| 東湖20年以上的舊公寓,每坪開價居然要25萬,文心漂亮花園不過33萬 |
| 發表者：pasadena 發表數：12 IP：219.87.10.* | 2007-04-16 12:33:09 |
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想換屋,室內面積要30坪,選擇舊公寓因為公設少,但是看了幾個仲介的案子,東湖國中,安泰街付近也要都要750~800左,是不是太離譜? |
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| 回覆者：hayashi 發表數：8 IP：220.137.104.* | 2007-06-19 14:34:57 |
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6/19文心漂亮花園最新進度照片如下 不看會後悔一輩子 http://www.wretch.cc/album/hayashi1202 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.81.* | 2007-04-17 12:31:56 |
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回覆 法拍屋達人 於 ：2007-04-17 11:30:09 的發言內容
這也太慘了點吧..哈哈.. bacon 2007-04-17 10:43:47 J 作者名片檔  真是如此, 桃園那裡房價並不貴呀, 即然有車子, 以每月租金1萬, 年付12萬來看, 幾年前的低利貸款, 且當時2百萬內的公寓也不少, 新大樓400萬內也有, 並不像他們說的, 動不動都要 300,400萬... 這有點編故事的成份...目的就是勸大家都不要租, 趕緊去借錢來買, 然後幫人家出貨... 像租給我的房東, 因為是屬於他們家族的房子, 合約上標清楚, 將權利義務寫清楚, 搬進去前, 拿數位相機拍清楚, 將門鎖都換掉, 產權屬於房東, 但使用權是屬於房客的, 依買賣不破租約來看, 就算房東要賣, 房客在租約未到期之前, 都可以拒絕搬出, 甚至它只要進到租你房子前, 都需要經過房客的同意, 未經房客同意, 都算非法入侵, 屋主硬闖, 可是犯法要抓去關的...所以並非屋主就可以為所欲為, 畢竟它收了租金, 將使用權授了出去... 記得年輕時候, 在外求學唸書時, 所租房子的房東, 因財務問題, 被法拍了, 當時就接到法院來的電話, 問我租約到何時, 因為租約沒到期, 法院就不能拍出交屋, 法院還提醒, 房東如果要收甚錢, 都不要繳納, 請房東直接與法院聯絡.... 我也同意你說的..因有其他非經濟因素, 非要現在購屋者... "先求有(萬華或大同汐止等或小房子)~~再求好(如大安信義天母等或大房子)~~~" 別為了.."求好"..擔下龐大債務 至於滿足住的需求...並非只是購屋..租屋也是另一種方式...租不如買, 還是買不如租...那就看個人的判斷囉... |
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| 回覆者：法拍屋達人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-04-17 11:30:09 |
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bacon 2007-04-17 10:43:47 J 作者名片檔 IP：61.224.25.* 發表數：509 沒錯 真是荒謬 傳統上根本不是A級地區的古亭 (住古亭的網友...一鞠躬...沒有惡意) 也可以搞到這種地步 建商真是...嘖 百達XX除了高度以外...嘖...這種層次也算豪宅? 中山的力麒也是...嘖...這種地也拿來獻寶... 太多了 會有感而發是因為看了一篇不知道是不是真實的文章 http://www.qfun.com.tw/forum/viewtopic.php?t=20683&sid=220b991d7bacdcf570162... 害我流了幾滴英雄淚 真是煽情 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 以上無殼的悲哀 努力購屋計畫吧~~ 房價越高~~購屋越困難~~ 最壞的時機~~也有最好的選擇~~ 勿眼高手低~~ 先求有(萬華或大同汐止等或小房子)~~再求好(如大安信義天母等或大房子)~~~ 加油~~無殼的朋友~~~~~~~  |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.81.* | 2007-04-17 01:04:07 |
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回覆 法拍屋達人 於 ：2007-04-17 00:16:55 的發言內容
你要是日本人, 在1992~1995年間, 去買屋的話, 你就會知道甚叫套牢中古屋的房價很像陽春麵的價錢~~~ 這世上沒有.."穩賺".. 的事... 200萬房屋, 可租一萬...也要看你的房子座落何處, 以台北市來看, 10坪空間, 每坪25萬, 約250萬 ,換成你說的租金, 約1.25萬, 20坪空間, 約2萬5千元, 以三房隔局的公寓, 約25坪上下來看, 3.125萬... 華廈, 大樓..租金只會更往上看... 接下來..請問每坪25萬的房價, 在台北市有幾個區域呢? 保值性如何? 好出租嗎? 如果是大樓或是華廈的房屋來看, 真如你說的...200萬房屋, 可租一萬嗎? 光去各仲介網站的租屋區域, 你說的就已經不符合了, 更何況表價通常都可以往下議價, 實際價格是更低的.... 你只是希望版上的朋友都能賺大錢~~都能擁有自己的房子~~~ 但同樣的, 我也希望版上的朋友, 在擁有自己的房子, 同時有好的生活品質, 不會為了配合高房價, 超出能力去進行高額貸款... |
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| 回覆者：法拍屋達人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-04-17 00:16:55 |
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中古屋的房價很像陽春麵的價錢~~~ 陽春麵從十元漲到二十元~~要跌回十五元 我好像很少看到~~~ 房價從十萬漲到二十萬~~可能跌回十五萬~~但 要跌回十萬的起漲點~~我也好像很少看到~~~ 一句話~~第一次購屋要保守~~ 從中古屋買起~~~投資報酬率要高~~ 二十年前我買568萬的一樓~~加150萬元 隔了13間套房~~當初每月收租金9萬多~~ 這間是我台北買的第三間房子~~也是第三間一樓~~ 那時我都買一樓~~而且要有很大的一樓私用的地下室~~ 這種房子不好找~~~ 一百萬可租一萬多~~ 就算房價低迷~~有租金繳房貸~~不用愁~~ 現在利率低~~反推~~200萬房屋~~可租一萬~~ 就用力買下去~~暫時不要住~~等精算可以繳本息~~ 再收回自己住~~ 人不理財~~財不理你~~就是沒錢才要理財~~ 沒錢才需要理財~~ 我台北市第一棟房子是沒半毛錢時買的~~ 是信義區的巷內一樓~~地下室約有20坪~~當然有前後院~~門前還可停車~~ 我不是說我有多厲害~~我只是希望版上的朋友都能賺大錢~~都能擁有自己的房子~~~  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.28.* | 2007-04-16 20:56:45 |
| 舊公寓因為公設低,因此讓人覺得很划算,賣方也不是傻瓜,當然會把單價拉高,所以買舊公寓是不如買新成屋,新成屋未來30年應該住的都舒服,安全性也較好,舊公寓萬一沒有改建機會,又遇到地震....... |  |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.81.* | 2007-04-16 16:31:03 |
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回覆 房產法拍達人 於 ：2007-04-16 16:12:32 的發言內容
未來補跌空間也很大...哈哈..安泰街交通已不是兩年前的安泰街了~~
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| 回覆者：房產法拍達人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-04-16 16:12:32 |
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安泰街交通已不是兩年前的安泰街了~~ 自從康湖路開通後~~~交通便捷~~鬧中取靜~~ 雖巷道仍然窄小~~單行道多~~ 但寧靜~空氣新鮮~~老公寓~~土地持分大~~ 免管理費~~若能有個車位~~補漲機會很大~~ |
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