| 從汽車市場看台灣的消費能力大減 |
| 發表者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-04-05 00:28:54 |
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台灣汽車總銷售掛牌數 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.126.* | 2007-04-06 00:52:21 |
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回覆 lovely-gir 於 ：2007-04-05 23:21:20 的發言內容
所以只能期盼今年房價一定要創新高, 撐下去...因為垮了..其他市場會受到影響呀..哈哈！我沒有認為台股會空啊！ 哪天沒出現在這...就是退休去囉...一直看到...就是還沒賺到預定的目標..  到時..真的被洗出台北市...種田去...台北市只能留給有錢的你們囉... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.126.* | 2007-04-06 00:35:33 |
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回覆 妹妹 於 ：2007-04-05 19:03:10 的發言內容
其實你說的有個盲點, 即然油價原物料都漲了, 通膨上升, 利率會不升調, 來抑制它嗎? 資金行情推動的高房價, 還炒的下去嗎? 別忘了..東西要是真的太貴的時候, 買的起的人就會越來越少了, 意願跟能力是不同的我想你是為了喊空,而喊空. 目前銀行借到頂了, 資金來源縮減, 這正是第一個警訊 雖然物價指數目前稍降, 那也只是尚未將油價原物料上漲的部份, 反應給消費者端, 未來物價指數只會越來越高, 利率上升的機率自然越來越大, 這是第二警訊 小豪宅賣壓陸續出來, 售與租要是撐不住, 充斥在各區域地點中的高單價套房下修, 將對各區域地段價格, 造成比價影響, 中古屋到底是要比大豪宅價格, 還是小豪宅價格呢..這是第三個警訊 2008前的選舉, 將動盪台灣政局, 當朝野都殺紅眼, 誰知會如何, 波動過大, 對需要穩定環境的不動產價格, 將造成事件性衝擊, 不要多...一季搞個兩次, 對買氣都會有影響, 觀望氛圍會越來越濃, 這是第四個警訊 上面四個警訊, 都會在今,明年陸續發酵, 並非不看多, 而是多的利多面, 虛的成面太多, 反觀利空面, 卻都一直逐步實現, 目前空頭味是越來越濃, 而建商還拼命衝刺最高房價, 往下大幅修正的機會自然越來越大囉.... |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.28.* | 2007-04-06 00:05:40 |
| 大陸市場太熱了,我家台商每個月都趕不及出貨,他對地產是完全不了解,今早我開車去接他上山掃墓,他居然跟我說房地產一直上去再不買會更高.........他打算也買一間,這種話講給在台灣苦哈哈賺錢的人聽很難相信.....不過我想他是堅信不移的,因為周圍的人個個都賺錢,根本沒有所謂看壞未來的打算,這就是現今大陸跟台灣的差異,對岸經濟高成長,這些看壞台灣內部景氣又一路看好台股穫利的,不就是清楚知道企業靠投資大陸在賺錢?但是國內上市企業高穫利而國內市場冷颼颼代表企業對島內經濟有供獻?另外這幾天電視開始看見銀行在大打廣告美金定存5.3%免搭任何投資商品,這其中隱藏了什麼樣的司馬心? |  |
| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-04-05 23:21:20 |
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回覆 bacon 於 ：2007-04-05 23:16:26 的發言內容
哈哈！我沒有認為台股會空啊！大多頭謝金河才剛在57台說(下高雄的座談會):  只是印象中，無殼要靠股市賺退休金，才會叫2008去跟無殼說....... 
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：124.155.149.* | 2007-04-05 23:16:26 |
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回覆 lovely-gir 於 ：2007-04-05 23:07:24 的發言內容
大多頭謝金河才剛在57台說(下高雄的座談會):你要趕快跟＂無殼＊＊＂說，他要靠股票賺退休金的...... 過了8000一定會上10000 過了10000一定不會只停在那裡...會上12862! 哈哈哈 在房地產上多空分歧的看法...碰到了股市...看法又統一了 哈哈...台灣真奇妙... |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-04-05 23:07:24 |
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回覆 看空2008 於 ：2007-04-05 22:38:34 的發言內容
你要趕快跟＂無殼＊＊＂說，他要靠股票賺退休金的......股票~過8000~股災就要來到囉!~ 
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| 回覆者：看空2008 發表數：335 IP：59.115.162.* | 2007-04-05 22:38:34 |
| 股票~過8000~股災就要來到囉!~ |  |
| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-04-05 22:10:36 |
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回覆 停車坐愛楓林晚 於 ：2007-04-05 11:50:20 的發言內容
外匯存底的多寡並非是判定經濟良窳的最主要因素..........可是台灣的外匯存底還是持續增加，表示整體台灣財富在增加。但是集中在少數人手中。投資管道不暢通，有錢人滿手現金。以前買字畫收藏鑽石，現在改收藏豪宅！  可參考此篇： http://tw.wrs.yahoo.com/_ylt=A8tUzH09ABVGC1cAUwFr1gt.;_ylu=X3oDMTB2dnY0Nm1iBGNvbG8DZQRsA1dTMQRwb3MDMgRzZWMDc3IEdnRpZAM-/SIG=12d56itus/EXP=1175867837/**http%3A//www.npf.org.tw/PUBLICATION/FM/093/FM-C-093-007.htm |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-04-05 20:12:30 |
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”外匯存底一直增加??” 你知道目前台灣的外匯存底．有一半是隨時可以退出台灣金融市場的股票投資嗎?? 你知道像台積電聯電，矽品日月光，國壽中信金等股票，外資持股都在六七成嗎?? 這些錢，透過專業，其實是來台灣佔便宜的... 扣掉這部份的淨流入，台灣的外匯存底，其實是年年在減少的.... |
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| 回覆者：妹妹 發表數：29 IP：203.73.10.* | 2007-04-05 19:03:10 |
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回覆 醉 於 ：2007-04-05 13:18:15 的發言內容
我想你是為了喊空,而喊空.”成本都不夠了”?? 平心靜氣的想,這幾年為全球化的世界,全世界都是地球村.光是油價好了.你自己就看調漲了幾次.原料的水泥和鋼筋台灣不買.對岸的中國大陸就不會買嗎,就不會漲價嗎 會往下掉的只是台灣工人的薪資罷了.以後,買的起房子的人可能都只有投資客或外國人.像夏威夷不就是被日本人給炒起來的.到最後土身土長的夏威夷本地人個個都買不起房子,這不是一種悲哀嗎? 消費力下降,並非是全世界的現像.現在是M型社會,悲慘的是一家九口吃紅糖拌飯.富有的是一個上百萬的包包提在手裡.這才是台灣的寫照呀 |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-04-05 17:44:20 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-04-05 15:25:12 的發言內容
要留意你所選的屋，是不是好屋.......所以高房價正在耗損未來的消費者消費能量, 內需一直弱, 進口物料卻一直漲, 資金耗損沒了, 高房價還有誰要買呢? 銀行不也說..借到頂了, 那不就是說..買高房價的人, 請用現款買斷...好幾千萬現款買....哈哈.. 好房子是不會寂寞的........ 我在想，以後的房子是不是會像Ｍ型社會一樣，越來越兩極化，高價的＂豪宅＂或＂好宅＂絕對不是首購著可以負擔，通常是＂三換＂或＂四換＂族所買，所以，可以賣掉原有的房子，不需全部現金........  ....當然啦，對有錢人而言，拿個幾千萬現金可能也不是問題............而非都市的房子，因需求者少，所以房價就不易漲..... 甚至可能空屋一堆，還容易形成治安的死角.......利率攸關房價的漲勢，政府也在＂微調＂，因為調太快，怕房價重創，銀行收不到coco......倒了，政府還要收爛攤子.......那ㄚ扁唯一的政績就....... ...沒了.....所幸，投資客跟銀行兩者似乎都有學聰明，銀行有些政策出來，如＂套房太小不貸＂＂房屋除非精華地段，否則只能貸七成或更低＂＂預售屋轉成成屋市場，不接受全體一起貸＂.....既然有所警覺，將來就不會受創太重！ 三通不知會不會通  中國和香港有錢人太多了.....他們炒房價的能力及帶給人們擔心房價會高漲的心理因子是可觀的..... 我不想猜來猜去他們會不會來，但是買一個適合我的窩卻是沒問題的..... ....你呢.......？股市漲到賺到退休金時，不要忘了選個自己喜歡的好窩喔！ 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.126.* | 2007-04-05 15:25:12 |
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回覆 lovely-gir 於 ：2007-04-05 13:29:47 的發言內容
所以高房價正在耗損未來的消費者消費能量, 內需一直弱, 進口物料卻一直漲, 資金耗損沒了, 高房價還有誰要買呢? 銀行不也說..借到頂了, 那不就是說..買高房價的人, 請用現款買斷...好幾千萬現款買....哈哈..我的想法是，大多數人的薪水沒有正成長很多，而汽車屬於消費財，只會折損，不會保值，更談不上增值.....，所以，消費的人口數就大減了......加上房價大漲，錢都移進房市，要繳貸款，自然＂車市＂分到的錢就不多了..... 
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-04-05 13:29:47 |
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我的想法是，大多數人的薪水沒有正成長很多，而汽車屬於消費財，只會折損，不會保值，更談不上增值.....，所以，消費的人口數就大減了......加上房價大漲，錢都移進房市，要繳貸款，自然＂車市＂分到的錢就不多了..... 房價會漲還是會跌，可能要看地點...... 就像大盤就算不動，每天還是會有股票漲停，有股票跌停......  ，就看你有沒有選到＂好股＂了........
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-04-05 13:18:15 |
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回覆 妹妹 於 ：2007-04-05 11:46:13 的發言內容
”成本都不夠了”??但是，原物料都漲了，新房子可能下跌嗎，成本都不夠了，我想下跌，或是修正的是房仲不合理的開價吧 我有說要跌到那裡嗎?? 那你又怎麼知道成本都不夠了?? 成本都不夠了，那些上市的營建公司，一股會賺十元，一個資本額?? 在一個自由市場，價格大部份由供需關係決定，非由成本來決定；能賺五百萬就不會只賺四百萬，賠一百萬不賣，就會賠二百萬...... 以過去的經驗法則來看，房價從高峰往下跌.. 原料成本（譬如鋼筋水泥等）也會跟著往下跌，甚至建築的人工成本也會跟著往下掉 曾經版模工人一天薪資三千多，掉到一千元以下還是有人搶著作 但這樣激烈的波動，也實在非社會全民之福.... |
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.147.* | 2007-04-05 11:50:20 |
可是台灣的外匯存底還是持續增加，表示整體台灣財富在增加。但是集中在少數人手中。投資管道不暢通，有錢人滿手現金。以前買字畫收藏鑽石，現在改收藏豪宅！
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