昨天去看了仁愛路二段的仁愛 La Vie，
就在號稱綠建築的"THE HOUSE"後面巷子裡，
基地面積不到100坪，主要規劃9~12坪小套房，總戶數33戶。
整體規劃上有注意到小套房常見的廚房及衛浴的問題，開門基本上不會直接看到廚房，每戶採光面都有四米以上，每坪單價約65萬，個人覺得算是近半年來看的預售屋裡很有誠意的案子。
但是詳細看過坪數分配之後，有個疑惑提出給各位參考。
那就是套房每戶的附屬建物居然都接近2坪，幾乎是主建物的50%!9坪套房的附屬建物是陽台還可推出使用，12坪套房的附屬建物是雨遮，連走出去都不行卻要屋主花100多萬去買?
另外12坪的套房裡含小公的機械房(約0.9坪)，預售合約中明載機械房以小公計入公設範圍內，並約定由12坪的戶別使用，故12坪的戶別室內面積應該是主建物加上機械房面積，但以平面圖實際計算卻僅有表列主建物的面積(約5.9坪)，那機械房的面積跑哪去了?
這樣看起來好像是表價有誠意，坪數卻有灌水之嫌??