人頭戶的使用也不限於建商，有一些轉戰法拍屋的精明投資客，同樣利用人頭戶搭配高度財務槓桿運作，提高法拍屋的賣相。

由於法拍屋在拍定後，房屋與土地登記簿謄本上，會明白列出「法拍」字眼，如此必然會降低法拍屋的轉手價格。因此，部份投資客以每戶約十萬元代價蒐購人頭，然後將法拍屋登記在人頭的名下，這樣一來，新的謄本上已不再出現「法拍」註記，就可用市場的正常價格出售。

投資客並且搭配使用稅法「同一年內房屋買賣過戶，不需負擔土地增值稅，僅需負擔契稅與過戶代書代辦費」的規定，降低轉手的稅費成本，以達到提高獲利目的。

至於這種人頭戶操作法拍屋的手法，以房屋評定現值較低的中古大樓或老舊公寓居多，投資客通常會配合運用部份裝修的手法，展現良好屋況。市場估計，這種模式的法拍屋轉手獲利，平均可達房價的一至二成不等。
（記者林耀文）