玉山很保守,都拿三年前的成交價來當今年的鑑價,再打個八折,安全線拉很遠,不然那敢放那麼多,這家銀行超保守的

是餘屋750萬間
不是房屋總量750萬間
這兩者差很多

某甲家裡共5個人，大兒子退伍後去台北工作，住一間，二女兒在台北唸研究所，他也住一間，小兒子今年剛考上大學，正在桃園找房子，他總共一家人，但是卻住了四間房子

七百四十萬家庭，才只有七百五時間房屋? 真是謝謝阿里阿豆，用爬的也要去工地趕快搶一間，慢了丟咩戶了

房市拉警報 第2波消金疑慮衝擊金融股 玉山金、永豐金疲弱
2007/03/29 10:40 鉅亨網


【鉅亨網記者吳靜君／台北•3月29日】 房市拉警報，學者紛紛跳出來警告，台經院、建研 所都表現悲觀，營建股、金融股壓盤，金融股更可能房 貸的放款偏高，引發第 2次消金風暴的疑慮，今日表現 相當弱勢，房屋放貸相對高水位的玉山金 2884(TW)、 永豐金 2890(TW)、聯邦銀 2838(TW)、遠東銀 2845(TW)、合庫5840(TW)股價皆疲弱，在平盤下整理。

日前被台經院點名的本國銀行玉山金的玉山銀行、 永豐金的永豐銀及聯邦銀房貸放款餘額過高，恐有呆帳 危機，今日早盤皆在平盤之下；另外，遠東銀、台新金 的台新銀、合庫房貸放款相對在高水位，遠東銀、合庫 股價並不突出。

玉山金的黃男洲也承認，全台灣只有740萬個家庭， 卻高達750萬戶的餘屋庫存量，的確有供過於求的危機。

不過，多數銀行開始對外宣稱，在房貸做風險控管 ，黃男洲表示，放貸集中在北部地區，新竹以北地區達 66% ，台北地區 50%，放貸對象以自住者為主，達 9成 以上，投資客僅佔5%；永豐金也表示，已經不做投資客 生意，但某些投資客透過房仲包裝，才能貸到 7-8成。 北富銀也表示，對於投資客頂多放貸至 5-6成。

雖然，永豐金旗下的美國遠東國民銀行在大陸積極 佈局，並且在中國、美國漸漸形成了服務網絡，被花旗 環球證券調高評等為買進，目標價20元，不過受到房貸 示警的壓力，永豐金今日股價毫無表現。