| 房價那麼高 台北市信義區那裡有35坪 一棟售248萬的房子 |
| 發表者：leew 發表數：37 IP：219.81.167.* | 2007-03-29 21:28:24 |
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請問有人知道嗎? |
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| 回覆者：新店 台北 三重窮人 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2007-03-30 23:38:59 |
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回覆 leew 於 ：2007-03-30 09:50:12 的發言內容
政府的政策很難說，換個政黨，想法就不一樣了，市府建設局說 這區的房子在未來5到10年內都不會拆遷 10年後若拆遷 也會有安置和補償 所以...一切難說，2008假設換小馬上台，就難說了！ 政府的補償金，也不知道是不是兩百萬， 如果真的是兩百萬， 那我覺得這個房子應該是不值兩百萬，因為 屋主似乎只是想先拿回補償金， 如果我是買家，大概最多只願意出到 一百萬(房子還要是堪住的才行) |
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| 回覆者：leew 發表數：37 IP：59.124.167.* | 2007-03-30 16:30:09 |
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其實本屋主是希望台北市府快來拆遷發補償金的 我们也樂於配合市府政策 可是市府就是不肯履行去年公文上的內容 還說可能10年都不會拆 所以我才想賣的 補償金算算也差不多200萬 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.26.* | 2007-03-30 16:27:27 |
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回覆 leew 於 ：2007-03-30 16:24:16 的發言內容
這間已經委託給仲介賣了  偶錯了 嗚嗚嗚 這樣比被周政保追殺還慘 嗚嗚嗚 偶錯了
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| 回覆者：leew 發表數：37 IP：59.124.167.* | 2007-03-30 16:24:16 |
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這間已經委託給仲介賣了 248萬是開價 買方當然可以出價阿 雙方都接受的價格就會成交阿 任何買賣都不能勉強的阿 PS: 已經跟仲介交代不要賣給bacon |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.26.* | 2007-03-30 16:09:47 |
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不想吵架或擋人財路 但是要把[地段]兩個字講出口,還得先有[土地,建物]才成 之前我錯把該案講成地上權,其實根本不是地上權,因為該案連建物權狀都沒有,只有一張沒公證的私契,連居住憑證都談不上 賺錢要有斬節 這種案子價錢不是這樣開的 要如何開? 該地月租15000了不起,15000年收租18萬 開價248萬...248除18等於13.77年 13.77年之後這間房子能不能存在? 如果不能存在,那我買[一張沒有法律效用的紙]要幹嘛? 這種案子完全不能貸款,貸一成都不行 如果自備248萬,貸八成,還可以買1200多萬的房子 1200多萬除以該案的35坪空間,一坪也才35萬左右... 看倌們公評吧 不要派周政保來追殺偶
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| 回覆者：leew 發表數：37 IP：59.124.167.* | 2007-03-30 12:43:26 |
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很多朋友想知道怎麼走 請先找到 松山路628號 凱悅visa社區 警衛室前有一個約90階的樓梯 爬到頂 右轉走到底 轉角這間就是了 歡迎大家自行前往看大環境跟外觀 |
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| 回覆者：leew 發表數：37 IP：59.124.167.* | 2007-03-30 09:50:12 |
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回覆 新店 台北 三重窮人 於 ：2007-03-29 23:59:53 的發言內容
市府建設局說 這區的房子在未來5到10年內都不會拆遷 10年後若拆遷 也會有安置和補償市府的政策，以公務員的效率來說， 如果有緣人 要買這間房子 以自住的觀點來看 應該比租房子划算 |
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| 回覆者：新店 台北 三重窮人 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2007-03-29 23:59:53 |
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回覆 leew 於 ：2007-03-29 22:55:30 的發言內容
市府的政策，以公務員的效率來說，這份聲明是96/1月份發布的 應該是很難說兩個月不到的時間就更改 （中間還卡著一個過年....）上面那封公文 也說緩拆不代表不拆，以台灣地質網路上的 資料看起來，該地確實看上去像是順向坡 不過，這地方的優點大概是被列為優先都市 更新的地區，還是住三區域，如果政府真的以某些優待條件，如優先購買國宅，或是其他可行的方式，其實好像也OK 這塊山坡地，雖然看上去爭議很多，不過富貴險中 求，有閒錢的人倒是可以去賭一把... |
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| 回覆者：leew 發表數：37 IP：219.86.48.* | 2007-03-29 22:55:30 |
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回覆 新店 台北 三重窮人 於 ：2007-03-29 22:31:45 的發言內容
這份聲明是96/1月份發布的天下沒有這種好康 市府的政策跟態度已經有改變了 建設局 許澤華先生 已經說 這裡的房子不會拆遷了 近期將舉辦說明會並撤消先前的拆遷計畫 至於危險性的問題 歡迎大家到現場觀察到底危不危險 根據市府許先生的說法 因為目前並無危險 所以才願意依據 居意願撤消拆遷公告 大家可以打電話向市府建設局許澤華先生查証 台北市信義區的地段 兩百多萬的價格 大家可以自己取捨 |
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| 回覆者：新店 台北 三重窮人 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2007-03-29 22:52:10 |
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查了一些資料，原本要被都市更新成新大樓的， 不過卻因為危險山坡地而泡湯，如果只是違建戶， 那大概啥都沒有， 如果是合法的產權的戶別，補償金恐怕連248萬都沒有 不過如果市府願意建一個新國宅來安置，感覺就有投資的好處了！不過這種好康，大概不會在智邦出現 |
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| 回覆者：新店 台北 三重窮人 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2007-03-29 22:31:45 |
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天下沒有這種好康 沒有土地權的違章建築，外加危險山坡地，即將面臨拆遷，由於是違建，補償費用就別想了 http://tnews.cc/02/newscon1.asp?number=11412 臺北市政府建設局新聞稿 發稿單位：第四科 發稿日期：96年1月24日 聯 絡 人：許澤華 聯絡電話：27256620 危險山坡地聚落市府拆遷安置政策不變 臺北市危險山坡地聚落存在已久，每年颱風或暴雨侵襲不只聚落住戶擔心受怕，鄰近的合法房屋居民也深怕遭受池魚之殃，臺北市政府基於重視聚落本身及週邊居民之生命及財產安全，自90年起推動危險聚落拆遷安置對策，至今已完成4處8次的危險山坡地聚落拆遷安置專案，總計協助589戶，1,789人搬離危險地區。原本預定去年拆除「信義區虎林街272巷山坡聚落」目前尚未執行，但建設局表示緩拆並不等於不拆，暫緩拆遷程序係因聚落居民陳情，市府重視居民意見並有誠意溝通協調。危險聚落拆遷安置政策是市府的既定政策，立場不會改變。 建設局表示，「信義區虎林街272巷山坡聚落」多位於國有山坡地，上面的建物均屬違章建築。市府在民國90年委請專業顧問公司進行體檢，發現該處有建物緊臨陡峭邊坡、建物退縮距離不足、建物基礎與結構不良、聚落排水系統不良、聚落座落在崩積土層等潛在危險因素，於95年7月4日公告拆遷。後因聚落居民透過臺北市議會提出陳情，要求由專業技師公會重新調查。經市府委請台北市土木技師公會進行地質調查結果，認為該聚落基地坡度陡峭並不適合建築行為，且該基地下邊坡表土崩積層厚度最多可達9公尺，因崩積層組成鬆散，遇水極易軟化及受沖刷，故確有災害發生之潛能，與當初90年所作的體檢結果相符。 由於當年體檢危險聚落時，拆遷安置政策尚未成形，故體檢時係考量以減災的方式，將聚落上邊坡最危險之11戶拆除後，施作排水設施以減低潛在危險，但此舉僅為治標之道。之後，市府對於危險聚落拆遷安置政策確定，認為整體拆遷，協助居民撤離危險地區，始為治本之道，故拆遷戶數增加至目前之104戶。 建設局表示，依據「水土保持法」第四條規定，土地之經營人、使用人或所有人為該法所稱之水土保持義務人，因此本聚落之建物所有人及土地所有人等均屬水土保持義務人，依法應負起改善本聚落潛在危險之責任，自行作好相關水土保持處理與維護工作。惟市府基於協助防災的立場，在未拆遷前仍將持續對本聚落進行巡勘監測，以維護居民生命財產之安全。 |
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| 回覆者：leew 發表數：37 IP：219.81.167.* | 2007-03-29 21:57:46 |
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回覆 leew 於 ：2007-03-29 21:36:35 的發言內容
別懷疑 地址是 台北市信義區虎林街272巷2-95號 電0931136972
當然是陽宅 我们家住了30多年了 到智邦不動產 廣告搜尋 台北市 信義區 30-40坪 300萬以下的房子 |
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| 回覆者：leew 發表數：37 IP：219.81.167.* | 2007-03-29 21:36:35 |
| 當然是陽宅 我们家住了30多年了 到智邦不動產 廣告搜尋 台北市 信義區 30-40坪 300萬以下的房子 | |
| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.10.* | 2007-03-29 21:34:05 |
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回覆 leew 於 ：2007-03-29 21:28:24 的發言內容
"台北市信義區有35坪 一棟售248萬的房子"請問有人知道嗎? 請問你那是陰宅還是陽宅?? 
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