| ~貸款買屋的迷思---深信明天會更好!!!~ |
| 發表者：建築師 發表數：197 IP：61.62.93.* | 2007-03-20 21:06:19 |
|
這裡我指的不是看多房市,是指自己的收入,貸款就是預借,假設現在你的財產是0,預借就是代表,心中認定你未來會擁有比現在多的錢,也就是>=0 |
|
| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-03-22 23:13:04 |
|
回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-20 23:57:59 的發言內容
金鱗豈是池中物他已經被開除掉了... http://epochtimes.com/b5/6/10/9/n1480541.htm 再看看這篇吧.... |
 |
| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-21 19:01:03 |
|
回覆 蝸牛一族 於 ：2007-03-21 17:47:52 的發言內容
我是覺得新一代的人也不致於是奢侈哩，但我認為有時感性的需求會大於理性的思考。前幾天跟個朋友聊天，她很想買個500萬的小窩，因為租房子10年，繳了100多萬給房東，問題是，除掉自備款200萬，剩下的300萬20年也要一個月3％也要交將近2萬元，而100萬也是10年繳出去的房租，而不是一次準備齊的自備款...so...
早期會節儉是因為生活困苦,人們知道珍惜,隨著生活越來越富裕, |
 |
| 回覆者：蝸牛一族 發表數：35 IP：60.244.116.* | 2007-03-21 17:58:03 |
|
回覆 建築師 於 ：2007-03-20 21:08:15 的發言內容
有嗎?明年收入增加跟明年收入減少;明年升官跟明年失業來說的機率應該是1:1 軍公教要加薪. |
 |
| 回覆者：蝸牛一族 發表數：35 IP：211.21.127.* | 2007-03-21 17:47:52 |
|
回覆 醉 於 ：2007-03-20 23:24:39 的發言內容
早期會節儉是因為生活困苦,人們知道珍惜,隨著生活越來越富裕,過度的擴張信用，已成為台灣一種嚴重的傳染疾病，病名叫富貴病 新一代沒有遭遇過困苦的日子,自然不會有節儉的觀念, 社會就是這樣,物極必反. |
|
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.94.* | 2007-03-21 15:05:11 |
|
回覆 戒急用忍 於 ：2007-03-21 12:08:47 的發言內容
代表台灣奇蹟在不動產呀...關於台灣這幾年拼經濟的成果，以下一些數據... 你看看...台幣是越來越不值錢了, 房子再不買, 豈不是沒得買? 就算經濟倒了, 倒退到農業時代, 起碼還有房子可以住, 無殼的蝸牛就只能在外面爬...連個依靠都沒有呀.... 結論就是...對台灣越沒信心, 房價才會一直漲呀... |
|
| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-21 14:19:08 |
|
回覆 小東東 於 ：2007-03-21 11:30:41 的發言內容
要生幾個小孩要看經濟能力去生囉，不過至少生一個也好。
祖先不是說 生小孩 他會自己帶錢來 |
|
| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-03-21 12:08:47 |
|
回覆 建築師 於 ：2007-03-20 21:06:19 的發言內容
關於台灣這幾年拼經濟的成果，以下一些數據...這裡我指的不是看多房市,是指自己的收入,貸款就是預借,假設現在你的財產是0,預借就是代表,心中認定你未來會擁有比現在多的錢,也就是>=0 ※ 世界經濟論壇2003 年10 月公布的全球競爭力報告，台灣總體競爭力在亞洲排名第1，全球排名第5名; 世界經濟論壇（WEF）2006 年九月底公佈，2006-2007全球競爭力，台灣從2005年的第8名跌落至第13名；其中相關銀行健全的金融指標，台灣為第100名（評比125個國家）。 世界經濟論壇（WEF）2006 年九月底又公佈商業競爭力指標，台灣從全球第15名降至第21名。 ※ 瑞士洛桑管理學院2003年所作的競爭力排名，台灣在人口二千萬人以上國家中排全世界第6名; 瑞士洛商管理學院（IMD）2006年五月公佈，台灣競爭力從第11名降為第18名，經濟表現、政府效能、商業效能及基礎建設四大要素普遍退步。 ※ 2004年，台灣股市投資看好，近三年外資匯入的金額超過前十年的總和; 代表台灣競爭力最強的「 上市公司」：台股2006年新掛牌家數創十年新低、下市家數卻居高不下，而且上市家數比下市家數來得少。2005年底台股上市公司總數六九一家，較2004年底的六九七家減少六家；台灣2006年新上市公司只有九家，2006年下市的公司則高達十二家，因此導致台股上市公司總數萎縮。 ※ 關於經商環境，多年前的資料： [1] Money Matters Institute 2002年所做的經濟環境評比，台灣全球排名第2; [2] 美國商業環境風險評估於2003年8 月的投資環境評估，全世界第4 名; [3] 瑞士商業環境風險評估公司2003年的投資評估報告，台灣排名亞洲地區第2，全世界第4 名; [4] 英國經濟學人資訊中心評估世界各國指出，我國未來五年（2003-07）經商環境排名高居亞洲第3名; 2006年9月4日，世界銀行及旗下國際金融公司 (IFC)聯共同發表「2007年全球商業環境報告」，新加坡商業環境排名全球第一，其次為紐西蘭、美國、加拿大、香港。同為亞洲四小虎的台灣名列47。台灣全球排名第47，在亞洲落後於新加坡、香港、日本(11）、泰國（18）、南韓（23）、馬來西亞（25），蒙古(45)。 聯合國統計，九十四年進入台灣的外人直接投資額，較前年衰退，在140個國家中排名第126名，甚至落後於巴基斯坦、越南。 中華民國九十五年十一月台北歐洲商會公布白皮書，指出95年有三十三家歐商撤出在台灣的投資，加上94年的十七家，兩年合計已有五十家歐商自台灣撤資。歐商撤資的主要理由，據稱台灣經濟與投資環境日益惡化，如果再不加以改善，很可能96年還會有十五家左右會集體撤資。 近幾年來美僑商會的會員與歐僑商會的會員數目大減，是國內人士早就知道的事情。因為一方面是有很多外商撤資，另一方面是外商經理人員與技術人員數量大幅下降。台北圓山飯店底下的圓山俱樂部的興衰就是一個最好指標。 ※ 2003年台灣經濟成長率3.24% 為亞洲四小龍之冠; 2006年根據國際預測機構Global Insight及主計處數字，台灣經濟成長率於2005年和南韓並列最後，2006年、2007年的表現可能居亞洲四小龍之末，2007年「維持平盤」的4.1％表現，相較之下大大不如南韓（5％）、新加坡（5.5％），還有四小虎的馬來西亞（5％）、泰國（5.3％）、印尼（5.4％）、菲律賓（4.9％） 以下是2006年的其他資料: ※交通部航政司長林志明坦言，原高居世界第二大貨櫃港口的高雄港，2006年的貨櫃量可能連第六名都不保了。 ※衛生署最新調查，每100個台灣人就有4.6人在過去一週內有過自殺的念頭，比率明顯較91年的1.7人、92年的2.4人高。 ※消基會公佈95年消費者痛苦指數，最感悲觀及痛苦的是，教育學習、醫療、居家及住屋。 ... ... ... 不知可不可以這麼解讀：當全球邁開大步向前走，萬一步伐沒跟緊，台灣就等於是退步了... 2007年... 不知該用什麼方式締造台灣的經濟奇蹟... 信心從何而來呢? |
 |
| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.217.194.* | 2007-03-21 11:30:41 |
|
回覆 馬爹地 於 ：2007-03-21 09:06:34 的發言內容
祖先不是說 生小孩 他會自己帶錢來一關一關過吧!先想明天.再想以後.先睡個好覺.明天才有精神賺2.3仟元. 我就跟長輩說 萬一他忘記帶 怎麼辦  不過 還是生了 他帶給你的快樂 真的會讓你忘記許多煩惱 |
|
| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：61.218.159.* | 2007-03-21 10:41:09 |
|
回覆 詹仔 於 ：2007-03-21 10:08:10 的發言內容
上天是公平的，每個人在一生中都有一個賺大錢的機會，就看你會不會去抓住。這個問題很簡單, 現在買房子的人, 有幾個人是不用貸款的, 如果他不用貸款, 也應該不用煩惱明天的事了!哈哈! 機會，總是在絕望中萌芽，你又如何知道明天一定不會更好呢 ? 不敢跨出去的人，永遠沒有機會，就像你喜歡一個女生，不去把把看，怎麼知道有沒有機會?成功了，就是你的，失敗了，大不了兩手一攤，讓政府養就是了，反正它平常抽你那麼多稅，罰你那麼多交通罰單，讓它養也是應該的~  ，最慘最慘，也不過是住路邊的貨櫃屋，外面擺幾個盆栽賣一賣，沒什麼了不起的
|
 |
| 回覆者：詹仔 發表數：66 IP：220.128.168.* | 2007-03-21 10:08:10 |
|
回覆 建築師 於 ：2007-03-20 21:06:19 的發言內容
這個問題很簡單, 現在買房子的人, 有幾個人是不用貸款的, 如果他不用貸款, 也應該不用煩惱明天的事了!哈哈! 這裡我指的不是看多房市,是指自己的收入,貸款就是預借,假設現在你的財產是0,預借就是代表,心中認定你未來會擁有比現在多的錢,也就是>=0 如果會煩惱明天會更沒錢的人, 應該是會不止煩惱房子, 應該還有子女-教育費 /全家的伙食費 /上班交通費 /保險費......  貸款買屋並不代表一定說一定認為明天會更好, 而是不得不的辦法, 租房子當然也是一種選擇, 端看每個人的價值觀, 景氣是循環的, 沒有永遠的谷底, 也沒有永遠的高檔!! |
 |
| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：220.228.97.* | 2007-03-21 09:06:34 |
|
回覆 建築師 於 ：2007-03-20 21:08:15 的發言內容
一關一關過吧!先想明天.再想以後.先睡個好覺.明天才有精神賺2.3仟元.明年收入增加跟明年收入減少;明年升官跟明年失業來說的機率應該是1:1 如果嫌養小孩花錢就不生.那等到40歲想生也難.60歲死了以後看來也沒人來掃你的墓.(當然養兒不教父之過). 擔心收入減少就不買房子.那我看要擔心的事是擔心不完.. 還是那句話:一.關.一.關.過. 各位加油啦! |
 |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.94.* | 2007-03-21 00:01:55 |
|
回覆 醉 於 ：2007-03-20 23:45:35 的發言內容
不過他提到的...看看這篇吧.. "財富重分配過程中，所得分配不均情形嚴重，從亞洲、歐洲到美國，勞工階層實質工資上漲不超過二％，造成人們缺乏購買慾、通貨膨脹始終低檔現象，增加所得多往耐久財消費、房地產流動，因此形成目前主要來自房地產的經濟需求強勁，然而實質利率、通膨率都偏低的結果 " 2005/4/22新聞...倒是有點準, 不過利率與通膨卻逐漸上升...或許對目前狀況來說, 有點不一樣了... |
|
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.94.* | 2007-03-20 23:57:59 |
|
回覆 醉 於 ：2007-03-20 23:45:35 的發言內容
他已經被開除掉了...看看這篇吧.. 每次預測大多都錯... |
|
| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-03-20 23:45:35 |
|
回覆 Aaron 於 ：2007-03-20 23:31:04 的發言內容
看看這篇吧..我如果沒記錯的話 http://tw.stock.yahoo.com/xp/20050422/50/B085032402.html |
|
| 回覆者：Aaron 發表數：253 IP：202.132.195.* | 2007-03-20 23:31:04 |
|
回覆 醉 於 ：2007-03-20 23:24:39 的發言內容
我如果沒記錯的話過度的擴張信用，已成為台灣一種嚴重的傳染疾病，病名叫富貴病 臺灣的儲蓄率還是很高啊 電視上的卡奴只是新聞媒體過度放大 如果不是這樣 銀行也不會四處求你來借錢 當物價上漲率大於活存利率 通膨的壓力可想而見! |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |