| 日本及香港的房子沒有公設？ |
| 發表者：被拖鞋嚇大的小強 發表數：31 IP：61.30.16.* | 2007-03-29 12:51:52 |
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常常有人拿台灣房地產漲幅落後世界其他各國 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.217.195.* | 2007-03-30 11:52:15 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-29 19:27:26 的發言內容
這幾年日本修正下來 日本的消費水準約跟台灣比是1:3，所以以5000-7000萬日圓來說，約等於台幣16666萬-23333萬 大概剩1:2 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-29 21:11:48 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-29 19:38:51 的發言內容
台灣的企業沒有日本穩定吧...以前待過日商，這輩子最輕鬆愉快的時光，老闆還會另外提供給學習成長機會，台灣蠻多都是在耗損員工的...
5000-7000萬日圓, 約為 1428-1999萬新台幣 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.95.* | 2007-03-29 19:43:49 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-29 19:38:51 的發言內容
消費水準 1:3 忘了算..哈哈..5000-7000萬日圓, 約為 1428-1999萬新台幣  5000-7000萬日圓, 約為 1428-1999萬新台幣, 消費水準除下來 , 476- 666 萬 700/50(萬/每坪) = 14 (坪) 公設比 30%, 14(坪) * (100%-30%) = 實住 9.8 (坪) 看來真的只能住小豪宅了..無言.... 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.95.* | 2007-03-29 19:38:51 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-29 19:27:26 的發言內容
5000-7000萬日圓, 約為 1428-1999萬新台幣 日本的消費水準約跟台灣比是1:3，所以以5000-7000萬日圓來說，約等於台幣16666萬-23333萬 2000萬/50(萬/每坪) = 40(坪) 公設比 30%, 40(坪) * (100%-30%) = 實住 28 (坪) 原來日本人不動產是跟台北市比較下, 才補漲..哈哈... ..看來有些建商就是喜歡唱衰台灣, 總覺得外國城市月亮比較圓....哈哈.. ..
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-29 19:27:26 |
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回覆 TCAD 於 ：2007-03-29 13:23:03 的發言內容
日本的消費水準約跟台灣比是1:3，所以以5000-7000萬日圓來說，約等於台幣16666萬-23333萬
香港的確是算室內面積. |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.95.* | 2007-03-29 18:48:18 |
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回覆 建築師考生 於 ：2007-03-29 17:39:12 的發言內容
等到香港崩盤時, 所有市場全面轉空, 到時候比的就是台灣南投最便宜的山區房價..哈哈..香港人所得比台灣高很多,產業結構完全不同,比較的基礎在哪?那香港幹嘛不跟馬尼拉或新加坡比?要跟台北比? 現在多頭市場, 比都是往上比, 比到火星去都有可能..真比到火星月球, 你可別太意外..哈哈..
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| 回覆者：建築師考生 發表數：197 IP：61.62.94.* | 2007-03-29 17:39:12 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-03-29 14:40:54 的發言內容
香港人所得比台灣高很多,產業結構完全不同,比較的基礎在哪?那香港幹嘛不跟馬尼拉或新加坡比?要跟台北比?
香港目前天價在某個高地 |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：219.87.144.* | 2007-03-29 16:14:26 |
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回覆 TCAD 於 ：2007-03-29 13:23:03 的發言內容
之前去東京自助旅行時, 有跟路旁的房仲店頭拿一本待售物件的資料, 就資料上的物件賣價看起來, 感覺超過JPY 80M 的物件就算是高級的豪宅了 ......... 香港的確是算室內面積. 
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：211.72.236.* | 2007-03-29 16:08:23 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-03-29 14:40:54 的發言內容
如果反算回去, 那勤美樸真也要高達約1850K/坪, 乍看下是有比較便宜, 可是如果用所得及其他條件一起比較, 那就不見得了!!! ..... 香港目前天價在某個高地 
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-03-29 14:40:54 |
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回覆 被拖鞋嚇大的小強 於 ：2007-03-29 12:51:52 的發言內容
香港目前天價在某個高地常常有人拿台灣房地產漲幅落後世界其他各國 合約新台幣四百萬一坪 以這種比率算下去， 台北市真樸假樸的 真是俗甲騰庫爛~ 
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| 回覆者：TCAD 發表數：72 IP：61.222.107.* | 2007-03-29 13:23:03 |
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香港的確是算室內面積. 所以在台灣買房陽台,雨遮,機電設施的空間全要扣掉. 另一個建商隱匿的事實:香港的公屋(國宅)佔四-五成. 大前研一提到一般民眾東京買房的預算約五-七千萬 日圓. 這些事實跟建商講的話可是有很大的落差. |
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