請問是哪一建案?
樓層 面向?

2007年房市激情 涼了大半
更新日期:2007/03/30 06:40 記者:記者葉憶如/台北報導
329檔期熱鬧登場，全台預售推案量超過1500多億，但信義房屋對2007年房市看法卻轉趨保守，認為市場投資氣氛轉濃，加上國內經濟及消費力不振、央行還有升息空間及課稅與銀行放貸保守等利空因素抵銷，從台灣房市的景氣循環來評估，今年應朝「相對穩定」發展，不容易再有激情演出，總體交易量與交易價格應是穩中小漲之局面。

信義房屋不動產企劃研究室指出，回顧台灣房市歷經三波景氣循環產生，第一波景氣高峰是在民國62年到63年之間，第二波是在68年到69年之間，第三波落在76年到78年之間。之後房市從民國79年全面下挫，直到89年政府開始拯救房市才再度出現生機。

這波房市復甦是在民國92年SARS之後，才展現出強勁的漲勢，主要關鍵是1.8兆元的低利優惠房貸嘉惠85萬戶與94年為止4年期的土地增值稅減半徵收，共同營造出一個低房價、低利率與低稅率的「三低」環境，終於讓國內房市得以脫離長達十餘年低迷。

就今年房市消息面利多來看，包括開放大陸人士來台觀光，讓市場有2008效應將提前發酵之心理，且高鐵及高捷將陸續完工通車，也對周邊房地產產生支撐作用。

不過信義房屋認為，隨著景氣加溫、市場投機氣氛轉濃，各地房價也不斷攀高，特別是北部房價更不斷刷新歷史紀錄，而土增稅減半結束，低房價跟低稅率誘因不再。且比較這波房市熱潮明顯的只有豪宅及套房產品漲勢不斷；區域來講，則以都會區表現較搶眼，特別是大台北有重大交通建設支撐的地區，房價漲勢驚人，其他地區則還是相對溫和。

業者分析，這一波熱潮整體房價漲幅僅在2~5成間，並沒有過去3次高峰期動輒漲逾數倍的超漲情形，只不過近幾年國人薪資所得原地踏步，因此才讓人有種房價已漲到讓人高不可攀的感慨。

但綜觀近來市場上已有些利空因素出現，如經濟成長率可能稍弱於2006年，消費信心仍然低落；最重要的是，國民所得成長落後於房價漲幅，至於有些地區新成屋供給進入高峰期，也可能引發市場賣壓，這些利空因素或多或少會抵銷利多因素所產生之力道。綜合這些因素判斷，豬年整體房市仍會是相對穩定發展之格局，不易再有太過激情之表現。

請問是哪一建案?
樓層 面向?

公告最新的消息,今天有人以1200萬買了板橋雙十路的六年40坪大廈

你不用如此
酸溜溜

我不用趕快去買
了解嗎?????

我是在等待
等待將手中的不動產
出售一半
另一半要永遠留著

我阿
要等這個板上的一些爛蛋
跳進來時
再好整以睱慢慢賣

了嗎???

我看到的是

政府怕房價跌太快,
免得有人哇哇叫!


如果你認為房地產會大漲,
現在趕快去買,
不要浪廢時間在這裡,
否則你賺錢機會就沒了.

這是目前你和我不同的地方.

我看到的是

政府怕房市漲太快
免得有人哇哇叫
(像熱鍋上的老鼠)


等著瞧
是目前你我目前的共同點

放心,

政府不會用"打草驚蛇"法,

政府會用"溫水煮青蛙"法,

政府希望房地產軟著陸,
不希望房地產硬著陸,
這樣靠房地產吃飯的人才有時間因應.

買氣停滯房市也不至於崩盤, 只是交易天數拉長

只有央行大幅升息到4%以上才可能崩盤, 以目前政府作多的心態, 根本不可能升息到4%, 且台灣的GDP也還不到經濟過熱, 現在房市是在經歷自由市場裡面的市場調節罷了.

房價崩盤的話'
你們那麼爽嗎
對台灣是好嗎
不過
你們看空者一定會失望