賣屋缺憑證 賠錢照繳稅
2007-04-10 02:13／陳惠珍／台南報導


房子即使被法院拍賣，卻還要繳交財產交易所得稅！近來國稅局常遇到許多納稅人，因繳不出銀行貸款，房子遭拍賣，卻因無法舉證買價高於被拍賣的價格，仍遭國稅局依照財政部頒訂的標準，核定財產交易所得課稅，屋主雖心有不甘，稽徵單位卻愛莫能助！
國稅局臺南市分局表示，納稅人出售房子，或房子被拍賣時，如有財產交易損失，可扣除當年度財產交易所得；如當年度不夠扣除，可在以後三年度財產交易所得中再予以扣除，但是一定要保留憑證，提供經國稅局審查後，才能認定該筆損失。

該分局強調，主張有財產交易損失須檢附的證明文件包括，原始買賣契約書（即俗稱之私契）、收付款的紀錄證明、法院拍賣拍定通知書、契稅、印花稅、代書費、規費、監證，或公證費、仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。