| 裝潢一坪4~5萬合理嗎？ |
| 發表者：我的志玲要嫁郭董 發表數：31 IP：61.30.16.* | 2007-03-28 10:34:35 |
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我剛買下一棟約50坪大樓房子 |
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| 回覆者：建築師考生 發表數：197 IP：61.62.72.* | 2007-03-28 14:55:19 |
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回覆 小賴 於 ：2007-03-28 14:24:42 的發言內容
葉先生我是不知道是誰,但開價15000是我聽過最高的,原相建築(設計信義區新川普接待中心.植心園接待中心.上合屋信義店......等)開價也才9000-12000/坪,還有黃惠美(潤泰仁愛圓環那個案子的接待中心)跟杜文正(元大花園廣場室內跟接待中心)也是差不多這價位,這位葉先生光設計費15000/坪,我還真想看他的設計做怎樣~
設計費因設計師的名氣而定...之前我在蘆洲的房子，請士林的一位unix葉先生操刀，一坪要價1.5萬，三年半前設計的，僅供參考~~~ |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-03-28 14:24:42 |
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回覆 我的志玲要嫁郭董 於 ：2007-03-28 10:34:35 的發言內容
設計費因設計師的名氣而定...之前我在蘆洲的房子，請士林的一位unix葉先生操刀，一坪要價1.5萬，三年半前設計的，僅供參考~~~我剛買下一棟約50坪大樓房子 
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| 回覆者：建築師考生 發表數：197 IP：61.62.72.* | 2007-03-28 12:41:03 |
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回覆 建築師考生 於 ：2007-03-28 12:38:38 的發言內容
依我的經驗如果是已經有浴廁跟地坪的話,應該不會到4.5萬,但還是要看你要做多少東西,材料等級,跟設計費監造費價位
一坪四.五萬是實際施作面積來算,應該要是舊屋翻新(含浴廁),因為新屋有地坪有浴廁(不改的話),建材就是最一般國產等級空調設備也不是非常好的,家具當然是仿的,也未必能含,要看你其他做多少東西 |
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| 回覆者：建築師考生 發表數：197 IP：61.62.72.* | 2007-03-28 12:38:38 |
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一坪四.五萬是實際施作面積來算,應該要是舊屋翻新(含浴廁),因為新屋有地坪有浴廁(不改的話),建材就是最一般國產等級空調設備也不是非常好的,家具當然是仿的,也未必能含,要看你其他做多少東西 如果要一些進口的肯定不是這種價格,櫃體表面也是木皮板左右,如果是特殊噴漆就不只,廚房設備也影響很大,看是國產還是歐洲進口 裝潢費不能用房屋總價來算%,高雄一坪房價8萬好了,算起來裝潢費就佔總價50%,要是台北"豪宅"一坪100萬,如果只有30坪,你也可以總裝潢費就150萬了,所以%的說法是完全不合邏輯,外行人在報紙亂寫的! 這應該是總工程的部分,至於設計監造費就完全看設計師方面的做法了,有些人含在總工程(不賺這筆),有些以坪計,3000-12000都有,當然看名氣跟個案了,但是名過其實的也不少 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.217.197.* | 2007-03-28 10:41:21 |
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回覆 我的志玲要嫁郭董 於 ：2007-03-28 10:34:35 的發言內容
權狀我剛買下一棟約50坪大樓房子 這個價位 可以含冷氣跟家具了 |
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