| 看中2間內湖房子,不知價格合不合理? |
| 發表者：David 發表數：7 IP：203.73.173.* | 2007-03-28 00:27:03 |
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最近看上兩間內湖房子, 一間是東湖康寧路三段(財金公司後面巷子內) 23年 5樓公寓的4樓(沒有電梯),聿唐MRT附近. 24坪賣600萬. 另一間是三總對面湖適大樓後棟2樓(面保護區及大台北瓦斯公司瓦斯槽), 32坪(不含車位)賣1000萬. 有一點心動說, 不知各位先進覺得這價位是否合理? 謝謝. |
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| 回覆者：sharon 發表數：2 IP：211.20.59.* | 2007-03-29 14:07:06 |
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我有兩間內湖房子自售 1. 星雲街 方濟中學後面3樓 - 28 坪 社區車位 每月只交 400 元 三房兩廳 2. 星雲街 近美國在台協會 - 34 坪 使用40 多坪 壹樓 2520元 管理費 近捷運 10 分鐘 有興趣 tel: 0935015617/0918015617 謝絕仲介 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.123.* | 2007-03-28 03:02:19 |
| 30坪華廈空間約等於24坪公寓,看來你需要的是2房,不過你預算蠻廣的600-1000萬???所以新成屋28坪低於1000萬的你也可考慮,有間快完工交屋的二樓要流出來.......忽然發現我好像仲介???哈哈哈! |  |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.123.* | 2007-03-28 02:55:04 |
| 康寧路三段如果只是在財金公司後面那條巷子,地點算不錯,雖然其他18年公寓的開價也在25-26萬,不過位置較遠一點,已經靠近山邊,不過你這戶在4樓比較吃虧,公寓最好不過三樓,建議不超過23萬買進,如果你想要新一點大一點的我有看了一間,13年35坪開價也是25萬而且是2樓,樓高三米四相當不錯,位置再進去一些,湖適開價到31萬如果想買的話砍個100萬一定要的,內湖最沒受到捷運題材與重劃區的一塊,一樣是華廈在康寧路三段財經對面一堆紅色華廈叫"觀湖"與"湖觀"也有31坪12樓開價31萬的,有非常好的景觀,也有含車位28坪的高層有景觀,一樣也是建議低於30以下才買,另外也有康寧加油站旁邊五樓電梯公寓的28坪投資客裝璜屋三房在三樓賣900多萬,算是非常鬧中取靜的點,而且裝璜格局得當,算是本區小而美又鬧中取靜,另外在葫洲捷運站150公尺左右有間2樓公寓28坪內部有基本裝璜,只需前後陽台重作鋁門窗就非常優,開價到880萬,建議最多800萬,也是18年屋,另外在南湖國小後方有間六樓電梯華廈三樓,獨層獨戶35坪,年份新,內部已有基本裝璜,屋主開價32萬,建議不超過950萬,內湖老公寓買入價最好都不要超過23萬(公寓真的漲太多,以前才17),華廈不要超過29(還好以前是24),因為新成屋35(預售約28)一定買的到,以上的成交價就算未來不增值也抵的過連續2年下跌,以上價位皆是可實際成交價 | |
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