| 請問北市西湖地區房價? 感恩! |
| 發表者：David 發表數：7 IP：203.73.171.* | 2007-03-31 22:30:08 |
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最近看中一間內湖江南街新象年代3樓面中庭的房子(有裝潢),權狀30坪(含機械平面車位7坪,公設3.3坪)(主建物19.7坪,加上一些機電房回饋,室內實際使用約21坪), 開價賣998萬. 不知行情應多少較合理? 感恩!! |
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| 回覆者：昀妹妹 發表數：1 IP：218.160.156.* | 2007-04-28 17:15:37 |
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台北市的房子隨便往外一望， 到處可見壁刀煞...... 每個人都有他信仰的一面， 何需在意誰家擺了山海鎮或其他等等的咧。 福地福人居，難得社區住宅有個小花園， 真恭喜那些有福氣的住戶呢！ 目前所知維也納社區一屋難求， 常有人前去詢問是否有人要出售， 與【好像一直空屋滿多的】差距頗大..... 若您有興趣可前往附近的仲介問看看囉！ |
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| 回覆者：amy255176 發表數：500 IP：210.202.69.* | 2007-04-27 12:27:51 |
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回覆 amy255176 於 ：2007-04-27 12:26:15 的發言內容
若是機械式車位,我也不建議買,什ㄇ叫機械平面車位? 因為它只會折舊,不會增值. |
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| 回覆者：amy255176 發表數：500 IP：210.202.69.* | 2007-04-27 12:26:15 |
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回覆 David 於 ：2007-03-31 22:30:08 的發言內容
什ㄇ叫機械平面車位?
最近看中一間內湖江南街新象年代3樓面中庭的房子(有裝潢),權狀30坪(含機械平面車位7坪,公設3.3坪)(主建物19.7坪,加上一些機電房回饋,室內實際使用約21坪), 開價賣998萬. 不知行情應多少較合理? 感恩!! |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-04-27 11:23:58 |
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我是知道以前的一位同事在2002年買了一戶 當時是27萬/p買的 現在飆到40萬/p好像是滿貴 也許32-35萬/p比較合理吧 江南街很難停車, 有個機械車位總比沒車位方便 因為附近舊公寓都沒車位, 隨時都是一位難求的 至於那個皇翔維也納的案子 好像一直空屋滿多的 而且很多戶都掛著八卦鏡或山海鎮 (因為後棟有對到壁刀) 中庭的花園數木太多 氣很雜又容易聚陰 好不好見仁見智 當初蓋的很快, 不到二年就完工了 也不知道施工品質好不好 我的辦公室剛好在對面 天天觀察他很久了... 僅供參考 要買的話還是要實地去看 |
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| 回覆者：法拍屋理財顧問 發表數：1504 IP：59.105.6.* | 2007-04-27 10:36:36 |
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以下是我的估價~~~ 僅作參考~~~~買貴不負責(應該不會買貴)~~~~~ 案名:湖光ＣＤ３米六 地址:台北市內湖區文德路 總價:728萬 建坪:15.41坪 寬限期內(月繳):13,023元 屋齡:1年 樓高/樓別:10/8 用途:住宅 店名:內 湖 電話:02 -27923737 特色: 近未來捷運站•飯店式管理．公設完善 每坪約37.79萬元可買 ---------------------------------------- 案名:湖光好家在 地址:台北市內湖區江南街 總價:840萬 建坪:30.42坪 寬限期內(月繳):15,081元 屋齡:23.2年 樓高/樓別:7/6 用途:住宅 店名:西 湖 電話:02 -26596666 特色: 有社區車位可停車•巷內寧靜住戶優 每坪約22.09萬元可買 ---------------------------------------- 案名:江南一樓 地址:台北市內湖區江南街 總價:1,198萬 建坪:25.84坪 寬限期內(月繳):21,659元 屋齡:23.2年 樓高/樓別:7/1 用途:住宅 店名:內湖文德 電話:02 -87978798 特色: 門口停車好便利•使用空間大 每坪約37.09萬元可買 ---------------------------------------- 案名:皇翔維也納 地址:台北市內湖區江南街 總價:1,598萬 ☆ 建坪:36.55坪 寬限期內(月繳):29,009元 屋齡:2年 樓高/樓別:13/2 用途:住宅 店名:大直北安 電話:02 -25327000 特色: 全新大樓美二房附車位•典雅裝潢有露台使用便 每坪約34.98萬元可買 ---------------------------------------- 案名:園區四房美裝潢 地址:台北市內湖區江南街 總價:1,700萬 ☆ 建坪:52.3坪 寬限期內(月繳):30,883元 屋齡:11.5年 樓高/樓別:7/5-6 用途:住宅 店名:西 湖 電話:02 -26596666 特色: 近園區．市場•近未來捷運站．學校 每坪約26.00萬元可買 ----------------------------------------  |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-03-31 23:00:46 |
前述留言，僅供參考，房子還是要你喜歡較重要！
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-03-31 22:57:35 |
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回覆 David 於 ：2007-03-31 22:30:08 的發言內容
江南街在航道下，不知道噪音值你能不能接受？.................最近看中一間內湖江南街新象年代3樓面中庭的房子(有裝潢),權狀30坪(含機械平面車位7坪,公設3.3坪)(主建物19.7坪,加上一些機電房回饋,室內實際使用約21坪), 開價賣998萬. 不知行情應多少較合理? 感恩!! 內湖不比市中心繁榮，所以機械停車位不多見，一般民眾接受度也不高（因為要維修....），所以，你現在買下，多年後若要換屋，接受的客戶可能也不多，會影響到日後換屋時的成交價和成交日數.................  我最近參觀過的預售屋，機械車位兩個一組一起賣，約180萬............結果，坡平車位賣完了，機械的還剩一堆........可能賣不完，建商就只好出租了........  998-75=923(因為機械停車位會折舊，且不了解你看的這個＂負重＂是多少...) 923/23=40.13 新象年代印像中屋齡超過10年了，開40.13似乎有些貴.............. 當然啦，有裝潢，可以加一些分，你喜歡就好！ 看你可不可以用30左右談成，就是765..........  基本上，機械停車位，我真的較不會考慮...... |
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