| 請各位達人提供買屋殺價的方法？ |
| 發表者：麥哥 發表數：53 IP：59.117.58.* | 2007-04-04 17:28:13 |
|
每次去看都只能殺到九折， |
|
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.28.* | 2007-04-08 22:58:16 |
|
回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-04-08 18:28:07 的發言內容
喊價是可以啦!可是把東西說多爛又多爛最好是不要,買房子不比買水果,水果吃完最多拉肚子,房子萬"帶賽"套住會死人....哈哈哈!
當然要嫌到不行, 買多一點, 算便宜點, 對折好了, 改天還是會來光顧, 最後可能是65折, 上此買水果, 我就是用這招, 只是我直接說這些都快壞, 都快爛, 算我220元全部給我, 不然壞了, 你們還不是要丟掉, 這樣很浪費...你可以試看看囉... |
 |
| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.33.* | 2007-04-08 19:44:41 |
|
回覆 麥哥 於 ：2007-04-08 16:59:20 的發言內容
市場有他自己的力量.......價格是看＂供需＂而定的......，如果想撿便宜，當然是去＂餘屋量＂大的地區，但是你被套的機率也大.....如果是新成屋呢? 如果是結構中的房屋，因為長的＂醜＂，願意看和考慮的人較少，價格可能較能＂談＂....，等到外牆磚貼好，鷹架都拆的時候，此時價格就會較硬了.......  直接問仲介，也是一個好方法，我都會直接問他們＂哪一間比較好殺＂？  因為每一個人賣屋的原因都不相同，有些人是投資客，只要有些差價就走，有些人是＂坪數沒買對＂，還得換屋......就不可能賣比市場行情還要低的價格.......已經過戶的，就直接看他＂貸款幾成＂，＂賣多久了＂大概就知道有沒有＂撿便宜＂的機會了！  怕被別人貴到，就多走多看.....，並且看有沒有對該區熟悉的朋友可以陪你看，就比較不會被＂騙＂了！ 
|
 |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.85.* | 2007-04-08 18:28:07 |
|
回覆 奇 於 ：2007-04-08 18:17:03 的發言內容
當然要嫌到不行, 買多一點, 算便宜點, 對折好了, 改天還是會來光顧, 最後可能是65折, 上此買水果, 我就是用這招, 只是我直接說這些都快壞, 都快爛, 算我220元全部給我, 不然壞了, 你們還不是要丟掉, 這樣很浪費...你可以試看看囉...
說的好,收攤時再一次清光,當然零買的一樣是被白眼....哈哈哈!這種清光的買法真的很爽也很值得,買賣雙方都愉快,可是要五折是有困難,打個七八折是真的 |
 |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.28.* | 2007-04-08 18:17:03 |
|
回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-04-08 17:20:37 的發言內容
說的好,收攤時再一次清光,當然零買的一樣是被白眼....哈哈哈!這種清光的買法真的很爽也很值得,買賣雙方都愉快,可是要五折是有困難,打個七八折是真的
殺價文化在菜市場最可以吸收到經驗, 建議多陪老婆一起去買菜.. |
|
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.85.* | 2007-04-08 17:20:37 |
|
殺價文化在菜市場最可以吸收到經驗, 建議多陪老婆一起去買菜.. 殺價可殺到最多, 通常是要收攤時, 當天貨又必須要賣完, 殺起來可過癮了...在買氣正旺的時候, 要去跟老闆殺價, 簡直就是自取其辱, 老闆一定要你..."不買就走開"...不然你可以試看看, 老闆最忙的時候, 你在那裡囉囉嗦嗦, 肯定遭白眼... 等到買氣散了, 要收攤, 剩下的貨, 你跟老闆說..全買打5折, 他一定很高興, 對老闆來說, 他可以多拿現價5成回來, 就算賠成本, 但因為先前買氣旺的時候, 已經賺很多, 貼過去都綽綽有餘... 有些有錢人的摳門老婆, 都是這時候才跑去買, 看她們這些貴夫人殺價, 老闆才會吐血耶..直呼..奧客..哈哈..  ...有錢人難怪是有錢人, 買菜時機都比別人準, 也比誰都狠..
|
|
| 回覆者：麥哥 發表數：53 IP：220.137.114.* | 2007-04-08 16:59:20 |
|
如果是新成屋呢? 要從哪幾個方向去殺? |
|
| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-04-06 12:07:40 |
|
回覆 小東東 於 ：2007-04-06 11:06:39 的發言內容
房地產投資只是眾多投資行為中的一種好認真的上班族 不知道為啥都要遮遮掩掩 又不是作姦犯科 ------------------------------------------------------------------------------------------- 跟你說，我有正職要上班，不能隨便離開公司，但是工作不一定從早忙到晚（我朋友更誇張，只有她跨國公司老闆來的那兩個星期，最忙碌.......  ，剩下的，你只要在規定時間內完成即可！我喜歡看屋，所以，週末有空時偶而會去看屋，朋友知道我對內湖的房子比較熟悉，所以有時會問我意見，或央請我陪看........ .....說句實話，我還一直以為你是仲介呢..... 只可惜我不是房地產的投資客，所以無法跟你合作！  .........................
|
|
| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.217.197.* | 2007-04-06 11:06:39 |
|
回覆 lovely-gir 於 ：2007-04-05 23:05:12 的發言內容
好認真的上班族你錯了......... 居然可以在上班時間 一直在智邦留言 其實 比較奇怪的是 投資分很多種 1.個人:去旅遊 進修....(投資個人) 2.財務: a.黃金 .. b.股市,外匯,期貨 c.不動產 房地產投資只是眾多投資行為中的一種 不知道為啥都要遮遮掩掩 又不是作姦犯科
|
 |
| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-04-05 23:05:12 |
|
回覆 小東東 於 ：2007-04-05 22:49:53 的發言內容
你錯了.........你不是本來就是投資客 投資客會藉著買賣房屋賺差價，可是，我每天早出晚歸趕上班，哪有時間去專心買賣屋............ .......我今年沒賣屋，去年沒賣屋，前年也沒賣屋..........，明年若缺錢，可能會賣屋！
|
|
| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.216.93.* | 2007-04-05 22:49:53 |
|
回覆 lovely-gir 於 ：2007-04-05 13:58:46 的發言內容
你不是本來就是投資客
在預售屋中心，若能遇到top sale，就可能因為他的業績比較好，能將別間賺的利潤cover到你這間上，這樣你這間價格比較好放！ |
|
| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-04-05 13:58:46 |
|
回覆 麥哥 於 ：2007-04-05 10:37:21 的發言內容
在預售屋中心，若能遇到top sale，就可能因為他的業績比較好，能將別間賺的利潤cover到你這間上，這樣你這間價格比較好放！都沒殺價高手嗎???? 最好在正式開賣前，就留資料給建商，不要等正式開賣後才去...... 不然就像"奇大"所言，假冒自己是投資客，看他有什麼＂好貨＂！ 我最近對打來要求看屋的仲介，都說我是投資客，因為這樣比較不會有＂拉哩拉扎＂的case叫你看....  仲介越開越多間，也越來越多新血投入，可是不是每個人都有人脈，所以，就一堆人像＂按照電話簿＂一樣，一個一個打，真是煩死了...... 不是問你要不要買，就是問你要不要賣！  ........真是奇怪了........
|
|
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.28.* | 2007-04-05 11:47:23 |
| 直接擺明是投資客,要轉手有獲利的,問對方多少要"放",如果建案熱銷也可以馬上拿出來給建商賣,先隨便丟個幾十萬可能一個月就賺幾十萬,最主要是買賣不囉唆不問東問西,人會有種習慣,花了時間跟口水就會想要賺回來,越談越貴,去就直接比一般可成交價再低三萬,不然就是挑位置最差最不好賣的買,一坪差五萬都正常,當然是一開始就去,開賣一陣子就沒用了 | |
| 回覆者：妹妹 發表數：29 IP：61.59.236.* | 2007-04-05 11:38:00 |
|
建議建案剛開始賣時去殺價，最有機會 因為，建商會為了成交而成交．所以，你機會就大了 不然．就是建案己經剩下沒幾間，你再去機會也很大．但是相對選擇也減少了．而且．建議你穿著不要太正式，最好帶給別人你想買，但是是很辛苦的年輕人．而且，看房子時你最好和父母親分開看．因為．我們也有碰到銷售人員勢利的嘴臉，看到年輕人說這一坪２５萬你買不起．連ＤＭ也不給我，但老人家去看時，一進門馬上說２３萬．準備精美的參考資料給老人家帶回來．那當然，銷售人員的感覺也是很重要的，殺價是不能急，要慢慢磨．磨久了就是你的 |
|
| 回覆者：麥哥 發表數：53 IP：59.115.153.* | 2007-04-05 10:37:21 |
| 都沒殺價高手嗎???? | |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |