龍安庭快蓋好了...龍門國中後面巷子馬路有立一個小心搶劫的招牌。

更正
台大blog，應該是65萬/坪。

台大blog，一層一戶，是和平東路76巷23弄，開價62萬/坪。
至於龍安廷，聽說當初成交價約52萬，那是前年的成交行情，現在一定不止了，可以問問鄰居或附近店家。

中古屋的行情，除了地點樓層外，屋齡採光格局也佔了很大因素，尤其以前的房子都是連棟房子，夾在中間的房子採光都很不好，有時白天不開燈都不行。

以前人不重視採光通風，現代人越來越重視採光通風，採光越好，價格越貴。當然視野也很重要，有VIEW的房子價格就會比較好(如大直水岸第一排)，即使是基河二期國宅，面河的國宅價格就比沒面河的高了百萬以上；要不然勤美璞真的價格就不會那麼高。

所以挑房子，價格不能ㄧ以蓋之。還有其他考量。

銀行理專，真是吃人不吐骨頭。

您們知道銀行理專每月的業績額是多少嗎？
朋友在某家本土銀行，每個月的業績額是佣金收入達30萬以上。這個標準算是低的。

不清楚意思對不對，簡單舉例，如果買基金，手續費是3%，那單筆100萬買基金的佣金收入就是3萬元，也就是說每個月基金要至少賣1000萬以上才有辦法達成目標，而且一定是要超過，因為當單筆金額超過某個額度時，手續費就要降低了。

這個金額不難，難的是每個月都要達成。

那你想想，這個月達成，下個月呢？
所以銀行理專常常就是要客戶轉換投資標的，從美國轉到歐洲，美其名是美元已經漲多，歐元還有機會，其實是一買一賣，又有手續費可收。
或是賣客戶一些根本不適合的商品，只是因為
1.這個商品手續費高
2.這個商品，這個月銀行正在促銷，獎金高
所以不要問說，哪檔基金好，你問每個行員，都會說哪檔好，因為....這個月促銷，基金公司正和銀行配合嘛。　

投資運氣好遇到好的理專就賺錢，遇到不好的就賠錢，台灣部分我自己認識兩個理專，一個是我國中同學（銀行巧遇），一個是老公的理專，兩個人的建議跟推薦是南轅北轍...

所得沒增加, 當然不買呀, 因為沒錢買呀..哈哈..

投資很簡單呀..買低賣高..有錢人就是這樣來呀..

一般上班族, 如果還買高賣低, 就有點慘了...

35萬賣我買不買? 如果一堆大安區新屋都是賣一坪35萬, 我考慮考慮, 哈哈...

如果只有那一間, 是自住就不用了, 但買來趕緊賣, 安全空間應該蠻大的, 獲利也不錯..

另外, 歷史的經驗, 最好問自己看到的是幾年, 10年? 20年? 50年? 100年? 200年?

可別把成長上升階段, 就以為長時期都是上升

如果房子跌了，要再看它再有今日的盛況，真懷疑我掛了看不看的到畢竟經濟跟房地產還是有一定的關係的，不過說真的，利率低刺激景氣，竟然只有房地產一枝獨秀，這不叫對執政者失去信心叫啥呢？

所得沒增加, 當然不買呀, 因為沒錢買呀..哈哈..

投資很簡單呀..買低賣高..有錢人就是這樣來呀..

一般上班族, 如果還買高賣低, 就有點慘了...

35萬賣我買不買? 如果一堆大安區新屋都是賣一坪35萬, 我考慮考慮, 哈哈...

如果只有那一間, 是自住就不用了, 但買來趕緊賣, 安全空間應該蠻大的, 獲利也不錯..

另外, 歷史的經驗, 最好問自己看到的是幾年, 10年? 20年? 50年? 100年? 200年?

可別把成長上升階段, 就以為長時期都是上升

不是靠這個存錢，而是買房子後的附加價值。

我是從事理專的工作，見過太多人想要存錢，但只是想，卻沒有實際行動。
比如說，每個月要存20000元，如果沒有半強迫的方式，幾乎沒有人真的可以每月存到兩萬元，所以才有利用所謂定時定額的方式買基金，或是零存整付的方式存定存或是買儲蓄保險再不然就是買房子，無形中將錢存下來。((有個客戶，本來每月零存整付2萬定存，存了一筆錢，後來沒有再繼續存，問她說"錢有多出來嗎?"只有回答"錢都不知道花到哪裡了?))；各位朋友您們呢？？

我見過太多上班族，工作了10來年，銀行存款還真的不到二三十萬，換算下來，一年還存不到5萬，問錢都花到哪裡了？回答"不知道"。而且是大部分的上班族都這樣，。

買房子就像買股票，千萬不要想買到最低點，因為那是運氣，但又不像股票那樣，會變成壁紙(因為可自住，而且土地價值永遠都在)，而且只要區段好(台北市)，即使是高點買到，是不會虧錢的。就像即使是買到台朔股票的歷史高點，累積到現在的報酬率絕對是正的。

否則往往只在懊悔中，因為一坪25萬我都沒買了(當時覺得貴)，現在45萬我更不可能買，反問，現在若一坪有人35萬賣您，您買不買？？(比25萬貴很多)

不是靠這個存錢，而是買房子後的附加價值。

我是從事理專的工作，見過太多人想要存錢，但只是想，卻沒有實際行動。
比如說，每個月要存20000元，如果沒有半強迫的方式，幾乎沒有人真的可以每月存到兩萬元，所以才有利用所謂定時定額的方式買基金，或是零存整付的方式存定存或是買儲蓄保險再不然就是買房子，無形中將錢存下來。((有個客戶，本來每月零存整付2萬定存，存了一筆錢，後來沒有再繼續存，問她說"錢有多出來嗎?"只有回答"錢都不知道花到哪裡了?))；各位朋友您們呢？？

我見過太多上班族，工作了10來年，銀行存款還真的不到二三十萬，換算下來，一年還存不到5萬，問錢都花到哪裡了？回答"不知道"。而且是大部分的上班族都這樣，。

買房子就像買股票，千萬不要想買到最低點，因為那是運氣，但又不像股票那樣，會變成壁紙(因為可自住，而且土地價值永遠都在)，而且只要區段好(台北市)，即使是高點買到，是不會虧錢的。就像即使是買到台朔股票的歷史高點，累積到現在的報酬率絕對是正的。

否則往往只在懊悔中，因為一坪25萬我都沒買了(當時覺得貴)，現在45萬我更不可能買，反問，現在若一坪有人35萬賣您，您買不買？？(比25萬貴很多)

我也跟你一樣, 反正多看看, 多了解, 又不用錢, 只有好處無壞處!!! .......

高雄市就是丫!!! .......

不會啦
去喝喝咖啡

看看美美的預售屋 不錯ㄚ

看看內部格局狀況

留下紀錄 慢慢等

『即使這三年房價飆高 許多區域還是沒回到套牢區....』

→請教您是哪些區域啊？
是什麼原因在這波房價竄升如此囂張的時候竟然還不能解套？
懇請告知一下，我怕買到地雷區...