| 如何???~~買到~~能守住@財氣@的房子??? |
| 發表者：住在惡魔的家 發表數：649 IP：125.231.223.* | 2007-03-19 23:11:31 |
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豪宅建案來看，風水專家大多認為：士林官邸土地售出後地運最旺，建物不論朝南或朝北都很順。中國風水地理協會理事長張旭初表示，全台灣地運分數最高為8.0，僅有信義計劃區台北101和總統府，士林官邸地運分數7.5和「帝寶」分數相同已經算是難得高分。 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-26 09:24:50 |
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回覆 imag1 於 ：2007-03-25 21:37:38 的發言內容
不是房子風水格局不好，是不適合我先生的生辰格局啦∼
現在一堆電視節目或書報雜誌都在說風水.... |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-26 09:23:29 |
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回覆 奇 於 ：2007-03-25 22:04:09 的發言內容
竺丰星期六日也開工ㄟ...難不成真要把小孩帶出去晃整天＠＠？他們家開工超不定時的，現在（星期一9：25上午超安靜...）
每天早七出門晚六再回就沒事了,超過時間還有施工就報警.....讓工地被罰款,妳把"氣"討回來就萬事如意了....哈哈哈 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.123.* | 2007-03-25 22:04:09 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-25 21:42:45 的發言內容
每天早七出門晚六再回就沒事了,超過時間還有施工就報警.....讓工地被罰款,妳把"氣"討回來就萬事如意了....哈哈哈
不過家附近敲敲打打的(蓋竺丰美學)的這年，身體狀況是真的有點不太好，總之敏感的人買房忌附近動土，至於說掛什麼化解，自身認為覺得效用應該不甚大（平白便宜了這些賣開運商品的人）。今天已經掛號準備明天上醫院去看看..... |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-25 21:42:45 |
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回覆 imag1 於 ：2007-03-25 21:37:38 的發言內容
不過家附近敲敲打打的(蓋竺丰美學)的這年，身體狀況是真的有點不太好，總之敏感的人買房忌附近動土，至於說掛什麼化解，自身認為覺得效用應該不甚大（平白便宜了這些賣開運商品的人）。今天已經掛號準備明天上醫院去看看.....
現在一堆電視節目或書報雜誌都在說風水.... |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.102.* | 2007-03-25 21:37:38 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-20 08:22:19 的發言內容
現在一堆電視節目或書報雜誌都在說風水....要買到適合屋主風水的房子，真不容易的說，我最近就越來越有感觸，內格局好，外格局（年運）不見得好，就算有了內格局，景觀也不一定好。 仔細一看，沒有一戶是完全符合風水的要求的... 不過那些風水師都很厲害，有時只要這裏吊一些東西，那裏擺個東西，或著貼個什麼東西，就能化解問題... 所以您應該沒有必要因為房子被說風水不好就換屋吧？ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.123.* | 2007-03-24 16:13:45 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-24 16:10:07 的發言內容
剛去看屋回來還真累.....,對阿!開個高價看看出價的人出多少?真有人出高價當然馬上倒給他,新屋能賣的價不是旁邊中古屋也能賣,整個屋況跟管理根本完全不同怎麼比?
如果你問我我家房子能否賣的到那個價位，目前有幾個跟我打聽的鄰居，42萬/p就在喊太貴了，如果自住型又要衝買氣快，我覺得應該差不多在35-38萬，不過我不知道我這間的話題性「跟大安傑仕堡享有同樣景觀」這樣會不會加分？（事實上是貧民區∼哈哈） |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-24 16:10:07 |
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回覆 奇 於 ：2007-03-24 13:30:56 的發言內容
如果你問我我家房子能否賣的到那個價位，目前有幾個跟我打聽的鄰居，42萬/p就在喊太貴了，如果自住型又要衝買氣快，我覺得應該差不多在35-38萬，不過我不知道我這間的話題性「跟大安傑仕堡享有同樣景觀」這樣會不會加分？（事實上是貧民區∼哈哈）早上去工地一趟,遇上未來樓上鄰居帶仲介跟買方看屋,他說開價41萬,可以接受成交價在35萬,我說那不貴ㄚ,他想賣掉不想背貸款,因為她女友三峽那間賣不掉,供給太多,今年該是年中有降價成交空間,這種中古屋的客層有受限的,沒那麼好賣的,妳也可以試看看真的賣的了那價位?  奇大給了個好點子，有空我就找仲介委買，一坪喊他們口中的45-50萬，看看來的買方價格都怎麼開？ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.123.* | 2007-03-24 13:30:56 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-24 12:16:00 的發言內容
早上去工地一趟,遇上未來樓上鄰居帶仲介跟買方看屋,他說開價41萬,可以接受成交價在35萬,我說那不貴ㄚ,他想賣掉不想背貸款,因為她女友三峽那間賣不掉,供給太多,今年該是年中有降價成交空間,這種中古屋的客層有受限的,沒那麼好賣的,妳也可以試看看真的賣的了那價位?
真的是覺得有點盛極而衰的感覺...（其實我還蠻高興的啦！）剛剛去看了間房，一樓竟然沒自有院子開價50萬，回來經過家旁邊有x森房屋擺了一排房子在擺攤，其實我也想過買小套賺學區的問題，不過當我去里長辦公室看完後，才發現我們這個里真是小，我們這個社區幾乎佔了百分之85以上，剩下15％是公寓，走沒15分鐘一圈就走完整個里了。 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-24 12:16:00 |
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回覆 奇 於 ：2007-03-24 11:51:38 的發言內容
真的是覺得有點盛極而衰的感覺...（其實我還蠻高興的啦！）剛剛去看了間房，一樓竟然沒自有院子開價50萬，回來經過家旁邊有x森房屋擺了一排房子在擺攤，其實我也想過買小套賺學區的問題，不過當我去里長辦公室看完後，才發現我們這個里真是小，我們這個社區幾乎佔了百分之85以上，剩下15％是公寓，走沒15分鐘一圈就走完整個里了。
這表示有盛極而衰的跡象,因為大家當初持有成本非常低,因此沒有貸款壓力,賣不賣都無所謂,也許其他地方也有買房子,最後就是會像一些早期發展後來沒落的區域一樣,只能留給眾多子孫平分,房產價格還是在層層交易換手中達到真價值,最近亂開價的趨勢是很嚴重,不是買方不肯買,是賣方價格太離譜,真要能賣那價格,是我也賣了,屋又舊又爛又吵,算是區域之瘤,不過沾的大環境的光,這種房子現在滿街都是,真要好屋有人肯賣?然後越搬越遠?也不是越搬越遠就能找到好環境的房子,如果你只是想好學區,賣了現在的大屋買間新的小套,再到別區買間大房子,兩邊都可以用,反而換了2間新房子,功能完全達到,喜愛高價舊屋的人就讓他們去享受吧! |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.123.* | 2007-03-24 11:51:38 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-24 10:14:41 的發言內容
這表示有盛極而衰的跡象,因為大家當初持有成本非常低,因此沒有貸款壓力,賣不賣都無所謂,也許其他地方也有買房子,最後就是會像一些早期發展後來沒落的區域一樣,只能留給眾多子孫平分,房產價格還是在層層交易換手中達到真價值,最近亂開價的趨勢是很嚴重,不是買方不肯買,是賣方價格太離譜,真要能賣那價格,是我也賣了,屋又舊又爛又吵,算是區域之瘤,不過沾的大環境的光,這種房子現在滿街都是,真要好屋有人肯賣?然後越搬越遠?也不是越搬越遠就能找到好環境的房子,如果你只是想好學區,賣了現在的大屋買間新的小套,再到別區買間大房子,兩邊都可以用,反而換了2間新房子,功能完全達到,喜愛高價舊屋的人就讓他們去享受吧!
我最近有透過鄰居詢問一些社區都還未委託仲介的房子，不過不知道是不是被附近仲介的投單養壞胃口了，都開很高，但附近也有仲介跟我說到房價貴到不熱絡、不好賣，真不知道這樣對雙方有什麼好處。 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-24 10:14:41 |
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回覆 奇 於 ：2007-03-24 01:37:51 的發言內容
我最近有透過鄰居詢問一些社區都還未委託仲介的房子，不過不知道是不是被附近仲介的投單養壞胃口了，都開很高，但附近也有仲介跟我說到房價貴到不熱絡、不好賣，真不知道這樣對雙方有什麼好處。
既然妳已確定好想要的方位有那幾棟樓,剩下的事情就是去投單,自己寫好想要的方位坪數與條件,並且注明現在居所的條件,投在信箱內,可以試看看,也許有意想不到的效果,我自己的停車位只去丟單隔壁棟樓,同時有三組人要承租,我當然租給最阿薩力的,要試停車位?自己去找保全.....,連談定也是電話中搞定,今天簽約我也是丟給保全去處理,合約簽完給我送回桌上,對方是圓的扁的我都不知道,想要見我?不太方便.....萬一迷上我怎麼辦???哈哈哈! |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.152.* | 2007-03-24 01:37:51 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-24 00:18:20 的發言內容
既然妳已確定好想要的方位有那幾棟樓,剩下的事情就是去投單,自己寫好想要的方位坪數與條件,並且注明現在居所的條件,投在信箱內,可以試看看,也許有意想不到的效果,我自己的停車位只去丟單隔壁棟樓,同時有三組人要承租,我當然租給最阿薩力的,要試停車位?自己去找保全.....,連談定也是電話中搞定,今天簽約我也是丟給保全去處理,合約簽完給我送回桌上,對方是圓的扁的我都不知道,想要見我?不太方便.....萬一迷上我怎麼辦???哈哈哈!
奇大你是神喔...今天早上去洗頭，剛好碰到房子在同層的鄰居阿姨，自己前年又在社區裡買間房子自住（因為兒子娶媳婦了，不想跟他們同住），聽到我在講這件事，也說想要跟我換房補差價，可是她的是小坪數的，好可惜喔！不然皆大歡喜。 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-24 00:18:20 |
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回覆 奇 於 ：2007-03-23 23:26:46 的發言內容
奇大你是神喔...今天早上去洗頭，剛好碰到房子在同層的鄰居阿姨，自己前年又在社區裡買間房子自住（因為兒子娶媳婦了，不想跟他們同住），聽到我在講這件事，也說想要跟我換房補差價，可是她的是小坪數的，好可惜喔！不然皆大歡喜。如果是風水問題要換屋,又是換自己社區內的,乾脆自己貼單以屋易屋算了,指定自己要的座向,看有誰座向符合想換採光好有景的,這麼好康的事,一定一堆人排隊讓妳挑啦!哈哈哈! 其實在這社區裡換同坪數的屋子有點小難度，因為每間格局都一樣，分往南開口跟往北開口的建築物座向，我要的方位的房子聽說多數坪數都低於現在住的（家裡東西太多不太可能丟），上次好不容易看到內格局可以也是坪數差了2坪，不過外環境太差，又開價太誇張，43/p，尚不含仲介費、契稅..等等。我是覺得外在不夠好，所以開40萬/p，還被仲介嫌棄...還說真有我想要此社區裡的房子一坪絕對不會低於45/p，只覺得現在的仲介都好大的口氣... |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.152.* | 2007-03-23 23:26:46 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-23 23:20:46 的發言內容
如果是風水問題要換屋,又是換自己社區內的,乾脆自己貼單以屋易屋算了,指定自己要的座向,看有誰座向符合想換採光好有景的,這麼好康的事,一定一堆人排隊讓妳挑啦!哈哈哈!
最近已經真的蠻不想換的了~~反正撐著先，都已經半夜11點了，某仲介還打來叫我去看同社區1樓的房子，開價50萬/p，這種誇張的價錢，說真的...上次看了間開43萬/p的，我都沒興趣，而且又是國宅沒改建希望，我不懂要買那麼貴的做啥？ |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-23 23:20:46 |
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回覆 imag1 於 ：2007-03-23 21:38:10 的發言內容
最近已經真的蠻不想換的了~~反正撐著先，都已經半夜11點了，某仲介還打來叫我去看同社區1樓的房子，開價50萬/p，這種誇張的價錢，說真的...上次看了間開43萬/p的，我都沒興趣，而且又是國宅沒改建希望，我不懂要買那麼貴的做啥？
所以囉~ |
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