| 「勤美璞真」、「元大一品苑」 |
| 發表者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.* | 2007-03-23 09:39:55 |
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北市兩大指標豪宅「勤美璞真」、「元大一品苑」月銷百億元，為即將來臨的329檔期奠下好基礎。尤其，備受矚目的勤美璞真頂樓350坪樓中樓「5億豪宅」，已在去年底悄悄售出，每坪成交單價高達142萬元，創國內住宅市場新紀錄。 |
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| 回覆者：沙莎 發表數：88 IP：211.76.97.* | 2007-03-26 10:03:29 |
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昨電視報導 一品剩5戶 |
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| 回覆者：jamschen 發表數：150 IP：61.224.48.* | 2007-03-25 00:23:52 |
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我認為1邸的規劃是不得已下的想法 當初還在搭預售屋路過時我就在想 這種基地到底要怎麼蓋? 基地不方正 作成一層一戶很怪 只能切成一層兩戶 兩戶大小又不一致 再不然就只能分割成更小的套房 但那裡賣小套房太浪費了 所以才想出了一層兩戶二代宅的廣告詞 既然一次賣一層 梯廳自然就作為自用 稍微彌補一下公設高的缺點  現在豪宅的公設比都超高的 尤其是國美蓋的 璞園也有樣學樣 像綠舞公設31.5%還可以 但陽台+雨遮9.8坪(雨遮超過3坪) 主建物才42.3 這樣賣快6000萬 一般人很難接受的情況下 這兩家建商卻有一批死忠客戶 跟著到處買 有錢人真的很多 而且邏輯跟小老百姓大不同 看喜歡了就買 不像我每使用坪單價都還要仔細計算
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2007-03-24 23:11:22 |
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推這句話 之前在蘋果看那廣告 1邸為了要做兩代宅 把電梯擺中間 可是他的"兩戶"格局動線很差 基地也不完整 感覺他的95坪公設比有四成 不知道富豪看到這樣的規劃會不會覺得ooxx 1邸唯一好在於它的地段無敵和他的前瞻性想法 不然整體來說應該算失敗的規劃 |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.34.* | 2007-03-24 22:19:18 |
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回覆 小東東 於 ：2007-03-24 21:58:07 的發言內容
我覺得真正的豪宅客戶應該是不會選擇這樣的坪數和規劃的...............大家都是看報紙  買的人會是誰？ 
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：220.139.243.* | 2007-03-24 21:58:07 |
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回覆 lovely-gir 於 ：2007-03-24 21:03:02 的發言內容
大家都是看報紙我也這麼覺得............ 所以聽聽 就好了 |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.34.* | 2007-03-24 21:03:02 |
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回覆 小東東 於 ：2007-03-24 17:57:26 的發言內容
我也這麼覺得............說實在 一邸的平面規劃真的很差 不過賣到剩下兩戶了.............. 
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：220.137.160.* | 2007-03-24 17:57:26 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-03-24 13:20:31 的發言內容
說實在 一邸的平面規劃真的很差
勤美璞真 57戶 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.* | 2007-03-24 13:20:31 |
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勤美璞真 57戶 一品苑 4X戶 大安傑仕堡 94戶 一邸 12戶 這些都是不含合併戶的戶數 但如果依照富豪習性買合併戶的話 實際戶數會更少 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-24 10:09:09 |
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回覆 建築師 於 ：2007-03-24 10:01:35 的發言內容
今天剛好遇到社區附近仲介商，問他生意好不好，說最近生意不好，大家預期價格太高，所以買屋者也買不下手，大安森林公園區已經地價上漲蠻多了，要再漲要等要有新題材了吧...
整體市場已經無法代表個案了,整體平均成交也不代表個案了,以後不管是多頭還是空頭,多頭一樣會有很多房子賣不出去,空頭時還是會有很多窗新高的成交價! |
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| 回覆者：建築師 發表數：197 IP：61.64.173.* | 2007-03-24 10:01:35 |
| 整體市場已經無法代表個案了,整體平均成交也不代表個案了,以後不管是多頭還是空頭,多頭一樣會有很多房子賣不出去,空頭時還是會有很多窗新高的成交價! |  |
| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：122.126.33.* | 2007-03-24 04:44:07 |
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回覆 小東東 於 ：2007-03-23 20:21:49 的發言內容
帝寶共168 戶, 一品苑低於60戶, 勤美璞真低於30戶, 新光大安傑仕堡低於100 戶 ......... 帝寶幾戶 
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| 回覆者：瑞克 發表數：133 IP：220.135.28.* | 2007-03-23 22:37:42 |
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回覆 KK王 於 ：2007-03-23 09:39:55 的發言內容
左手進右手出北市兩大指標豪宅「勤美璞真」、「元大一品苑」月銷百億元，為即將來臨的329檔期奠下好基礎。尤其，備受矚目的勤美璞真頂樓350坪樓中樓「5億豪宅」，已在去年底悄悄售出，每坪成交單價高達142萬元，創國內住宅市場新紀錄。 還是在自己這裡 創造熱銷假象 熱銷幹麻還花錢打廣告 ㄘㄟ.... 手法...如初一轍 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.216.89.* | 2007-03-23 20:21:49 |
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回覆 Cyber 於 ：2007-03-23 11:57:31 的發言內容
帝寶幾戶因為帝寶的戶數太多, 有錢人在乎的是稀有性, 花多少錢不是重點 !!! ....... 一品苑又幾戶?? |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：219.87.144.* | 2007-03-23 11:57:31 |
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回覆 KK王 於 ：2007-03-23 10:38:33 的發言內容
因為帝寶的戶數太多, 有錢人在乎的是稀有性, 花多少錢不是重點 !!! ....... 元大開110賣8成?
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| 回覆者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.* | 2007-03-23 10:38:33 |
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元大開110賣8成? 帝寶怎麼賣那麼久? |
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