| 只會做多的仲介將在下波起伏時被淘汰 |
| 發表者：Macho 發表數：1438 IP：61.228.192.* | 2007-04-10 08:44:10 |
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經過2006年多空交戰,多頭贏了但已經輸了買氣,2007開始有些仲介業者應該可以感受到買氣盡失,因為該買的都買了,沒有預算的也在預期上漲心理下搶進,試想此時若不將不合理的房價使它回歸合理仲介業者還能有多少房子能成交 |
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| 回覆者：Macho 發表數：1438 IP：61.228.208.* | 2007-04-23 16:37:30 |
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回覆 shiola 於 ：2007-04-21 12:00:07 的發言內容
這是順水行舟,非xx草
聰明的仲介。從跟賣方合作炒高房價，當房價可能快到了景氣頂端時，業績成長不易時，又捨棄賣家推出透明制度的房價市場，打壓賣家賣高情形，很標準的xx草心態...。 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-04-21 12:00:07 |
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回覆 Macho 於 ：2007-04-21 08:52:26 的發言內容
聰明的仲介。從跟賣方合作炒高房價，當房價可能快到了景氣頂端時，業績成長不易時，又捨棄賣家推出透明制度的房價市場，打壓賣家賣高情形，很標準的xx草心態...。
抑制買低賣高、哄抬房價 房仲業 推出免費成交行情查詢 |
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| 回覆者：Macho 發表數：1438 IP：61.228.202.* | 2007-04-21 08:52:26 |
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抑制買低賣高、哄抬房價 房仲業 推出免費成交行情查詢 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070420/57/d5p0.html 以上就是我所謂的做多的轉變,過去可以用2008大夢預期上漲的心理鼓勵買家搶進,現在若再用這一套那買家可能會認為此仲介不實在轉頭就走,因此而喪失一個買主,現在利用這種方式推銷房子的效果相信會比預期上漲鼓吹的方式來的好,等到明年交屋潮開始發效空屋率大增房價略為下滑或者是買氣盡失後,便可由賣家那開使做空,否則很可能準備被淘汰 |
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| 回覆者：鐵口 發表數：3004 IP：122.124.224.* | 2007-04-12 22:03:10 |
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看看你最後那一段 充滿怒氣怨恨與諷刺  我是沒本是買整個地段 但是 有本事的人真是買了整個地段 我會PO OK |
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| 回覆者：鐵口 發表數：3004 IP：122.124.224.* | 2007-04-12 22:00:59 |
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回覆 瑞克 於 ：2007-04-12 20:59:21 的發言內容
我除了有一次分析無言 與其恐懼不如則優而買 尤其是自住的 何時常常叫人買??? 只不過我堅決認為走多 惹動空頭怒氣吧了  倒是空頭對我常常人身攻擊 說真的說難廳一點 你們買不買乾我屁事 |
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| 回覆者：鐵口 發表數：3004 IP：122.124.224.* | 2007-04-12 21:56:27 |
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回覆 瑞克 於 ：2007-04-12 20:59:21 的發言內容
無言 我沒甚麼贊不贊同的 只要是說理無論看空看多 都可以發表麻 不過若是人身攻擊 我也會反擊的 |
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| 回覆者：瑞克 發表數：133 IP：220.135.28.* | 2007-04-12 20:59:21 |
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回覆 鐵口 於 ：2007-04-11 22:25:26 的發言內容
無言其實我自稱鐵嘴還真是心虛虛的 一切自待眾人心中公評 您的回覆.....印證了您的水平 讓我想起了...之前網路上某大大的PO -------------- 聽說某區域的居民水準不是很好 結果就有那個區域的居民出來罵OOXX 這.....不是自我驗證嗎?...... 房市多空是取決很多因素 但房子因為不是標準化產品 所以價格取決於消費者心中的價值 但現在主要原因是供給過剩(房屋越蓋越高) 少子化家庭....需求會多嗎? 沒有立即反應的原因是..... 房子從預售到成品需要兩年以上....跟種香蕉一樣 經濟學蛛網理論懂不懂....穀貴傷民、穀賤傷農 大家搶在房市大好的前兩年猛推 等到發現供給過剩的時候通常市場供給過剩的狀況 已經多到嚇死人了..... 或許你不贊同...就好像北屯區 老Po 一些 便宜阿....買阿的文章 那就趕快買阿...看能不能跟大富翁一樣 買整個地段買下來吧,壟斷市場吧 |
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| 回覆者：鐵口 發表數：3004 IP：125.225.114.* | 2007-04-11 22:25:26 |
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回覆 鐵口 於 ：2007-04-11 22:20:13 的發言內容
其實我自稱鐵嘴還真是心虛虛的這是我第一次看你文章 不過若叫利嘴應是當之無愧 罪過阿
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| 回覆者：鐵口 發表數：3004 IP：125.225.114.* | 2007-04-11 22:20:13 |
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回覆 瑞克 於 ：2007-04-11 21:36:26 的發言內容
這是我第一次看你文章我就是對我住的區域非常了解 我想看看何謂有涵養的文章 嘿嘿 好個 滿地的屎尿與白爛 的涵養 至於內容 比文字更臭
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| 回覆者：鐵口 發表數：3004 IP：125.225.114.* | 2007-04-11 22:15:28 |
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回覆 瑞克 於 ：2007-04-11 21:31:20 的發言內容
還有================= 我說一些"沒涵養"的話有人都聽不懂 若說太"有涵養"的話 必然成為天方夜譚
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| 回覆者：鐵口 發表數：3004 IP：125.225.114.* | 2007-04-11 22:12:18 |
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回覆 瑞克 於 ：2007-04-11 21:31:20 的發言內容
仲介的天職是做空================= 你不知到嗎 當他去買房子時 是另一個身份::::::投機客 你不懂嗎????? 讓人不會把它當成茶餘飯後的笑話一則 喜歡笑就笑吧 WHO CARE
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| 回覆者：瑞克 發表數：133 IP：220.135.28.* | 2007-04-11 21:36:26 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-04-10 23:15:09 的發言內容
我就是對我住的區域非常了解讓我想到，日前在越南評估置產的可能，越南王投資的那一片地，一平方公尺(0.3坪)，開價三千萬 才會了解到真正的價值被扭曲 明明半年前開的案子 預售屋開價35~45 還開工不到3個月,馬上在房仲網丟出來賣 價格變成60~70 所以我才說...撇開多空 大家拿數確實的數字出來 房市的 "價" 取決 於 "值" 而不是無"屎"放"地" 的瞎扯 連潛水很久的我都要跳出來說 如同無殼蝸牛大說的....白爛...真的白爛 |
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| 回覆者：瑞克 發表數：133 IP：220.135.28.* | 2007-04-11 21:31:20 |
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回覆 鐵口 於 ：2007-04-11 19:18:14 的發言內容
=================你知道仲介都是在幹甚麼嗎????? 仲介當然有自己買房子的 你不知道嗎 撇開多空不談 也請多頭總司令 北屯區, 鐵口 提出的見解應該要更有涵養 讓人不會把它當成茶餘飯後的笑話一則 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.99.* | 2007-04-11 20:07:01 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-04-10 23:15:09 的發言內容
看不懂這個圖有什麼意義??讓我想到，日前在越南評估置產的可能，越南王投資的那一片地，一平方公尺(0.3坪)，開價三千萬 1. 拿個最近超強的貨幣，來作”一坪兩百萬的老公寓和一碗五百塊的陽春麵，時間快到了 ”，簡直是不知所云... 2. 這張圖實在很差，因為它沒有橫軸的時間刻度... 3. 縱軸約莫從0.52到0.42，也不過是20%左右的狹幅而矣..... 4. http://fund.scsb.com.tw/Finance/Main_Currency_list.jsp?code=0021 上述是近五年美元與台幣的匯率走勢，上下區間只有1x％，顯然台幣走勢相當穩定.... |
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| 回覆者：鐵口 發表數：3004 IP：125.225.114.* | 2007-04-11 19:23:42 |
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你一直PO文 現在還想影響仲介來影響房價 你聯仲介是怎麼一回事都不了解 怎麼可能辨別多空趨勢
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