【袁延壽/台北報導】
雖然前置作業時間長達二、三年以上，不過，在投資成本低、毛利率高的誘因下，都市更新近期也躍為建商推案的選項之一；長虹（5534）、華固（2548）、全坤興（2509）今年在台北市將推出總銷達百億元的都更建案，而台開手中更有高達三百億元以上的都更案正在進行，毛利率比一般建築開發高出三至五個百分點的都更案，儼然已成建商在建地飆漲時一個避險的標的。
華固從前年即開始布局都市更新案，第一個「都市更新」推案，就是「中正史坦威」，位在北市羅斯福路捷運站旁，原先是台大教授宿舍，完成百分之百銷售，毛利率高達三五％以上。
今年，華固會在第二季，在長春路上推出總銷在三十億元以上的都更建案，預估毛利率也在三五％，最快年底按完工比例入帳。
先前多在內湖推案的長虹，今年也會在士林官邸附近，推出總銷金額達二十億元以上的「長虹官邸」都更案；同時，和忠泰建設共同合資開發位於台北市民大道、建國北路口的都市更新開發計畫，未來也有百億元造區建案。
至於全坤興，大直北安路「翠景新村」都市更新案，可建總銷金額將達六十億元以上，最快今年底前即可推案。法人預估，此案未來的淨利率可達二五％以上。
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翠景新村在明水路上吧?又要炒了......忠泰寰宇堂都還門賣完勒......
