忘了跟各位報告, 最後我終於買了這建案

現在要開始嘞緊褲帶, 努力存錢囉!

一月份的時候到過翠映逸軒的工地看房子，感想如下:

作者說:「…面對南湖國小, 視野佳無遮蔽物, 跟後面的棟距也很理想, 房子的格局規劃也很不錯…」

同意這看法，視野真的很不錯非常寬廣，面對小學不怕以後蓋\\\起高樓把這視野擋住。

「…方正, 一個電梯兩戶, 44坪及55坪, 共48戶, 公設比25%, 純住家, 聽說已銷售六成…」

公設比真的算是很低，僅48戶非常單純將來對管委會而言管理方便。一月初看房子被告知賣出五成，作者看房子是三月初，如果銷售小姐沒說錯，那過去兩個月之間就只賣出一成說已。當然說是賣了幾成只是銷售手法的一種，參考就好了。

「…缺點是建商沒聽過(欣億泉), 旁邊有高壓電塔(號稱兩年後會遷走),開價45/P給他有點貴!…」

上Google也查了，建築業的朋友也問過了，都找不到這欣億泉的名字。東湖高壓電有兩條，先遷走的是靠哈拉影城的那條，而翠映逸軒旁的電塔電您可向台電台北供電區營業處詢問（電話:29344125轉239),問他們說靠高速公路東湖出口這座高壓電塔何時遷走，我問的時候回答是等靠哈拉影城的那條遷走後，才會開始動這一條。

45萬/坪我也覺得有點貴，我那時要買的是三樓小坪數的(從南邊數過來第二戶)，盧到第四回合只砍到42/坪而且賣方態度非常堅定。同一時間看到捷運後山碑站那一帶新完工的建物，也是在三樓大小差不多的單位,談到了40萬/坪就給他買下去，也告知翠映逸軒說不買了。這時翠映逸軒態度反而變得好，直問我們要不要再過去看看, 追了兩個星期多後看我真的不買才放棄，如果那時繼續談下去或許\\\可許\\\談到41萬/坪或40萬。但現在時間點不同了，那一帶最新行情如何?

總結:若不是總價多出了近一百萬及那高壓電塔不知何時遷走的這兩個問題，我是會買翠映逸軒，因為環境好。

一月份的時候到過翠映逸軒的工地看房子，感想如下:

作者說:「…面對南湖國小, 視野佳無遮蔽物, 跟後面的棟距也很理想, 房子的格局規劃也很不錯…」

同意這看法，視野真的很不錯非常寬廣，面對小學不怕以後蓋\\\起高樓把這視野擋住。

「…方正, 一個電梯兩戶, 44坪及55坪, 共48戶, 公設比25%, 純住家, 聽說已銷售六成…」

公設比真的算是很低，僅48戶非常單純將來對管委會而言管理方便。一月初看房子被告知賣出五成，作者看房子是三月初，如果銷售小姐沒說錯，那過去兩個月之間就只賣出一成說已。當然說是賣了幾成只是銷售手法的一種，參考就好了。

「…缺點是建商沒聽過(欣億泉), 旁邊有高壓電塔(號稱兩年後會遷走),開價45/P給他有點貴!…」

上Google也查了，建築業的朋友也問過了，都找不到這欣億泉的名字。東湖高壓電有兩條，先遷走的是靠哈拉影城的那條，而翠映逸軒旁的電塔電您可向台電台北供電區營業處詢問（電話:29344125轉239),問他們說靠高速公路東湖出口這座高壓電塔何時遷走，我問的時候回答是等靠哈拉影城的那條遷走後，才會開始動這一條。

45萬/坪我也覺得有點貴，我那時要買的是三樓小坪數的(從南邊數過來第二戶)，盧到第四回合只砍到42/坪而且賣方態度非常堅定。同一時間看到捷運後山碑站那一帶新完工的建物，也是在三樓大小差不多的單位,談到了40萬/坪就給他買下去，也告知翠映逸軒說不買了。這時翠映逸軒態度反而變得好，直問我們要不要再過去看看, 追了兩個星期多後看我真的不買才放棄，如果那時繼續談下去或許\\\可許\\\談到41萬/坪或40萬。但現在時間點不同了，那一帶最新行情如何?

總結:若不是總價多出了近一百萬及那高壓電塔不知何時遷走的這兩個問題，我是會買翠映逸軒，因為環境好。

左大人說的是, 改天就去談談看!

不過您談到客變, 是簽約前談的? 或是簽約後談的? 會不會簽約後比較難談? 又此案結構及隔間已完成, 並非未建的預售屋, 您是客變哪些項目呢?

感謝分享您的購屋經驗!

小弟買的是B1,樓層就讓我保有一點隱私吧,說實在的,小弟也非出身好人家,買屋的每一分錢都是自己的血汗,只是老媽年紀漸長,小朋友又剛出生,住在目前的四樓公寓實在諸多不便,買下這間房子距老婆娘家走路不到5分鐘,所以明知有高檔套牢之虞,也還是買下了.
關於建商品質,我之前GOOGLE了一次,只看到一篇別的買家對之前建案的評價,似乎還可以,而我的設計師跟我一起去談客變時也說,工地主任的配合度是少見的高,加上這個建案算是邊建邊售,建商實力應不差,建築品質也可自行查驗.
價錢的部分,我並不清楚其它樓層的成交價,但是買房子的價格都是搓出來的,重點是不要超過自身的能力下出價,你可以直接去談談.

跟奇大預測大致差不多吧,建議可以的話盡量買高樓層,景觀真的很棒,樓層價差也比一般建案小(應是鐵塔的關係).

跟奇大預測大致差不多吧,建議可以的話盡量買高樓層,景觀真的很棒,樓層價差也比一般建案小(應是鐵塔的關係).

恭喜你,方便公佈一下價位給其他預購買人參考?

小弟年初買了一間55坪高樓層期待交屋中,歡迎來做鄰居.