外資大手筆 進軍台灣房地產

聯合新聞網╱記者曾桂香/台北報導 2007-04-19 15:11 調整字級：

外資對台灣資本市場、房地產興趣仍高，不受凱雷併日月光破局之累。摩根士丹利證券宣布挖角熟悉台灣市場的裴布雷(Blair Pickerell)做資產管理部亞洲區主管，里昂證券下周三(25日)也將舉行記者會，為投資內湖科學園區的亞太經貿廣場，做商用不動不產的公開招商說明。

摩根士丹利證券挖角HSBC資產管理亞太負責人裴布雷，為亞太區資產管理部主管，擴展私募基金、債券或其他金融商品、房地產等投資機會；由於裴布雷1985年就來台設立怡富投信(摩根富林明投信前身)，且才轉戰HSBC，甚為熟悉台灣資產管理市場，再加上近來外資的私募基金風氣興盛，裴布雷吸收台灣大戶為私募基金投資者，或者來台灣找一些投資標的，都被視為外資法人仍然看好台灣資本市場的一項人事案。

外資投資台灣市場前仆後繼，近日又傳出ING集團買下敏盛醫院，包括商用大樓、醫療機構都是國際投資機構看好的標的，因為這些大樓一方面可收管理費用、租金，另外也可考慮做為「不動產證券化」(REITs)標的，這使得里昂證券下周和世邦魏理仕合作的內科大樓招商，備受注目。

台灣A級商用不動產投資案屢獲青睞，「亞太經貿廣場」位於內湖科技園區內，預計2007年中旬完工，這是目前外資進軍台灣房地產市場的最大投資案，也是內湖科技園區的最大開發案。目前亞太經貿廣場已接近完成，里昂證券與世邦魏理仕也即將正式對外展開招商。

有別於過去外資機構法人投資台灣市場模式，除資金外，里昂證券更引進了國際資產管理模式；里昂證券亞太區董事總經理John Pattar與世邦魏理仕台灣區董事總經理雲惟鴻將在下周三共同為亞太經貿廣場舉行發表儀式。