| 大學生工作難找 起薪來兩萬多, 拿什麼買房子?? |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.65.* | 2007-04-22 01:05:38 |
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台北房地產價格近兩年漲了50-70%, 屬於高房價國家範圍, 一棟房子近兩年內 被賣了五次 比比皆是, 是明顯的炒作. 市場上投資客比例高, 房價漲但租金(代表需求)沒有提高, 正顯示出房價泡沫. |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-04-23 17:47:26 |
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台湾“社会新鲜人” 就业难 起薪低 ● 曾昭鹏 邓心怡（27岁）希望有一天可以跟家人开间早餐店或和朋友一起售卖小饰品。从景文技术学院视觉设计系毕业快一年，担任美术编辑的薪水每月不到3万元（新台币，下同，约1500新元），扣除交通、娱乐、购物及保险费用约两万元的开销，她感叹储蓄不多，工作所得“真的不太够用”，对于自己的创业憧憬，她怎么想都觉得遥不可及。 台湾大学生起薪水平数年来萎靡不振，类似邓心怡，靠着有限薪资生存的“社会新鲜人”（初次踏入工作职场者）其实不在少数。 花旗银行金融交易处首席经济师郑贞茂受访时说：“大学毕业生面临的低起薪环境主要可归咎于台湾大学生过多的现象，加上一些产业，尤其是制造业外移导致工作机会流失，全球化生产体系工资趋向均等因素，也造成起薪的增长幅度无法完全跟经济同步增长。” 台湾自上世纪70年代至世纪末经济高速增长，人民收入迅速攀升，与区域其他快速增长的经济体包括香港、新加坡和韩国一同被誉为“亚洲四小龙”，所创造的经济奇迹一度成为发展典范。 然而，岛内经济在跨入新世纪后放缓，竞争力逐年下滑，经济增长率持续在亚洲四小龙中殿后，虽处在经济蓬勃发展的区域，去年仅适度增长4.62%。尽管全球薪资增长趋缓，但台湾更加速落底。 目前，新加坡大学生平均起薪每月折新台币超过5万元，而香港和韩国大学生起薪则平均超过4万3000元及6万2000元，而且年增长率都在2%到5%之间。 据劳委会日前公布的去年职业起薪调查发现，台湾去年各职别的起薪虽有小幅成长，但五年来起薪调涨的幅度并不显著。按教育程度比较，硕士在台湾起薪最高，平均达3万1567元，比前年增加1363元 (4.5%)，其次是大学生2万6700元(增加634元，2.4%)、专科生2万3842元 (增加447元，1.9%)及高中职、初中各增加300元 (约1.6%)，可见“学历愈高，起薪越多，增幅也愈高”态势，但台湾大学生起薪还是显著落后亚洲其他主要地区城市。 “社会新鲜人”起薪被压抑的就业环境，与台湾高等教育领域的结构性问题息息相关。过去20年高等教育政策改革让大学院校如雨后春笋般出现，促使台湾高学历人口增长过快，10年前落实放宽大学录取率的教改更进一步把大学教育“高中化”（普及化）。 数据显示，台湾目前拥有163所大学院校及超过2800间研究所，有近120万名在籍本科及研究生，而每年有多达25万名大学毕业生要进入职场，供应严重过剩。 录取率超过九成的台湾大学窄门变宽，“想要考不上都很难”的现象，不仅使大学生今日风光不再，大学文凭也在竞争激烈的就业环境中成为职场最低要求。对企业来说，如今雇用素质参差的大学生，意味着培训资源的投入随之扩大，致使企业吊诡地变成最终的教育殿堂。 现在台湾年轻人已不满足于一般大学学历，尽管研究生学历并未带给显著的正向薪资差异，起薪仅比一般大学毕业生高约5000元，但近年研究所毕业生增加已成为值得关注的教育趋势。主计处官员透露，去年台湾院校硕士和博士毕业生就有4万8000多人，是10年前的三倍。 大学生“赖家一族” 由于大学生越来越多，主计处官员分析，大学毕业生失业率自然趋向走高，其中部分大学生自恃学历好，自愿性失业比例偏高，宁愿作“赖家一族”，也不肯低就。官员预测，大学学历以上毕业生失业率节节攀高，将成为台湾失业率问题最严重的族群。 据报道，教育部委托台湾师范大学调查发现，大学生毕业后一年内，只有41%投入职场，其余27%选择继续攻读研究所、20%服役，及9%待业。 行政院主计处上个月公布数据也印证了这个现象：虽然台湾失业率今年降至3.78% ，是2001年3月以来的最低水平，台湾“高学历高失业”趋势却日益显著，大学以上失业率在同月达到4.36%高峰，首度超过高职学历毕业生。 郑贞茂指出，台湾整体的低薪环境导致高级人力供需失衡，反映人力资源无法获得充分利用，好处是商业成本及通货膨胀受控制，但由内需驱动的消费将继续维持在低水平，无法刺激经济增长。他说：“预料这样的情况（低薪）将持续一段时间，而这其中也指向贫富差距扩大的趋势，个人所得的薪金比重将下降，而分红的比重将提升，如果不在拥有利润分享制度的企业工作将无法受惠。” |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.73.* | 2007-04-23 12:41:38 |
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回覆 小東東 於 ：2007-04-23 09:39:51 的發言內容
"如果你努力賺錢 省吃儉用 努力存錢 10年後你已經擔任國內一些知名企業小主管 卻仍買不起房子如果你努力賺錢 省吃儉用 努力存錢 10年後你已經擔任國內一些知名企業小主管 卻仍買不起房子 政府的確應該負責任" 這樣中產階層, 換屋被洗到外縣市例子還不少, 而且還需要貸些款才買得起... 也難怪目前社會...投機氣氛越來越濃....ㄚ..講錯..是要會理財投資...哈哈.. 
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.217.196.* | 2007-04-23 09:39:51 |
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回覆 chucky 於 ：2007-04-22 23:08:22 的發言內容
如果你努力賺錢 省吃儉用 努力存錢 10年後你已經擔任國內一些知名企業小主管 卻仍買不起房子有點好奇 假設 也許 如果 未來有屋奴問題的話, 政府的確應該負責任 如果你現在賺100花110 欠一堆卡債 工作不定性換來喚去 10年後 你要怪誰?? |
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| 回覆者：chucky 發表數：23 IP：61.59.149.* | 2007-04-22 23:08:22 |
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有點好奇 假設 也許 如果 未來有屋奴問題的話, 那 責任歸屬 要落在政府? 還是要落在屋奴本身? 
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| 回覆者：Designer 發表數：115 IP：218.162.173.* | 2007-04-22 22:12:06 |
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回覆 買不起房子的人 於 ：2007-04-22 01:05:38 的發言內容
有誰強迫年輕人一定要買房子嗎?台北房地產價格近兩年漲了50-70%, 屬於高房價國家範圍, 一棟房子近兩年內 被賣了五次 比比皆是, 是明顯的炒作. 市場上投資客比例高, 房價漲但租金(代表需求)沒有提高, 正顯示出房價泡沫. 沒錢買,租就不就好了嗎 房價不合理一定會回歸到合理價 誰叫妳現在一定要買ㄚ 拜託用一點大腦 不要人家吃米粉妳還跟著喊燙 
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| 回覆者：我不是馬來西亞人!! 發表數：28 IP：123.192.144.* | 2007-04-22 18:52:36 |
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其實....可以買台北市週邊的房子吧!! 為何一定要買在市中心了?? |
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| 回覆者：kevin 發表數：201 IP：220.140.125.* | 2007-04-22 17:03:44 |
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回覆 買不起房子的人 於 ：2007-04-22 01:05:38 的發言內容
歡迎遷居台中中科地區,40坪三房加車位全新未住,含裝潢250萬元有找,每個月本息只要一萬元,兩百公尺範圍內有兩個萬坪公園(可看水景,山景和夜景),購物中心,國中小,全美語國中小,中科實驗中小學,六路公車站牌,未來還有捷運中科線,一公里內有大安公園五倍大的都會公園,六間大學本部和分校,兩個醫學中心,三個購物中心,至新光三越五分鐘,兩間五星級飯店,有專車到高鐵站,單趟15分鐘,票價40元,工作機會每年一萬個,車程三分鐘,可每天回家吃中餐,年輕人不要自怨自哀,台北生活難,就來台中吧,台中也許沒有台北市進部步,但絕對勝過台北縣,搭高鐵到台北市也比淡水桃園快
台北房地產價格近兩年漲了50-70%, 屬於高房價國家範圍, 一棟房子近兩年內 被賣了五次 比比皆是, 是明顯的炒作. 市場上投資客比例高, 房價漲但租金(代表需求)沒有提高, 正顯示出房價泡沫. |
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| 回覆者：建築師考生 發表數：197 IP：61.64.173.* | 2007-04-22 10:00:39 |
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回覆 買不起房子的人 於 ：2007-04-22 01:05:38 的發言內容
1977年台北市公寓一間15萬,鐵路局公務員薪資750元每月,把經濟成長考量進去,台北市30年前跟今日有什麼差別?
台北房地產價格近兩年漲了50-70%, 屬於高房價國家範圍, 一棟房子近兩年內 被賣了五次 比比皆是, 是明顯的炒作. 市場上投資客比例高, 房價漲但租金(代表需求)沒有提高, 正顯示出房價泡沫. |
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