| 售屋市場與租屋市場的效用矛盾... |
| 發表者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.86.* | 2007-03-25 19:54:10 |
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房價到底有沒有影響租金呢? |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-05-25 18:29:19 |
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回覆 imag1 於 ：2007-05-23 23:52:22 的發言內容
如果以一百萬的現金來投資好奇怪，報酬率十幾趴還在 買基金報酬十幾趴也才賺十幾萬 若當成自備款買房子 以近年房價的漲幅算起來一間房子只賺十幾萬嗎? 當然要靠買賣房屋賺差價還是專業投資客有辦法啦 普通上班族就別想了 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.129.* | 2007-05-25 09:52:16 |
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回覆 poko 於 ：2007-05-25 07:05:17 的發言內容
貶值到40:1....台灣雖然是寶島, 但仍是很多原料,半成品是外幣計價, 利出口, 但廠商成本也墊高很多, 不見得有賺..但小老百姓肯定苦哈哈...就算賺錢, 老闆賺錢也不一定會分給員工呀...台幣貶值也沒有不好，其實貶值可以對出口的廠商（真正賺外匯）有利。中國大陸以前不都來這套！ 今天又急升一角..選舉前一年, 做多面居多吧...巴X特可能將戰勝彭老..哈哈... 
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| 回覆者：poko 發表數：183 IP：61.217.28.* | 2007-05-25 07:05:17 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-05-25 00:35:45 的發言內容
台幣貶值也沒有不好，其實貶值可以對出口的廠商（真正賺外匯）有利。中國大陸以前不都來這套！賺趨勢錢啦... 如果台幣貶值，造成廠商賺進國外的大把鈔票，你覺得普羅大眾有好處嗎？ 因為進口物資也會變的更貴，可能有，也可能沒有。經濟學就是這樣，怎樣說都有理，但是事實就一個。民國60~70，台幣是對美元是 40:1，台灣出口成長迅速。如果現在也是40:1，台灣也會跟往昔一樣嗎？ |
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| 回覆者：poko 發表數：183 IP：61.217.28.* | 2007-05-25 06:56:40 |
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回覆 shiola 於 ：2007-05-25 06:41:41 的發言內容
長期投資的穩定獲利並不高。銀行的利率這麼低，可能只有 2.1%，他們都還是汲汲營營地要賺這種微薄小利。連財大氣粗的銀行都這樣，更何況市井小民。基金哪可能穩賺不賠...2000年我家基金淨值剩一半。放到今年，年利率6％。哈哈 我老媽買股票賺錢的次數都比賠錢多很多。可是十年來的總利潤也是低的可憐。每次多是賺很多小的，卻不夠賠大的一次。 股票的漲幅高過基金、基金的風險要高過地產。拿地產的投資報酬率跟股票相比並不公平。不過地產因為變動慢，才會有比較多人挹注多的資金，甚至很多人是畢生積蓄。相較地產，但是拿畢生積蓄在股市賭博的可能較少很多了。有時候，除了討論報酬率，還要視投資規模來決定最後的財富。不然就像市場包水餃，成本 1.5元/個，前後不到一分鐘賣出3 元/個，報酬率真高，還是不能一夕致富阿！ |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-05-25 06:41:41 |
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回覆 imag1 於 ：2007-05-24 23:55:58 的發言內容
基金哪可能穩賺不賠...2000年我家基金淨值剩一半。放到今年，年利率6％。哈哈
既然報酬率這麼高，遇人不淑就已經十幾趴，那這樣房地產怎還炒的起來？就算精華地段的包租公包租婆也沒這麼好的報酬率，如此一來也沒人要去銀行存款了而都去買基金了不是嗎？ |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-05-25 06:37:29 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-05-24 12:27:35 的發言內容
跟銀行借錢∼沒還錢人家是不會善罷干休的，除非真的很有辦法可以躲債，問題是我又不是...銀行有錢沒錢兩個嘴臉差很多。
不是妳太窮呀..是大家都太有錢啦..哈哈.. |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.129.* | 2007-05-25 00:35:45 |
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回覆 imag1 於 ：2007-05-24 23:55:58 的發言內容
賺趨勢錢啦...既然報酬率這麼高，遇人不淑就已經十幾趴，那這樣房地產怎還炒的起來？就算精華地段的包租公包租婆也沒這麼好的報酬率，如此一來也沒人要去銀行存款了而都去買基金了不是嗎？ 你說對了..如果有時有去銀行走一走, 常看到一些老年人, 到櫃台說..."我想買基金"...就知道..錢為何拼命往外流出, 台幣為何貶值...央行如何拋美元部位了... 只有我傻傻的..基於愛台灣心態, 重壓台股...果然..愛台灣還是有回饋的..哈哈.. 
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.96.* | 2007-05-24 23:55:58 |
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回覆 shiola 於 ：2007-05-24 05:59:50 的發言內容
既然報酬率這麼高，遇人不淑就已經十幾趴，那這樣房地產怎還炒的起來？就算精華地段的包租公包租婆也沒這麼好的報酬率，如此一來也沒人要去銀行存款了而都去買基金了不是嗎？重點是買屋賣屋本太大，一般人會賭1000萬單筆的基金嗎？不過投資客不把房子當基金玩，把房子當股票玩。 個人沒有買過基金，但是我想這其中必有谿翹，是不是大家都有什麼必勝的絕招啊？還是說大家買基金都只報喜不報憂？看了本版很多篇討論話題，好像買基金的各位荷包都賺的飽飽的.... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.129.* | 2007-05-24 12:27:35 |
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回覆 shiola 於 ：2007-05-24 11:52:57 的發言內容
不是妳太窮呀..是大家都太有錢啦..哈哈..不過目前為止房地產還是很高興的樣子，不是說房地產一片景氣嗎？怎麼開始有仲介勸我別買，跟我說生意難做投資客喊太高，連帶一般民眾都開高價了，大概是我太窮，仲介理都懶得理我∼ 其實妳也可以是有錢人, 去銀行搬幾袋錢, 妳不就變有錢人了.. |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-05-24 11:52:57 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-05-24 11:23:09 的發言內容
不過目前為止房地產還是很高興的樣子，不是說房地產一片景氣嗎？怎麼開始有仲介勸我別買，跟我說生意難做投資客喊太高，連帶一般民眾都開高價了，大概是我太窮，仲介理都懶得理我∼重點是還借錢來玩..輸又輸不起..這才麻煩耶.. 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.129.* | 2007-05-24 11:23:09 |
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回覆 shiola 於 ：2007-05-24 05:59:50 的發言內容
重點是還借錢來玩..輸又輸不起..這才麻煩耶..
重點是買屋賣屋本太大，一般人會賭1000萬單筆的基金嗎？不過投資客不把房子當基金玩，把房子當股票玩。 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-05-24 05:59:50 |
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回覆 imag1 於 ：2007-05-23 23:52:22 的發言內容
重點是買屋賣屋本太大，一般人會賭1000萬單筆的基金嗎？不過投資客不把房子當基金玩，把房子當股票玩。
好奇怪，報酬率十幾趴還在 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.105.* | 2007-05-23 23:52:22 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-05-23 23:33:04 的發言內容
好奇怪，報酬率十幾趴還在25趴還說眼光不準喔..  ！有這樣的報酬率相對之下買屋買屋就顯得辛苦又難賺了不是嗎？ |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.26.* | 2007-05-23 23:33:04 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-04-02 11:50:45 的發言內容
25趴還說眼光不準喔..所以現在房市渾沌不明, 租屋的時機又來到了 那麼我的理財專員真要抓去打一打了.. 早先推薦給我一檔被我贖回了.. 報酬只有21趴 另外還有一檔不動產更慘也被我贖回了.. 報酬只有十幾趴 遇人不淑ㄚ
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.105.* | 2007-05-23 23:15:37 |
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回覆 lkk2 於 ：2007-03-30 23:17:39 的發言內容
『看現金一欄....』參考:http://tw.stock.yahoo.com/d/c/first.html →外幣存款不是應該要看「即期」那一欄嗎？ 像美金匯差都固定是0.1 澳幣固定是0.2 |
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