| [內湖]聿唐MRT建案 |
| 發表者：奇 發表數：3540 IP：59.121.126.* | 2007-03-11 19:25:49 |
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最近幾個月版面鮮少看到建案討論的,都是在多空論戰,這種貼新聞內容與多空投資論點,怎麼對應的起329幾仟億的建案量?多少樓將起而無人知?無人討論?還是因為討論區被我們這幾隻嘴炮給攻陷了???哈哈哈!挑一個目前自家附近唯一預售案來談談看法,希望拋磚引玉,陸續有人談案不談多空,我也知最新電玩以後會降價,現在不合理的比國外貴一倍,可是趕著玩那有辦法不買???就算苦口婆心勸人暫時不要買以後會便宜,對於那些急著要玩的玩家心裏只有那裏買的到比較重要,總得先要買的到才能比買的價位吧????  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 22:16:49 |
| 這個案子算是2房剛好總價1000萬的消費,yahoo拍賣上有一戶20坪的挑高三米六在75巷山上,賣不到700萬,也可以參考一下 | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 22:13:13 |
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回覆 van 於 ：2007-03-15 22:08:18 的發言內容
預售永遠高於新成屋,新成屋35有可能買到,銷售人員是說連車道上的那戶都賣40.x萬,不過我覺得最簡單的方法是,直接去現場,將價格丟給他們看要不要,不過我剛才已經在現場給他出38萬,馬上說不可能,最少都在40以上,跟大衛營就差一條巷口,以下為該案門口往大衛營看的照片
先謝謝大家熱心的幫忙,不知萬一坪35買的到嗎?有沒有已經買進的大大可以透露一點資訊,謝謝大家如不方便公開可以mail/vanessa197059@yahoo.com.tw  |
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| 回覆者：van 發表數：18 IP：220.139.232.* | 2007-03-15 22:08:18 |
| 先謝謝大家熱心的幫忙,不知萬一坪35買的到嗎?有沒有已經買進的大大可以透露一點資訊,謝謝大家如不方便公開可以mail/vanessa197059@yahoo.com.tw |  |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 21:43:14 |
| 當時大衛營開價40萬被一堆人罵瘋了,結果成交落在35-40,現在小巷子裏無公設都40以上.....到底是誰瘋?下一個案會成交多少? | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 21:31:21 |
| 不過東湖二號公園旁可能馬上有一新案會出,直接面公園,更優,可以注意看看,錯過這個就算了 | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 21:29:42 |
今晚我鄰居才來問我合理售價,本來我還跟他說樓上40萬,一樓50萬,現在要上修才是,預售屋比新成屋貴???還沒有啥公共設施....
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 21:26:23 |
所以他們認為賣40以上是合理
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 21:25:06 |
銷售人員說大衛營有住戶拿出來賣45萬,富邦本身賣50萬
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 21:23:39 |
不過26坪有那麼大?
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 21:22:44 |
| 露台蠻大的 | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 21:22:17 |
小案子人手少,我進去叫我等,我根本沒等就自己到處看,最後才問問題
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 21:21:00 |
聽說有幾戶合併戶
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 21:20:06 |
七樓只有10多坪,送露台
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.148.* | 2007-03-15 21:18:19 |
剛才去問過了,只剩下A棟B棟三樓各一戶,預計五月一日開工,開價44-45萬,成交價40萬,四棟只用一部電梯,座南朝北,最另人訝異是前面一樓30坪成交價60萬,標準樓高而已,送14坪院子,這價碼是高了點,樣品屋為26坪
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| 回覆者：遠光筆 發表數：5 IP：61.217.196.* | 2007-03-15 18:37:34 |
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我就住這附近(康寧路三段99巷),年初工地看板剛立起來時我就打電話去問過了...不過因為接電話的人感覺很不專業,所以此案迅速地被我排除在考慮之外. 目前我記得的資料大概是這樣: 七層樓建築加地下兩層坡道平面車位,27-29坪兩種坪數,45萬/坪 "不二價" (真的還假的!?) 而七樓在我去電詢問時就已賣掉了(....) 建商是聿唐建設,此案是他們的第一個推案.(一案建商?) 給有興趣但沒時間去接待中心的人參考一下~  |
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