| 文山區的天空 |
| 發表者：Bruce 發表數：25 IP：210.241.14.* | 2007-04-09 11:13:17 |
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文山區的天空，是個被電桿及電線遮蔽的天空，文山區的市容，8年來沒人眷顧是沒有進步的地區，文山區的地產房價，猶如被電桿及電線壓抑著，無法探出頭來，而內湖及南港都已後來居上；主幹道如興隆路及木柵路電線桿都沒地下化，小路及小巷更不用講，市容奇醜無比，很難想像這是臺北市，讓新店房價也超越木柵了，連桃園縣電桿都早已地下化了，而往區公所之木柵路三段電線多到很誇張，幾乎是板狀相連分布，熱鬧的萬芳醫院前商圈，抬頭一看整排的電桿變壓器，肯定會讓居民不舒服，外地人偷笑，這是阿九兄的家鄉嗎！近7成在地支持率，換來文山區8年原地踏步，還想把二殯遷到文山區，真是無與問蒼天。 |
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| 回覆者：sss 發表數：15 IP：123.192.222.* | 2007-11-13 23:42:27 |
| 恩....了解....謝謝.... | |
| 回覆者：sss 發表數：15 IP：123.192.222.* | 2007-11-13 23:31:28 |
| 恩....了解....謝謝.... | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.150.* | 2007-11-13 23:22:32 |
| 今天中午聽住政大二街同事說此區有發展委員會,前陣子還辦了些活動,免費吃吃喝喝,還說國中旁步道有再新增,最近一直推新案他倒是沒啥特別看法,反正是自住的,而且每天下班回家都很晚了,他嗜好就是假日去打個羽球,聽說那邊場地還不錯,自從年初去過一次後就沒去了,山上指南宮不知完工沒???現在纜車還要排隊??? |  |
| 回覆者：上看一坪700萬 發表數：2994 IP：220.137.74.* | 2007-11-13 23:07:54 |
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回覆 sss 於 ：2007-11-13 15:51:06 的發言內容
這又扯上多空了, 多轉空的時候, 貸款850萬跟150萬, 風險是差非常多, 這就是盲點...不是房價越高越保值你少算...十年後房子能賣出的價格... 未來房價如何, 看看銀行態度就略知一二... 
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| 回覆者：sss 發表數：15 IP：123.192.222.* | 2007-11-13 15:52:20 |
| 你少算...十年後房子能賣出的價格... | |
| 回覆者：sss 發表數：15 IP：123.192.222.* | 2007-11-13 15:51:06 |
| 你少算...十年後房子能賣出的價格... | |
| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-11-13 15:15:24 |
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回覆 上看一坪700萬 於 ：2007-11-13 14:54:47 的發言內容
咦 你不是才說新店一坪35萬算OK嗎桃園中正特區附近中古大樓, 一坪8萬, 這裡不知要多少呢? 又來這裡練你那招房價所得比啊 啊 你是在建議大家去買桃園 然後通車上下班 是嗎 哈哈哈哈哈 你真是很妙 讚喔 |
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| 回覆者：上看一坪700萬 發表數：2994 IP：220.137.74.* | 2007-11-13 14:54:47 |
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桃園中正特區附近中古大樓, 一坪8萬, 這裡不知要多少呢? 30萬 * 35p = 1050萬 1050萬 / 8萬 = 131p 如果只是買桃園中古大樓, 8萬 * 35p = 270萬 公車,火車一趟50元計算 一天100元, 夫妻兩人200元, 一年365天 365 * 200元 = 7.3萬 10年共73萬 1050萬 - 270萬 - 73萬 = 707萬 每天進出台北市, 消耗1小時, 現在來算一下, 這一小時可省下多少錢 3650(10年) * 1hr = 3650 hr 707萬/ 3650hr = 約 2000元 時薪2000元 * 8小時 * 22天 = 35.2萬 年薪 35.2萬 * 12月 = 422.2萬 實在不明白, 有人頭期款150萬, 居然會去買上千萬房子, 桃園中古大樓, 只要生活環境基本的足夠, 貸款150萬, 家庭年收入120萬, 2年省一點, 就還完了...等上幾年, 到時候現款足夠, 房價進入空頭低點, 小額貸款, 再轉進來...當別人還在撐那20年, 上千萬貸款時候, 你早就已經是有兩間房子的家庭了... |
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-11-13 12:49:47 |
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回覆 Bruce 於 ：2007-04-09 11:13:17 的發言內容
台大的鹿鳴堂很不錯文山區的天空，是個被電桿及電線遮蔽的天空，文山區的市容，8年來沒人眷顧是沒有進步的地區，文山區的地產房價，猶如被電桿及電線壓抑著，無法探出頭來，而內湖及南港都已後來居上；主幹道如興隆路及木柵路電線桿都沒地下化，小路及小巷更不用講，市容奇醜無比，很難想像這是臺北市，讓新店房價也超越木柵了，連桃園縣電桿都早已地下化了，而往區公所之木柵路三段電線多到很誇張，幾乎是板狀相連分布，熱鬧的萬芳醫院前商圈，抬頭一看整排的電桿變壓器，肯定會讓居民不舒服，外地人偷笑，這是阿九兄的家鄉嗎！近7成在地支持率，換來文山區8年原地踏步，還想把二殯遷到文山區，真是無與問蒼天。 聚餐之外 可以到旁邊買台大的農產品 它的鮮奶便宜又純 舟山路也適合小孩遊玩 還有田園和景色怡人的濕地生態 已成為假日觀光的景點了 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.31.* | 2007-11-13 11:05:35 |
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回覆 David 於 ：2007-11-13 00:05:54 的發言內容
咦Dear Bacon大大 我可不是在地的 但是政大校園外車付錢可以進入不是很久了嗎？ 至少假日可以吧！ 前天星期日晚上才去金色漁家，停車費40元，車位隨便選。 金色漁家坐滿六成，生意超好。 我們五大一小吃了665元，不是簡餐喔！ 臺北市這種價錢、、、嘖 政大重劃區真是塞啊 不過有很多名人，國內某金控總座住普羅旺世 上次開著LUXUS下山買鍋貼被我碰到 另推薦一個好地方 中研院昇香樓，這個更誇張，只要跟警衛說三字箴言：去餐廳！ 不但免費而且連證都不用換哩，草坪超大我家小毛頭跑的半死 還有綜合體育館，有溫水泳池室內跑道健身房 昇香樓也是一絕，李遠哲只要回中研院打球都會去，上次他一個人坐我們隔壁桌 之前九大一小吃了三千多，請客的朋友嫌太便宜不體面，還到隔壁西餐廳補請喝咖啡 哈哈 學術機構的餐廳要多多利用 再推薦一個：台大鹿鳴堂裡面的江浙館 這個也是俗又大碗 、、、離題了 |
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| 回覆者：David 發表數：222 IP：122.121.64.* | 2007-11-13 00:05:54 |
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Dear Bacon大大 政大校園不是禁止外車停放嗎?!請務必指示!!謝謝!! 小弟大多數上班時間與巔峰時間交錯,所以還算可以接受...^^.... 您提到的餐廳 小地都吃過啦 但是天天吃..真的給他.... 謝謝指教喔!!我還需要多熟悉此地!! |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：122.99.61.* | 2007-11-12 23:11:32 |
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回覆 David 於 ：2007-11-12 18:34:24 的發言內容
政大是我喜歡攜家帶眷用餐的地方抱歉 小弟還是比較關心 文山區政大附中那裡... 第一 停車低廉一定有位 校內以前是一次一百,現在校方變聰明,依時計費,但還是很便宜 第二 校內後山風景好又可以爬山,運動人口多 第三 校內三樓[金色漁家]不錯吃又便宜 我們熟到一去領班就會上來打招呼 校外也有一堆便宜到不行又好吃的小店 幸福,雲南過橋米線...等等 每次去政大都覺得幸福 因為看著政大重劃區每天塞上塞下,塞進塞出 哈哈 突然覺得住市中心是種幸福 |
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| 回覆者：David 發表數：222 IP：61.64.47.* | 2007-11-12 18:34:24 |
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抱歉 小弟還是比較關心 文山區政大附中那裡... 請問有大大知道, 沿著政大三街底,往國關中心,有幾跟大電塔, 那個電塔會拆嗎? 另外 這裡不是都是地下化電纜,為何就是獨留這幾隻? 最近政大附中二期在做一堆地下污水分流工程,嚴重影響交通,有大大知道這是在做蛇麼嗎?有何好處呢? 小弟還是非常的此處新手... 最近,都上二高,去新店家樂福,也漸漸習慣了... 政大真的沒有幾家餐廳可以用餐,吃著吃著 就膩了!! 不像小弟之前住在師大夜市那! 也因為停車困難 領了罰單...真的是....xxx....很多餐廳不到8點就..關門...難怪政大學生認真課業!! 上班是不太塞,可以接受的程度,但是想想這裡還一堆建地, 蓋起來還得了... 說真的 這裡山明水秀,但是真的要低密度住宅才會有品質.最近一堆建案...很怕未來.. 建案開價40-50 (有名的45-55,小家的41-45) 台北市大概真的找不到40p+parking = 1200的地方了... 抱歉,小弟比較喜歡聊地區發展,對多空房市沒蛇麼研究!!希望大家不要覺得煩!! |
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| 回覆者：Bruce 發表數：25 IP：61.229.39.* | 2007-05-14 18:44:28 |
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感謝諸位大大熱烈回應. 本人PO上照片在 文山區的天空(二) 諸位大大可鑑賞. |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：59.105.6.* | 2007-04-29 11:48:19 |
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貓空纜車 深坑也要 【聯合報／記者張祐齊／深坑報導】 2007.04.19 04:42 am 台北市木柵貓空纜車即將通車營運，緊鄰木柵的台北縣深坑鄉民非常羨慕，希望將纜車延伸到深坑，規畫「貓空、深坑、台北信義商圈一日遊」行程。 深坑鄉長高鄔梅英表示，因應貓空纜車通車後帶來的商機，深坑鄉公所今年元月陸續和在北市木柵動物園旁設立兒童事業部的劍湖山集團商談將纜車延伸到深坑，可將深坑農特產特色推銷給北市，在上周獲得肯定答覆。 劍湖山集團方面同意，將和台北市府先就環評方面規畫，獲得同意後，即可展開細部設計。 高鄔梅英說，基於北市縣一家親，當初市府在規畫纜車時，如將纜車延伸到深坑，就不必再花費後續的規畫費。 高鄔梅英表示，交通部已在3月30日同意捷運系統延伸深坑地區，並在97年度編列1500萬元的規畫費，木柵線延伸深坑不再是夢想，現在只要北市府通過纜車延伸深坑，在「捷運」和「纜車」的加持下，不僅對深坑觀光有幫助，也可帶動北市木柵貓空周遭的一日遊，共創雙贏。 高鄔梅英表示，擴大商機，將深坑納入，遊客可到老街吃豆腐，還有正港黑豬肉和綠竹筍兩大特產，等著北市民眾來品嘗。 【記者錢震宇、陳智華／台北報導】台北市長郝龍斌及市府局處首長前天試乘貓空纜車，給予高度肯定，但卻傳出纜車車廂過於悶熱，長時間乘坐可能無法適應的問題。 市長郝龍斌乘坐後也有此感受，隨即指示相關單位研究改進，務必讓民眾乘坐時感覺舒適。 【2007/04/19 聯合報 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/3810345.shtml |
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