瑞信證巴黎證 看多資產股

【經濟日報／記者陳盈羽／台北報導】

外資近期買超明顯集中在資產股，包括大同（2371）、統一（1216）、臺肥（1722）等，都是外資近期大幅加碼標的。瑞信證券分析師葉昌明表示，台北地區今年房價仍有上漲空間，看好遠雄（5522）、華固（2548）和宏普（2536）等個股；法國巴黎證券則認為，今年算是房價「持平」的一年，但下檔有保護，兩岸關係突破和政策改變將促使股價可進一步推升。

葉昌明認為，相較去年房市全面看好，今年房地產市場屬於好買家願意付出較高的價錢、買進較好的房子，因此，建商的地段和設計將是銷售好壞的關鍵。另外有關市場擔心的房貸問題，他強調，其實流動性仍高，雖然房貸成本提升，但目前的房貸成本應也已是高點了。

他認為，遠雄、華固和宏普仍是營建股首選，至於在資產股方面，則持續看好台肥、裕隆（2201）和大同。

相對的，法國巴黎證券認為，台灣今年資產市場算是「暫時休息的一年」，整個房地產市場則恐出現存貨過剩的壓力，不過終端市場銷售狀況表現目前仍維持健康。

另外，巴黎證券也認為，雖然台北市土地拍賣價格屢創新高，但房地產價格近期將會受到壓縮，維持對資產營建股的「中立」評等，需要有一些政策與兩岸關係的突破，才能使股價進一步表現，但因換屋比率仍不低，可望支撐價格下檔有限。