| 內湖區涵碧園與山妍四季二建案比較 |
| 發表者：失憶 發表數：6 IP：210.243.34.* | 2007-04-12 19:37:57 |
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小弟最近想在內湖區購屋，不知各位內湖房市分析高手對內湖區（涵碧園）與（山妍四季）二正在蓋的建案，有何評價？因為此二案皆有靠山，地形相似，蠻喜歡這種離塵不離城的基地，因已錯過預售期，故不知建材如何，蓋好後會比新成屋（原人）漂亮嗎？ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-01-20 01:29:33 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 02:37:38 的發言內容
從十年前木柵線通車的經驗推估，捷運路線與場站位置規劃初期，車站出口周邊的預售屋、新成屋的房價、地價，就會先出現一到三成的不等的漲幅；等到捷運開始施工，受到交通黑暗期的衝擊，沿線與站區附近的房價，開始會出現一到兩成的回檔；等捷運通車時辰確認，房價會從原先漲價點，再度向上攀升一到三成。涵碧園 因此，想要逢低買進捷運宅，可以選擇在房價回跌的交通黑暗期，或是捷運延宕的時機點進場，都有機會便宜購屋，精打細算的消費者不妨多問多打聽，只要時間對了，可以省下一到三成的購屋預算！  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-01-12 02:19:30 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 02:37:38 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw
涵碧園  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.208.* | 2009-01-03 03:56:50 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-29 02:32:01 的發言內容
顏炳立也點名台北市中心的 5個行政區，包括大安、中正、中山、信義及松山，地段及屋況都不錯的中古屋，如果能以低於每坪40萬元的價格買進，那可說是「買到賺到」！2008年11月15日地產王 http://house.1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.208.* | 2009-01-02 03:09:35 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 02:37:38 的發言內容
捷運內湖站 星雲街涵碧園 5年內大樓每坪45萬元起 2008年11月15日地產王  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.208.* | 2008-12-29 02:32:01 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 02:37:38 的發言內容
2008年11月15日地產王涵碧園 張金鶚認為：「能符合自身需求的即為好的房子。」 選擇居住在政大附近，而景觀則是他最在意的條件 他說：「喜歡河景住宅，是因為享有較寧靜的環境，景觀住宅也是不動產中少見的產品，因稀有才會凸顯價值，也才能保值。」 圖：齊柏林 空中攝影  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2008-12-15 00:55:55 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 02:37:38 的發言內容
顏炳立：貼近山頂價位涵碧園 最近全球股市跌跌不休、禽流感疫情亦來勢洶洶，顏炳立就很擔心很多資金將會因此而被套住，有些精明的投資人從上波SARS已得到教訓：「要多多保留現金！」，已開始懂得必須持有現金為上策，再擇低點進場，這種情形對於房地產市場都不甚樂觀。。 2005.11.04 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 以上為2005年 顏炳立則不諱言指出：答案只有十個字：『山腰的買氣，山頂的價格』。」 2005年被驚到不敢買的至今可能還是會搥心肝呢 圖: http://udn.com/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2008-12-12 02:37:38 |
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涵碧園 建物旁隔條6米巷道為公園預定地，預計2007年交屋前即可完成開發，後方則為山坡保育地，距碧湖公園步行距離約10分鐘。 ◎單價：每坪35~37萬元 ◎坪數：36~77坪 ◎戶數：106戶 ◎類型：大樓 ◎公設比：28% ◎樓層：A棟地上14層，地下3層，BC棟地上11層，地下4層 2005年08月13日地產王  |
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| 回覆者：壹蘋果地產王 發表數：62 IP：58.86.60.* | 2008-11-18 15:35:01 |
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涵碧園 案名： 涵碧園 現況： 預售 完工日期： 2008/06/15 建設公司： 寶誠建設 地址： 桃園縣桃園同安街 房型： 大樓 公設比： 28 % 聯絡電話： (03) 355-1000 坪數： 25 ~ 50 坪 戶數： 92 戶 樓層規劃： 地上 12 樓 地下 2 樓 單價： 17萬元 車位價： 坡道平面 90 ~ 100 萬 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseProjectDetail&ProjID=1812 以下是相關新聞： 涵碧園 近桃園中正藝文特區 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&Article_ID=30626874&NewsDate=20080606&ArtCatID=876 桃園 中正藝文特區 價親民 潛力足 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&Article_ID=30718937&NewsDate=20080705&ArtCatID=876 捷運文德站旁 依山傍水 撐房價 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&Article_ID=31120562&NewsDate=20081108&ArtCatID=940 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.131.* | 2008-11-15 23:08:30 |
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山妍四季2期的接待中心座落於碧湖山生態公園中，白色建築被3面綠意溫暖環抱 http://house.1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2008-11-11 05:23:15 |
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回覆 eric 於 ：2008-09-26 01:11:00 的發言內容
來源 / 圖片作者： AEROfOTO齊柏林作品資料來源：壹蘋果網絡(台灣) 內湖科技園區  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-11-10 03:49:23 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-08 08:15:01 的發言內容
http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asphttp://house.1-apple.com.tw 張金鶚分別在1988年、1992年、1999年陸續在文山區買了三間房子，除了88年以195萬元買了一間35坪的公寓，92年及99年分別以一坪26萬元左右買下，一戶都已是接近千萬元起跳了。 今周刊／593期  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-11-08 20:41:48 |
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回覆 eric 於 ：2008-09-28 20:13:28 的發言內容
劍南路站目前新大樓行情在每坪60萬到70萬元，然而這個區塊目前主要以商場和大賣場為主碧湖圈預售屋價 大跳躍 捷運文德站、港墘站之間，有山有水，生活機能成熟 以商圈為主的美麗華商圈，以及大直住宅區，未來可望因內湖線通車而連成一氣，而大直站一站之隔就是松山機場捷運站，如果兩岸三通直航密集，可望成為松山機場往外延伸的腹地。 【2008/11/07 聯合報】@ http://udn.com/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2008-11-08 08:15:01 |
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http://house.1-apple.com.tw 擁有大安區門牌的房子，更是許多購屋人的夢想 【楊欣樺╱台北報導】 大安區跌幅僅14.9%，堪稱全台北市房價最抗跌的行政區，士林區、北投區各為15.9%與16.6%，至於新推案開價屢創新高，話題炒得火熱的信義區，跌幅則高達38%，市郊熱門購屋區段內湖區，房價也有28%下修幅度，值此景氣反轉，地段優劣成為房價保值的關鍵。 大安森林公園周邊以純住宅為主，屋主即使換屋也不願意輕易出售，加上公園周邊建地少，面公園第1排更為稀有，只要地段獨特精華，房價自然保值。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.221.* | 2008-10-02 22:38:18 |
山妍四季 現場基地
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.221.* | 2008-10-02 02:56:23 |
http://www.cega.com.tw/project/snayan2/index.htm
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