| 分析師：次級房貸風暴 潛在問題規模超乎想像 |
| 發表者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.94.* | 2007-03-20 00:50:43 |
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台灣的房貸比例, 早超過5成以上, 1/2... |
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| 回覆者：風雲 發表數：505 IP：210.65.82.* | 2007-08-13 12:31:20 |
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高盛報告 次貸殺傷力不及卡債 暫無系統性風險跡象 最多「大痛一次」 【謝富旭╱台北報導】美國次級房貸風暴橫掃全球股市，台灣金融股引發恐慌性賣壓，昨全面重挫，但是外資金融產業分析師指出，對台灣金融股而言，美國次級房貸與雙卡危機相較是小巫見大巫，雖值得擔心，卻不到恐慌地步。高盛證券更認為，新光金已反映利空，未來會有35%反彈幅度，建議強力買進，目標價49.8元，顯示外資對金融股後市不會太悲觀。 無須恐慌 高盛亞洲金融業分析師Roy Ramos指出，亞洲金融機構資產部位暴露在美國次級房貸商品的程度頗高，的確值得擔心，但還不需到恐慌的地步。Ramos列舉三大理由：第一、這是美國信貸市場的問題，並非亞洲金融體系的核心業務，第二、還看不到演變成系統性危機的跡象，第三、次級房貸最嚴重也不過是「大痛一次」的問題，不像不良債權會有循環性。 衝擊是小巫見大巫 高盛證券台灣金融產業分析師張進森分析，美國次級房貸的衝擊應該分為2個部門看待：第一是投資美次級房貸商品的共同基金，因為基金每日結算淨值，淨值大幅降低引發贖回賣壓，迫使基金經理人必須賣出部位認賠出場，進而又引起次級房貸商品市場的騷動，變成惡性循環。所以，對基金而言，美國次級房貸的確是很嚴重的危機。 留意美電子業營運 第二個部門則是壽險業或銀行。張進森說，壽險公司或銀行投資次級房貸商品通常是等到期後才會贖回的長期投資行為，因此壽險公司與銀行不會擔心短期波動造成的帳面損失，況且次級房貸佔台灣金融機構總資產部位又很小。張進森認為，與台灣先前的卡債危機比較起來，對台灣金融業而言，美國次級房貸的衝擊是小巫見大巫。 摩根大通證券金融產業分析師劉至昱則認為，美國次級房貸問題到底有多嚴重？目前還是個謎。近期全球股市重挫，純粹是信心面（sentimental）作祟，而不是基本面（fundamental）真的有那麼嚴重。 新光金目標價49.8元 德意志台股策略分析師王俊朗指出，與其擔心次級房貸問題，不如擔心美國總體經濟，王俊朗報告指出，美國7月汽車銷售創下9年來最低水準，房市又比預期疲軟，如果美國經濟成長比預期差很多，勢必影響台灣公司獲利，特別是倚賴美國市場較深的電子業。 美國次級房貸引發這一波台股重挫中，以新光金（2888）跌勢慘烈，但是，高盛發表報告指出，把新光金因次級房貸可能產生14億元損失因素反應進去後，新光金股價仍呈超跌，未來有高達35%的反彈幅度，列為強力「買進」評等，目標價49.8元。然而，瑞銀證券分析師李懿璇認為，除非投資大眾已不再擔心次級房貸問題，或者新光金有新利多出現，否則新光金股價將盤整一陣子，投資評等列為「中立」」 全文網址： http://1-apple.com.tw/apple/index.cfm?Fuseaction=Article&Sec_ID=8&ShowDate=20070811&NewsType=twapple&Loc=TP&Art_ID=3719924 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.107.* | 2007-08-13 10:04:12 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2007-08-13 09:39:38 的發言內容
那你更應該舉雙手雙腳贊成降息導火線是利率的大風暴,會再用低率來滅火嗎? 讓房市崩盤阿 
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.107.* | 2007-08-13 09:59:17 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2007-08-13 09:39:38 的發言內容
誰告訴你導火線是利率太低???導火線是利率的大風暴,會再用低率來滅火嗎? 媒體吧 你也只看標題吧? 真相是利率太高 超出資本市場能負荷 否則 怎麼所有解決方訪都指向"""降息??? 怎麼FED說要無限制供應資金???? 你之所以不認同 不是因為你不認同解決方法是降息 你所不認同得乃是 此法解決風暴後 必然造成房價再起 尤其是台灣房價
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-08-13 09:39:38 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-08-13 07:29:35 的發言內容
導火線是利率的大風暴,會再用低率來滅火嗎? 美國九月減息 機率百分百 若是如此只是火燒的更旺,擴大災區而以.. 所以如此的思考者,只會死的更快.. |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.107.* | 2007-08-13 07:29:35 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-08-12 16:59:39 的發言內容
美國九月減息 機率百分百 像此等公然宣稱無殼'名為無殼蝸牛 http://www.chinareviewnews.com 2007-08-12 16:48:39 由於次級房貸風暴持續擴大，市場降息預期也跟著扶搖直上，在聯邦儲備局（Fed）大手筆加碼挹注資金至金融系統中後，市場已有傳言指出Fed將在下次貨幣會期（九月十八日）前緊急降息一碼，專家對此看法分歧，但利率期貨盤顯示，九月份貨幣會期降息一碼的機率高達百分之一百，降息兩碼的機率甚至也有五成。美林分析師指出，Fed若真的在會期間降息，以本周出手的可能性最高。 針對市場連日出現的流動性不足與信心危機，已有聲音指出，光是大量向市場供應資金恐怕無法扭轉頹勢，因此Fed很可能在會期間緊急降息，Fed表定下次會期是九月十八日。對此，JP摩根大通發布研究報告指出：“八月下半月看到降息的可能性確實存在。” 但紐約瑞士信貸集團則持不同看法，該集團利率策略部門主管康斯坦表示：“由Fed上周五的大動作市場操作推估，八月份看到降息的機率微乎其微，在因應流動性問題方面，Fed的立場是盡可能不動用到降息的政策工具。” 市場投資人對會期間降息充滿期待，利率期貨盤顯示八月下半月降息一碼的機率超過五成，美林分析師夏茲指出：“Fed若真的在會期間降息，又以在本周出手的可能性最高。” 來源：台《工商時報》 一個風暴 處成了全世界降息的開端 哈哈哈 世事難料 
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.125.* | 2007-08-12 16:59:39 |
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像此等公然宣稱無殼'名為無殼蝸牛 實為海外不動產大戶之人 像此等高檔公然宣稱該大買股票 實則6月已出清持股宣稱出遊 7月按奈不住高檔套入者(也只用獲利進一點'可見不認同台指數) 卻再高呼可進的同時'賣出持股'收回本金者 如若有人還信其言 只能說 自作孽不可活
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-08-12 16:27:21 |
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回覆 曉陽 於 ：2007-08-12 14:12:10 的發言內容
美國還是包裝起來, 銷售全球, 屬於開放性...《國際金融》低利率是美國次級房貸風暴的元凶 台灣是銀行自己一手包辦, 屬於封閉性... 悶悶的燒, 等爆出來後, 可是會驚天動地泣鬼神, 體質不佳的銀行會倒好幾間...這時就要看政府有沒有能力接管, 真要接不下...就只能讓本土性金融風暴爆出來了... 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-08-12 16:11:54 |
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回覆 醉 於 ：2007-08-12 09:56:56 的發言內容
常有的事, 如果大家都賺大錢, 那誰賠錢呀...過度的擴張信用消費，維持了一時的榮景，也吹大了泡沫.. 比較合理的是, 大家賠錢, 少數人賺大錢.... 通膨一起, 台灣利率相對過低, 升息勢必不可免... |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.125.* | 2007-08-12 15:51:39 |
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回覆 曉陽 於 ：2007-08-12 14:10:06 的發言內容
會的前一陣子房市一直喊補漲 當台灣如同美國漲升十幾年之後 必然會回跌的
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.125.* | 2007-08-12 15:49:37 |
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回覆 曉陽 於 ：2007-08-12 14:12:10 的發言內容
看了內文《國際金融》低利率是美國次級房貸風暴的元凶 發現標題應該是 高利率造成了美國次級房貸風暴 (內文指名是因為美國利率高於其他國家) 所以各為看見 目前解決之道乃是降低美國利率
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| 回覆者：曉陽 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-08-12 14:12:10 |
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《國際金融》低利率是美國次級房貸風暴的元凶 2007/08/12 13:50 時報資訊 【時報-台北電】美國次級房貸風暴愈演愈烈，不僅美國金融市場受影響並且波及歐洲、亞洲等國。以前人們常說，美國感冒全球打噴嚏，現在更嚴重了，美國感冒全球打擺子。話說二千年網路泡沫破滅後，為了挽救衰退的經濟，美國利率急降，最低至1％的歷史低點，固然吸引了許多企業投資，但更吸引個人貸款購買房地產，美國經濟也因此自2004年起出現復甦，並且開始調升利率，而且不到兩年內連續調高利率十七次，至二○○六年中已達到五．二五％，並維持至今。依照這個軌跡，美國房貸市場的惡化應是逐漸醞釀而非一夕生變。然而就在美國利率調高過程中，已經啟動且交易熱絡，價格上揚的美國房地產市場，顯然停不下來。 此時像日本等其他歐亞國家卻因國內有多餘且低利的資金，剛好可以挹注美國市場，結果是美國提高利率，並未緊縮其資金市場，反而誘引更多的資金進入美國市場。此時最有利可圖的，當然還是多年難得飆漲的房地產市場。由於資金多，美國房貸業者就更加大膽承作風險較高的次級房貸，金融業者則將其創造成高獲利的衍生性商品推銷到全世界，於是各方皆大歡喜。如果美國房地產繼續上揚，各方歡喜的日子還會持續，然而市場漲多必跌，只是這時有人獲利了結，有人獲利抵銷，有人則賠錢，如此而已。 |
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| 回覆者：曉陽 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-08-12 14:10:06 |
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前一陣子房市一直喊補漲 現在美國跌怎麼不喊補跌 |
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| 回覆者：ken 發表數：392 IP：218.167.177.* | 2007-08-12 12:48:57 |
此時政府應該要講話啦!別再放任(做豬頭大夢)建商漫天瘋狂喊價,已到了騰雲駕霧的境界啦!這樣一但房市大反轉,台灣有可能退回中美斷交時的慘況,我強烈建議政府,應把所有建商負責人列管,以防止一但崩盤像王又增一樣落跑呀!
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.104.* | 2007-08-12 09:56:56 |
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過度的擴張信用消費，維持了一時的榮景，也吹大了泡沫.. 但是借錢總是要還..泡沫總有一天會破裂 ”借貸成本急劇上升，而房價卻在回跌” 最後將是法拍一場空... 所謂前車之鑒... 台灣的信用擴張並不亞於美國 去年的卡奴風暴，未來的屋奴風暴 一坪25萬，不看好 一坪35萬，不敢買 一坪45萬，心動了 一坪55萬，跳下去 然後成天作白日夢，到處吹噓，它會漲到60萬，它還會再漲3成... 現在整個房市的氛圍：利率上揚，房貨緊縮，人口負成長，油物價高漲，收入支應生活其它五大需要就己捉襟見肘.. 可能嗎?? |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.110.* | 2007-08-12 08:31:16 |
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美國會向中國求援 真是奇蹟 也說明次帶問題的嚴重性 部要隨便搶股市反彈 尤其是IC股
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