第一天班) 我沒半毛錢買信義區的一樓~~ 自備款都用借的(銀行)~~ 伍人聯保~~ 我一份~~四十萬元 太太薪水較少~~借三十萬元~~ 買來不敢住~~出租~~~ ........................... 辦法人想的~~~ 年輕人~~~加油~~~ 多看屋~~ 兩百萬可租一萬~~用力買下去~~~ 只要是借銀行的錢~~不是高利貸~~~ 會理財~~~有第一棟~~就會有第二棟~~ 先買中古屋~~由小換大~~~ 沒財才要理財~~~~~~~~~~~ 希望對大家有幫助~~~~~~~~~  |
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| 回覆者：Designer 發表數：115 IP：218.162.173.* | 2007-04-22 22:14:38 |
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回覆 買不起房子的人 於 ：2007-04-22 01:12:09 的發言內容
到底是哪個白痴學者叫年輕人去買房ㄚ台北市的房價越漲越高，最近的豪宅推案，甚至開價已經高達一坪120萬！學者認為：年青人根本買不起台北的房子，這樣的發展情況實在太離譜、過度畸形。台北市信義路上大安森林公園旁的豪宅推案，每坪開價高達120萬。淡大產經系教授莊孟瀚表示：連大直現在開價也高達每坪70到90萬，「我就真的搞不懂，大直明水路都要70到90萬，那台北市的房價豈不都是100萬以上啦？這是奇怪的事情，但就是有人買！」他認為這種現象相當不正常。他對中產階級逐漸消失的「M型社會」發展情況也感到憂心。他表示：如果以國民所得1萬6千美元來計算，夫婦兩人的年所得也不過百萬出頭，以台北市8倍的房價所得比來看，至少要800萬才買得到房子，莊孟瀚認為：房地產這樣的發展情況過度畸形。 真是受不了
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| 回覆者：Designer 發表數：115 IP：218.162.173.* | 2007-04-22 21:54:58 |
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回覆 醉 於 ：2007-04-22 15:33:58 的發言內容
有誰不吃不喝存現金買房子ㄚ”以台北市8倍的房價所得比來看，至少要800萬才買得到房子”
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| 回覆者：建築師考生 發表數：197 IP：61.64.174.* | 2007-04-22 19:21:13 |
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回覆 醉 於 ：2007-04-22 15:23:21 的發言內容
你不用在裝啦,我已經說我是時間點搞錯所謂的60年代，指的是1960~1969年 你勒?你為了自己的看空立場 你也能接受那種17000比勤美樸真的屁文? 如果你是真那麼實事求是 怎會視而不見? |
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