| 家庭收入300萬還買不起房子 |
| 發表者：請電洽0953627 發表數：335 IP：211.76.97.* | 2007-04-02 15:57:55 |
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我門的家庭總收入已經300萬了,可是看看現在的房價 |
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| 回覆者：Dubhe 發表數：50 IP：211.20.42.* | 2007-04-07 08:43:19 |
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回覆 woodee858 於 ：2007-04-05 23:47:15 的發言內容
你這樣的回文就不是白痴?
這篇文章作者的本意是在說房價漲的不合理，300萬的年收入只是比照敘述而已，一堆理解能力差的作文白痴偏偏要在300萬的數字上打轉，浪費自己和他人的時間，也浪費網路資源，這些人年收入我看也不見得有300萬啦，討論請帶點理性與建設性吧。 |
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| 回覆者：房產法拍達人 發表數：1504 IP：59.105.6.* | 2007-04-06 10:30:44 |
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今日的高價 會是明年的低價~~~~~~~~~~ 房價持續上漲 趕快擬妥購屋計畫是較務實的 在最壞的時機 也有最佳的選擇 事在人為~~ 把握幾項原則 1.高價屋或區~勿追高~如預售屋~~尤其是內湖大安士林的預售屋 2.相對低點~擇優購進~等補漲~~~如萬華汐止 3.購買不知行情的自售屋~勿購仲介屋~~以確保買在低點~~ 4.買法拍屋~切記:萬中挑一~~勿搶標~多次低價寫標~~可能30次才能標到一間(我的經驗) 5.租金還原法~~200萬的房子可租一萬~~20年前我的買法是100萬的房子要能租一萬才買~~~ 現在的利率算很低~ 200萬的房子可租一萬~~ 確保房價反轉變低~~ 尚能以租金繳息~~ 若寬限期已到~~ 再花個幾萬換銀行~~ 便可重新繳寬限期~~ 等房子上漲~~ 一間房子上漲~~不算賺~~ 若有兩間房子~~房價上漲~~ 另一間的漲幅才算賺的~~ 投資中古屋~~其實風險很低~~ 要買在低點~~ 預售屋屋價停滯不漲~~ 就是放空中古屋的時機~~ 記得~~~ 只要一個原則~~~ 買到便宜的~~ 任何時間都是購屋的好時機!!!!!!!!!  |
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| 回覆者：woodee858 發表數：69 IP：218.165.107.* | 2007-04-05 23:47:15 |
| 這篇文章作者的本意是在說房價漲的不合理，300萬的年收入只是比照敘述而已，一堆理解能力差的作文白痴偏偏要在300萬的數字上打轉，浪費自己和他人的時間，也浪費網路資源，這些人年收入我看也不見得有300萬啦，討論請帶點理性與建設性吧。 |  |
| 回覆者：woodee858 發表數：69 IP：218.165.107.* | 2007-04-05 23:33:01 |
| 這篇文章作者的本意是在說房價漲的不合理，300萬的年收入只是比照敘述而已，一堆理解能力差的作文白痴偏偏要在300萬的數字上打轉，浪費自己和他人的時間，也浪費網路資源，這些人年收入我看也不見得有300萬啦，討論請帶點理性與建設性吧。 | |
| 回覆者：jamschen 發表數：150 IP：61.224.48.* | 2007-04-05 20:46:31 |
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回覆 新店 台北 三重窮人 於 ：2007-04-05 16:47:45 的發言內容
這裡是投資理財討論區 但房地產除外掃墓回來，看到這裡的回文，只能說  而且這邊的收入都比你高太多了 300算啥 股票漲個停板就有了你這樣會被笑的
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| 回覆者：新店 台北 三重窮人 發表數：986 IP：59.114.37.* | 2007-04-05 16:47:45 |
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掃墓回來，看到這裡的回文，只能說 喜歡找碴的人還真多，我原意也只是說300年收 有一些不同的方式，不一定買不起房子。 我早就說過不擔心房價崩跌，怎麼老有人找碴， 懷疑別人居心，是不是該捫心自問 自己是不是有居心，我的投資方式，你不認同 也OK啊，但是不用去放大鏡檢驗別人的話吧， 或是說別人有居心吧！ 好吧！算了！不想說了！這也只是智邦不動產的 一堆井底之蛙、愛打嘴炮的特色， 另外一點，所有的投資，本就有風險，但是 不能因為有風險，而否定所有人的投資吧， 搞的好像買房子就是投資客、就是有居心，天理不容，得了吧！有點水準好嗎？ 算了！不再回這一篇了，算你們贏 最後，讓你們爽一下好了 ========================================= 我在這裡公告！我之前的回應是假的 我年收只有20萬！之前的投資策略也是假的 今年房市會大崩跌，明年台北市每坪只會剩八萬塊 大家要買房子的，請繼續等兩年！ |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.126.* | 2007-04-05 14:53:25 |
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回覆 新店 台北 三重窮人 於 ：2007-04-04 01:21:49 的發言內容
真是個年輕人說的話, 可能沒見過利率10%的時代, 也不瞭解人生是有高低起伏, 努力真可賺到錢, 現在每位上班族, 努力的人可多的很, 結果呢? 努力就可年所得300萬, 3000萬? 其實大家想法好像都太保守了 賺錢不是唯一, 房子夠住就好, 賺不賺得到大錢, 有時還要有點運氣, 但賺個安穩錢, 在目前社會的確是可以做到的, 只是高房價帶來的, 不是住的品質提升, 而是下降, 全球化環境中, 造成富國富人在掠奪窮國窮人, 強勢文化在吞併弱勢文化, 國內法規與政策沒法因應這些, 社福政策也大多東補西補, 越補越大, 似乎做不太到...預防重於治療的方式, 看看對投機客稅改要2008年才開始, 為何不在政策做多房市時, 就該一併推出呢? 對銀行的風控要求, 金管會又做到了些甚呢? 信用與還款能力差的, 甚120%房貸, 也都敢貸, 拿存款戶的錢, 隨便亂借給別人, 銀行風險都平攤給各存款戶, 合理嗎? 雙卡風暴後, 銀行與政府才發現事情大條了...但這幾年, 已經現在一堆人上車了, 來得及嗎? 版主意思是..家庭收入300萬還買不起房子, 是覺得現在台北市高房價, 根本已超出大多數家庭所得可以負擔的起, 300萬相對..台北市家庭所得均值140萬, 已有一倍多, 這讓那些在均值140萬上下的大多數家庭, 如何去滿足住的需求呢? 說實在的..我也覺得家庭收入300萬, 若要買50枰預售或新屋, 以目前70萬, 甚至90萬來看..3500萬~4500萬...的確是有點負擔不起, 不過以中古屋或郊區來說, 應該是有的....所以應該不是不夠住, 是住的爽不爽的問題..哈哈..  但對一般均值140萬上下的大多數家庭而言, 以國際間合理的評估方式, 房屋總價 750~850萬來說 750萬/30坪 = 25萬/坪 850萬/30坪 = 28萬/坪 10年前, 台北市15年左右的中古公寓或華廈價格, 的確約落在這區間內, 一般新大樓約在30~35萬之間...約都還在合理範圍內 目前已經70萬, 甚至90萬, 有些中古屋折舊再算進去...搞不太懂甚叫漲幅才近4成, 其實台北市漲幅真的拼得過其他國際大都市這些年來的漲幅, 其他國家是前幾年熱轟轟, 所得都有一定成長, 反觀台灣所得成長..從10年前至今, 每年 1%...房價所得比明顯不合理, 其中有太多資金炒作在其中, 你聽到別人說這些, 就要別人別自唉自怨? 你這又是甚心態呢? 只因你已經進場, 不希望你的房子跌, 就認定未來房價一定漲? 要是5年內, 利率達到7%, 房價下修3成, 你還會覺得這些警訊, 還是自唉自怨嗎? 還說甚.."如果家裡開銷不夠，就不要生小孩"...那乾脆說.."活著如果不夠吃, 乾脆去死一死"..是這樣嗎?...哈哈.. ..輕鬆點..輕鬆點
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.126.* | 2007-04-05 13:42:17 |
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回覆 新店 台北 三重窮人 於 ：2007-04-04 11:05:28 的發言內容
"實在無須冷眼冷語，與其自怨自艾，不如想想怎麼作比較好"其實我是看這個標題，才把我的收入策略 "家庭年收三百雖然在社會上不算多，但也絕對不是很少的" "『以管窺天』似乎只是多數自怨自艾者的寫照罷了" 何謂多? 何謂少? 其餘不多說..哈哈.. ..輕鬆點..輕鬆點..
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| 回覆者：新店 台北 三重窮人 發表數：986 IP：59.114.37.* | 2007-04-05 09:35:22 |
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回覆 Dubhe 於 ：2007-04-05 01:30:24 的發言內容
這個回文就更無聊了，我是看到有人說收入或許你以年收入300 自豪 300買不起房子，我才提自己的意見的投資。 根本沒有比收入的意思，台灣 300年收以上的人本來就不少，我幹嗎跟人家比... 別人比我高就比我高，一開始也是有人說收入 300的人很少啊，現在又說很多了.....無言 |
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| 回覆者：新店 台北 三重窮人 發表數：986 IP：59.114.37.* | 2007-04-05 09:31:41 |
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搞不懂一定要這樣講嗎？ 我昨天下午請假，不是為了說明這個話題，是為了清明節掃墓回南部，心情比較輕鬆才回的。我才不是上來比收入，我根本沒在比，無聊！ |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.126.* | 2007-04-05 02:29:02 |
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回覆 Dubhe 於 ：2007-04-05 01:30:24 的發言內容
比來比去蠻無聊的, 還有人特定為此說明, 跟公司請假半天來回文, 你信嗎?或許你以年收入300 自豪 姑且信不信, 光比較..這件事就蠻無聊的, 主題說明的是...台北市家庭平均所得約140萬, 現在房價反而讓家庭平均所得約300萬都買不起.... 我是覺得300萬收入家庭, 基本上工作已經有段時間, 有住的需要, 可能是換屋, 或是晚婚首購, 即便如此, 手頭上應該也都存有一點, 買屋貸款在台北市買中古屋滿足住的需求, 應該不成問題 當然, 有些人若真非得要超出能力, 來滿足住的需求品質, 那甚房價也都有, 從400多萬到1,2億的房子也都有, 人比人氣死人...哈哈.. 以台北市目前雙薪家庭來看, 我猜大多數家庭所得約落在100~200萬間, 似乎比較合理, 拿300萬來討論, 似乎離均值有點遠, 這就像拿家庭所得3000萬的人, 來討論大多數人的情況, 肯定會讓人看不爽...因為就算你家有錢, 也別來這現...哈哈.. 其實就我所知, 真正努力而幸運致富的有錢人, 通常不會到處說..."我很有錢"...因為他們是真的有錢, 怕有心人士會有不良企圖, 有些是長時期摳門習慣, 平日反倒是節檢的很, 有時讓人看了, 就覺得...賺這樣多, 還計較那幾毛錢, 會有點看不過去...銅臭味太重 反觀, 像我這樣沒甚太多錢, 就只能偶爾買買名牌, 或奢華一下, 跟別人炫一下, 之後還是要面對實際生活的人, 應該很多吧... 台北市高房價讓人買不起, 讓工作與此地的台北人, 有時想想, 這到底是買不起的人不夠努力的問題, 還是根本就是政府失職的問題呢? 就真非逼著老百姓, 像韓國一樣, 上街頭大肆抗議, 要求人民應要滿足住的基本需求嗎? 以往高利率時代, 因與銀行借貸不易, 而房價又高漲, 太多人所得一時跟不上, 才有了...無殼蝸牛運動, 反觀現在, 因為政府作多, 開了一扇錯誤的門, 雖讓購屋者從銀行搬錢購屋, 可滿足住的需求, 卻忘了..這是在預借透支人民未來20年的消費活動力, 看看其他非不動產的內需市場, 在物價,油價頻頻上漲中, 反而造成人民消費力越來越弱化, 一旦房價反轉, 修正太多, 又或太快, 瞬間的或大量的資產蒸發, 房貸風暴就此上演...4兆4千多億...前幾年才2兆多...這些錢都跑去哪裡了呢? 修正不要多..只要10%, 4千4百多億...  ...這代表貸這些錢的人, 資產縮水, 如果利率升高, 會造成房價修正, 兩者風險都轉嫁到高額房貸者的身上, 後果真不敢想像....或許我想的比較悲觀, 說不定修正速度與幅度, 可讓一堆人承受的住... |
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| 回覆者：Dubhe 發表數：50 IP：218.161.120.* | 2007-04-05 01:30:24 |
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回覆 新店 台北 三重窮人 於 ：2007-04-04 11:05:28 的發言內容
或許你以年收入300 自豪其實我是看這個標題，才把我的收入策略 可是你真的沒想到 回你的文的人 可不見得都賺得比你少的 別太沾沾自喜了 |
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| 回覆者：新店 台北 三重窮人 發表數：986 IP：219.80.54.* | 2007-04-04 12:33:08 |
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回覆 bmw 於 ：2007-04-04 12:09:44 的發言內容
嗨！我又來了 感謝這位朋友的提醒預售屋每期的工程款好像忘了算進去? 這倒是真的我忘了算， 不過我剛剛看了一下我的單子，開工前繳15%，以總價九百萬的房子來說135萬，這筆錢應該是從一開始就要準備好。剩下的5%為45萬 為房子落成前六個月繳，約每個月八萬，這也就是為什麼我投資的標的選摺三年半才蓋完的房子，而剛好新店目前就有為期三到五年的投資計畫，當然新店易漲難跌也是我選摺的主因。 當我進行這個策略時， 我必須至少手上有四百萬的現金 ：260萬 為自住房子的款項，140萬為預售投資的款項 我必須在第三年的年終保留 40萬左右的現款讓預售屋保本，當然啦！我有可能不會等到交屋才殺出，不過那已是衍生的投資副策略了 總之，謝謝這位朋友提醒，我又算的更清楚了 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.217.195.* | 2007-04-04 12:29:43 |
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回覆 alice 於 ：2007-04-04 12:21:05 的發言內容
所以錢不是重點其實我們家也差不多這個數字，我老公算是在他們同業間屬賺得比較少的了...我的一些同學跟他老公應該也差不多收入是這樣或更高....不過家家有本難唸經...收入多..開銷也大...有的父母一直要錢亂花或貼給其它不成材兄弟(開口都數十..100的要..不給就被罵不孝)...也有的真如小東東說的一直做人工授孕也生不出來....人生真的很難說....其實賺多少不是重點....重點是能不能存起來...能不能自己用得到... 你要什麼 需要什麼才是重點 不是住在台北 大安信義天母就比較高尚就比較快樂 |
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| 回覆者：alice 發表數：38 IP：210.69.116.* | 2007-04-04 12:21:05 |
| 其實我們家也差不多這個數字，我老公算是在他們同業間屬賺得比較少的了...我的一些同學跟他老公應該也差不多收入是這樣或更高....不過家家有本難唸經...收入多..開銷也大...有的父母一直要錢亂花或貼給其它不成材兄弟(開口都數十..100的要..不給就被罵不孝)...也有的真如小東東說的一直做人工授孕也生不出來....人生真的很難說....其實賺多少不是重點....重點是能不能存起來...能不能自己用得到... |  |
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