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明水路397巷東騰麗緻的合理成交價
發表者:einsam  發表數:1 IP:210.192.238.* 2007-03-12 00:53:20

今天去看了明水路的東騰麗緻
室內才二十多坪
權狀三十八坪
屋主開二千九百八十萬
價錢是否太誇張了
有沒有人知道當年預售的成交價
沒有view
低樓層
雖然屋況很好
可素有人開一坪六十一萬還不能成交
好嚇人
我看報紙都說大直明水路這帶的大樓價錢大約五十萬至五十五萬
可素我們看了好一陣子
屋主的開價都超過五十五
不知是否還要繼續等

回覆者:jose 發表數:90 IP:218.160.65.* 2007-03-12 13:41:17
貢獻一下之前的經驗2005年中有去看,問過仲介開價1680含仲介費,坪數跟你去看的一樣,後來因為不喜歡這巷子太小而作罷!
回覆者:Cyber 發表數:386 IP:61.30.72.* 2007-03-12 09:57:06
回覆 33 於 :2007-03-12 08:28:08 的發言內容

二年多前聽仲介說有人成交34萬左右.開40萬一坪的樣子~一期和二期我比較喜歡1期.一期當初更便宜些.一期很快就賣掉完了.但今非昔比.以當初的價格去看是不公平的.明水路從以前就很貴了.以現在的合理價我覺得應該在50萬~55萬/坪比較合理.因為沒有view

我覺得你說的這個價錢應該比較合理一些!! .....
回覆者:33 發表數:15 IP:220.132.4.* 2007-03-12 08:28:08
二年多前聽仲介說有人成交34萬左右.開40萬一坪的樣子~一期和二期我比較喜歡1期.一期當初更便宜些.一期很快就賣掉完了.但今非昔比.以當初的價格去看是不公平的.明水路從以前就很貴了.以現在的合理價我覺得應該在50萬~55萬/坪比較合理.因為沒有view
回覆者:33 發表數:15 IP:220.132.4.* 2007-03-12 08:26:52
二年多前聽仲介說有人成交34萬左右.開40萬一坪的樣子~一期和二期我比較喜歡1期.一期當初更便宜些.一期很快就賣掉完了.但今非昔比.以當初的價格去看是不公平的.明水路從以前就很貴了.以現在的合理價我覺得應該在50萬~55萬/坪比較合理.因為沒有view
回覆者:Cyber 發表數:386 IP:122.126.37.* 2007-03-12 02:11:50
我是覺得開的太誇張了, 除非它是面河第一排 ..........

至於當初的價錢你可以看看這篇文章, 裡面剛好有提到要用來作比較的........

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=117897&cat_en=realestate_north1

".....又說什麼宏普今天剛好調整價錢,樓中樓一坪開37萬(神經病,明水路巷內的東騰麗緻也才這個價錢而已)......" ........
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