| 想找台北市(大安,信義,松山)1000萬以內的二房一廳 |
| 發表者：Lillian 發表數：3 IP：61.229.39.* | 2007-03-25 22:12:56 |
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在房仲網站看了一陣子,幾乎沒有適合的房子.不是只有一房就是夾層屋, 再不然就是屋齡過高.總覺得1000萬在台北找不太到新房子,父母常感嘆現在表價動輒60~70萬/坪,明明他們收入也算中上(400W/年),卻也買不太起.(大概是額外開銷太多了) |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.111.* | 2007-03-26 23:38:46 |
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回覆 建築師 於 ：2007-03-26 16:38:24 的發言內容
可是高層樓屋頂獨戶東西南北環繞大露台的房子又會被風水家說是孤峰煞，主漏財....這我也很喜歡,但如果是我會買地自建,地不用大,彈藥精心設計跟鄰棟還有馬路的關係 而且該棟大樓管理及住戶素質要很高才行，否則其他住戶爬到樓頂嬉鬧，曬衣、烤肉....您就沒有隱私囉！甚至有小偷從樓頂爬下來行竊之虞，結果仍然要裝鐵窗防範.... |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.111.* | 2007-03-26 23:30:06 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-03-26 11:17:54 的發言內容
問題是台北的道路環境並非都適合騎腳踏車....我在日本住過，七百公尺不算什麼 有時連停放都有問題.... |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.123.* | 2007-03-26 22:39:00 |
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回覆 建築師 於 ：2007-03-26 16:38:24 的發言內容
聽你們這麼說,我覺得我還蠻幸福的,條件沒那麼好,也算蠻接近
這我也很喜歡,但如果是我會買地自建,地不用大,彈藥精心設計跟鄰棟還有馬路的關係 |
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| 回覆者：建築師 發表數：197 IP：61.62.75.* | 2007-03-26 16:38:24 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-26 16:27:16 的發言內容
這我也很喜歡,但如果是我會買地自建,地不用大,彈藥精心設計跟鄰棟還有馬路的關係哈..秒殺, 說的可真貼切...但我更加想住獨棟前後面有小花園的, 不過這可能要去外縣市去找...說不定移到清境去過日子...脫離紅塵.... 但獨棟有小花園的牽涉到一個問題,就是"治安",很可惜,台灣治安非常好的地區真的不多,郊區更是少 所以我個人還鎖定另一種:高樓層一層一戶配大露台,最好是屋頂那戶,露台還是東西南北環繞的更讚,不過以上兩種皆非我目前能力所及,只好先窩在這小公寓 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.86.* | 2007-03-26 16:27:16 |
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回覆 建築師 於 ：2007-03-26 08:42:39 的發言內容
哈..秒殺, 說的可真貼切...但我更加想住獨棟前後面有小花園的, 不過這可能要去外縣市去找...說不定移到清境去過日子...脫離紅塵....一層一戶的中古華廈並不好找,尤其是這種搶手的低總價,我目前只看過兩間"公寓",一間是我現在自己住的13年"公寓"使用約16坪權狀22(基地太小沒電梯)
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：219.87.144.* | 2007-03-26 11:23:33 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-03-26 11:17:54 的發言內容
我以前也是這樣ㄋㄟ!!! ....... 我在日本住過，七百公尺不算什麼
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：61.30.72.* | 2007-03-26 11:21:21 |
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回覆 bacon 於 ：2007-03-26 11:11:02 的發言內容
不要忘了現在的人對騎單車的接受度粉高, 所以我個人覺得只要是騎單車不太遠的也都還可以. ...... 開版版主對距離的感覺可能還要修正一下 
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：61.218.159.* | 2007-03-26 11:17:54 |
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回覆 bacon 於 ：2007-03-26 11:11:02 的發言內容
我在日本住過，七百公尺不算什麼開版版主對距離的感覺可能還要修正一下 通常我會買兩台腳踏車，一台放在家裡，一台放在公司，上班搭捷運，比養一台車和車位，省得多多
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.30.* | 2007-03-26 11:11:02 |
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開版版主對距離的感覺可能還要修正一下 距捷運站700公尺可是很遠的腳程喔 一般人走完700公尺絕對在十二分鐘以上 我覺得500公尺半徑真的是捷運站的服務極限 |
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| 回覆者：建築師 發表數：197 IP：61.62.93.* | 2007-03-26 08:42:39 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-26 03:01:33 的發言內容
一層一戶的中古華廈並不好找,尤其是這種搶手的低總價,我目前只看過兩間"公寓",一間是我現在自己住的13年"公寓"使用約16坪權狀22(基地太小沒電梯)7年內?? 應該是擔心921大地震的後遺症.... 另一間也是公寓含頂加約40坪,我自己這間我大概半天就決定了 建議,如果真找到,也要很快就出手,以這種地段來說,這類物件,一定是秒殺!!! |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.86.* | 2007-03-26 03:01:33 |
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7年內?? 應該是擔心921大地震的後遺症.... 如果擴大到12年內, 並加做建物結構安全檢測, 以你們說的區域來看, 信義路以南, 松仁路底附近一帶, 有些12年內大樓, 可供選擇, 每坪約35~40萬之間, 非夾層2房坪數應該有機會可在1000萬左右.... 夾層就算了吧...住的人沒有一個對空間上的使用滿意, 未來換屋, 要賣也是個問題, 還是實際點, 找效用性高的, 有基本管理, 15年左右公設較低的華廈, 空間大一點, 裝潢起來, 住起來, 就是不一樣.. 25坪 * 82% = 20 坪空間, 可尋找約每坪40萬的華廈, 如能找到一層一戶....就更加恭喜你了, 保值絕對一級棒, 專有的電梯耶... |
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| 回覆者：poko 發表數：73 IP：59.115.149.* | 2007-03-26 01:16:30 |
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我去年買房子，也是找仲介。 仲介有好有壞，我遇過不少。不過仲介在帶看、以及議價的過程，多少可以瞭解當地的可能成交行情。心中有一把價格的尺，其實找仲介也不是壞事。 如果遇到好的仲介，透過他們購屋也可以省得過戶之間的風險、以及很多不清楚的手續（因為我第一次購屋，比較沒經驗）。 另外，你的父母可能也會幫你出資不少。當然房子的名字會用你們的，省得以後遺產處理問題。但是你剛工作，記得父母的錢幫你購屋要小心處理。父母每年只能各自免稅贈與一百萬。即使假借親戚好友也要處理乾淨，不然被國稅局查到可就補不完的贈與稅。像你這種年輕購屋的是國稅局主要的查稅對象！ 以你們的豐富收入，要購屋在大安區應該不是問題。不過購屋還是要自己尋尋覓覓比較好，因為好房子不會留的太久，除非先看到先贏！ |
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| 回覆者：Lillian 發表數：3 IP：61.229.37.* | 2007-03-26 01:00:06 |
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嗯 這位大哥真愛說笑 其實我們家的人都還蠻樸實的,車也是開國產車,跟您想像中的完全不同啦~我說的額外開銷指得是我父母還要負擔我叔叔一家的開銷(他中年失業),再加上爸媽愛護小孩,讓我們到國外唸書,所以也沒存什麼錢.就是典型自己辛苦照亮家人型的父母.現在我也在工作了,加上股票年薪勉強在百萬上下掙扎.說真的,有打算在台北買房的應該都同意,就算年薪百萬也是負擔的很吃力.我同事和他女友都在我們公司上班,二人年薪含股票相加約250萬上下,最近在關渡看房子,新屋都開價三十幾萬/坪,隨便也要千萬,根本就買不下手.且關渡生活機能不如北投完善,真的有值那個價嗎?我們家想選擇精華地段主要也是希望能保值,以後轉手也較容易. 不知不覺說了這麼多~ 還是請大家幫忙介紹囉. 至於地段問題,只要是靠近市區捷運站的都可以考慮.謝謝 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.123.* | 2007-03-25 22:28:41 |
妳的預算沒問題,屋齡有問題,妳劃定的範圍內新屋沒幾間,而且屬於數百戶型大樓,明明可以選擇華廈更顯妳的身價吧???而且背著正品LV包搭捷運好像不太搭.....應該養幾條開雙B等級的小狼狗排班接送較適合.....開玩笑的別介意
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