| 亞洲首富之子炒台中房產 |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.65.* | 2007-03-17 23:31:02 |
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台中房地產潛力無限，中科高鐵三通等利多，帶動今年推案，暴增到2000億。在香港以炒樓聞名的亞洲首富李嘉誠之子李澤楷，特別帶兩名重要幹部，24小時旋風訪台中，一探市場。 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.94.* | 2007-03-20 23:27:59 |
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回覆 建築師 於 ：2007-03-20 23:02:41 的發言內容
哈..你開竅了..恭喜你了...所以說人為的因素還是佔較大的影響力,信義計畫區20年是靠了陳前市長喊出台北曼哈頓跟兩次通盤檢討的大力運作下的成果,否則還會是黃大洲時代的一灘死水(財團拿地抵押借錢用,一片雜草) 台灣三通後, 透過中共極權方式進行台灣公共建設, 說不定5年就可以囉..... 我也是很納悶, 政經中心如果在台中市, 不是更方便嗎? 或許是歷史與政治因素, 導致台中市治安敗壞, 變成南北山線海線黑道份子, 非法交易談判之處, 真是可惜... 或許未來退休, 我會去台中市定居吧...買間獨棟透天房子....路大, 空氣好, 生活機能也不差... |
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| 回覆者：建築師 發表數：197 IP：61.62.205.* | 2007-03-20 23:02:41 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-20 22:47:52 的發言內容
所以說人為的因素還是佔較大的影響力,信義計畫區20年是靠了陳前市長喊出台北曼哈頓跟兩次通盤檢討的大力運作下的成果,否則還會是黃大洲時代的一灘死水(財團拿地抵押借錢用,一片雜草)信義計劃區, 20年時光就看到了... 小小信義計畫區(比大直重劃區還小)都要20年光景的人為强力運作,我想台中要幹掉台北的路途還很漫長,其中最大的阻力還是人為因素 台灣幾各大都市裡台北的地理條件最爛了,偏偏政府長期重北輕南,這其中真的太多龐大利益了 而政府長期以來的國土規劃其實也是非常有問題的,四面環海的台灣,就是最大的地理優勢跟資源了,但全台灣的 河 跟 港 都經營的非常差,(我常十分懷疑我們是島國嗎?)這也是很奇怪的事情,某種程度跟資源都丟在台北也息息相關吧~一個盆地到底有什麼搞頭?!x@#$~ |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.94.* | 2007-03-20 22:47:52 |
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回覆 建築師 於 ：2007-03-20 22:34:20 的發言內容
信義計劃區, 20年時光就看到了...雖說不是不可能,這要改變也沒那麼簡單,這其中有非常龐大的利益問題跟既得利益的關係,要轉這輩子也未必見得到嗎?救一些地理條件跟既有基礎建設,台中條件不錯,高雄何嘗不是也有他的強項?高鐵對台灣的改變是讓台中提升還是台北的吸磁更大?其實其中人為的因素影響很深,當政府都把資源丟進同個地方,就算是屎也變黃金......信義計畫區當初不但有墳墓土層還還軟又有斷層,腹地又小,如今所有資源幾乎都投進去了,硬是被炒起來 當初很多人還覺得林口比信義計劃區更有前途..所以有很多種可能性... 但如果就很簡單..炒作..就略過..就覺得不可能, 就如同現在來看過往的林口與信義計劃區比較, 就覺得太誇張, 但在當時可不是這樣認為的... 有些一昧看多看空, 就是缺乏這樣的彈性, 所以後來市場反轉, 等到心理轉變接受事實時, 機會早就錯過了...當初10年前被套到時, 就是..再等等, 等價格回來後, 再賣...一等就是10年, 不過也就因前次經驗, 告訴我, 沒有永遠的多頭與空頭, 該賣時就要賣...該買的時候就該買...不要管別人說甚... 想10年前, 我可是一個大多頭...哈... |
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| 回覆者：建築師 發表數：197 IP：61.62.205.* | 2007-03-20 22:34:20 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-20 22:15:35 的發言內容
雖說不是不可能,這要改變也沒那麼簡單,這其中有非常龐大的利益問題跟既得利益的關係,要轉這輩子也未必見得到嗎?救一些地理條件跟既有基礎建設,台中條件不錯,高雄何嘗不是也有他的強項?高鐵對台灣的改變是讓台中提升還是台北的吸磁更大?其實其中人為的因素影響很深,當政府都把資源丟進同個地方,就算是屎也變黃金......信義計畫區當初不但有墳墓土層還還軟又有斷層,腹地又小,如今所有資源幾乎都投進去了,硬是被炒起來
其實我想說的是...為何他不去屏東呢? 經貿區空地在那裡三年了..為何看中呢? |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.94.* | 2007-03-20 22:15:35 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-20 21:40:45 的發言內容
其實我想說的是...為何他不去屏東呢? 經貿區空地在那裡三年了..為何看中呢? 對開發士林官邸那家建案的公司來說，台中是它的本，台北是他的葉，雙方呼應才有題材∼純粹很單純的想法ㄏㄏ 再說, 一方有錢, 一方有地, 兩岸三通, 如果在那裡建立直航機場, 外加台中港海運優勢, 台中市可供發展的未開發腹地大, 地權較單純, 就台灣區域位置來看, 位於中繼點, 北有竹科, 南有南科, 本身有中科, 許多傳統製造業在其中...沒記錯的話, 台灣最強的就是製造相關產業...外加鄰近南投各觀光景點, 還有交通上的便利, 搭高鐵..不管北上南下皆約在30分鐘左右... 當初我直覺也是炒作, 但再仔細想一下, 發現若上面這些真的都實現了, 同時也代表台北市的政治影響力將會減弱, 原政經合一的台北市, 會不會有政經分離的可能性呢? 企業總部可以從南京東路一路移到內科, 若就一直以為企業就只能在台北市..似乎有點一廂情願, 企業向來是哪裡有優勢就往哪裡去... 目前台中市西屯區, 有些透天獨棟50~75坪, 用不到1000萬就可以購入自住.... 反觀台北市權狀14坪, 可用空間不到10坪小套房, 含車位, 居然要1150萬... 兩相比較...外加退休年齡的人口逐年增加, 退休的人, 真的會想住在人口擁擠, 空氣污染嚴重的台北市嗎? 很懷疑...目前就看到很多退休族, 趁房價好所幸賣掉, 轉去其他區域尋更好的居住品質, 剩下的錢還可以安享晚年.... 台灣在三通後, 人口分佈會不會有重大改變呢? 對台北市是利多, 還是利空呢? 以台灣人習慣的思維, 就認為台北市將會越來越好...或許未來的可能性會有很多種... |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-20 21:40:45 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-20 19:51:51 的發言內容
對開發士林官邸那家建案的公司來說，台中是它的本，台北是他的葉，雙方呼應才有題材∼純粹很單純的想法ㄏㄏ
其實重點不在於炒不炒, 而是為何消息會放在台中市, 而不放在台北市呢? 這跟台灣人自身想法有很大出路.... |
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| 回覆者：建築師 發表數：197 IP：61.62.93.* | 2007-03-20 20:57:27 |
| 建商自己要跟李見面叫胡志強去橋的啦....看就知道 | |
| 回覆者：建築師 發表數：197 IP：61.62.93.* | 2007-03-20 20:54:04 |
| 他會去台中,是因為是跟胡志強的私人關係,他們是很久的朋友了,十幾年了吧,跟台中地產有瞎密關係?!所以我說穿鑿附會的空包彈...建商在炒的吧 | |
| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-03-20 20:36:13 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-20 19:09:20 的發言內容
不過如果真會公開地來投資也是很好的啊∼可以帶動台灣部分區塊的經濟。不是我在杞人憂天，突然想到古根漢...不過如果真會公開地來投資也是很好的啊∼可以帶動台灣部分區塊的經濟。 -------------------------------------------- 正如你所言！  有些人見到，首富之子是去台中，而不是去台北......就會心理..............開始說些"有的沒的"，其實，他真的會投資或不會投資還在未知天呢......大家何必窮緊張？ 而且台中漲，其他城市不會漲嗎？ 大陸還不是由於外資勇於進入，才開始由上海及所有城市都漲....................說實在，大陸內陸也有漲，只是漲多漲少的問題................. 可是 最大的問題，是你有沒有屋...... 因為房價被大陸財團拱起來後，會越來越難買的！ 我不是叫大家現在趕快去買屋 而是想 三通後的問題 政府有沒有認真準備？ 我贊成三通 但是就怕政府沒有準備好................... 今年一月 去大湖山莊上面的大湖草莓園，想採草莓 但是，園方不開放 原因是＂可採的草莓太少＂ 可是 卻看到整車的遊覽車載的香港觀光團 團員卻可以下來採（我不知道是否園方有和他們簽約）  我看到這個景況後想................... 三通後 我要去哪兒採草莓？........... 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.94.* | 2007-03-20 19:51:51 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-20 19:27:49 的發言內容
其實重點不在於炒不炒, 而是為何消息會放在台中市, 而不放在台北市呢? 這跟台灣人自身想法有很大出路....
媒體總是要有話題可炒，不然就沒新聞了，現在台灣不在乎國際新聞，比較在乎八卦新聞...現在的新聞人都沒啥新聞道德了，因為有了新聞道德，就沒了飯碗。 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-20 19:27:49 |
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回覆 建築師 於 ：2007-03-20 19:10:43 的發言內容
媒體總是要有話題可炒，不然就沒新聞了，現在台灣不在乎國際新聞，比較在乎八卦新聞...現在的新聞人都沒啥新聞道德了，因為有了新聞道德，就沒了飯碗。
穿鑿附會的空包彈~ |
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| 回覆者：建築師 發表數：197 IP：61.62.93.* | 2007-03-20 19:10:43 |
| 穿鑿附會的空包彈~ | |
| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-20 19:09:20 |
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回覆 lovely-gir 於 ：2007-03-19 20:39:46 的發言內容
不是我在杞人憂天，突然想到古根漢...不過如果真會公開地來投資也是很好的啊∼可以帶動台灣部分區塊的經濟。
首富之子要炒當然是炒地皮啊！這樣才能通殺，賺大ㄎ的ㄚ！ |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-03-19 20:39:46 |
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回覆 買不起房子的人 於 ：2007-03-17 23:31:02 的發言內容
首富之子要炒當然是炒地皮啊！這樣才能通殺，賺大ㄎ的ㄚ！台中房地產潛力無限，中科高鐵三通等利多，帶動今年推案，暴增到2000億。在香港以炒樓聞名的亞洲首富李嘉誠之子李澤楷，特別帶兩名重要幹部，24小時旋風訪台中，一探市場。  台北市那有那麼多地可炒？  炒樓又哪有炒地賺的多！ 他不過是胡市長的好友，此行也是順便拜訪市長夫婦的........................... 至於，要不要投資，當然是要等他旗下的幕僚分析報告以後，才會有所定奪的！  豈有大老闆自己在辛苦的分析尋找資料.................. 然後，在一天之內就有結果，答案？ 太可憐了吧............................ |
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| 回覆者：吾愛吾家 發表數：55 IP：61.224.37.* | 2007-03-19 20:19:08 |
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回覆 買不起房子的人 於 ：2007-03-17 23:31:02 的發言內容
今天yahoo的新聞寫台中房地產潛力無限，中科高鐵三通等利多，帶動今年推案，暴增到2000億。在香港以炒樓聞名的亞洲首富李嘉誠之子李澤楷，特別帶兩名重要幹部，24小時旋風訪台中，一探市場。 李澤楷連企劃書都忘了帶走 胡志強自己也說李澤楷要投資台中房市八字都還沒一瞥 只有媒體自己一頭熱 真的有點好笑 |
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