| 美次級房貸違約激增 50萬餘屋湧現 --值得台灣警惕 |
| 發表者：林伯 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-03-11 08:48:04 |
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美次級房貸違約激增 50萬餘屋湧現--值得台灣警惕 |
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| 回覆者：無為而治 發表數：453 IP：125.225.111.* | 2007-03-14 22:53:18 |
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回覆 AA 於 ：2007-03-12 23:54:42 的發言內容
聰明才智要拿來幫助人，不要想著害人真是厲害，假裝不回應啊 嘿嘿 看法與你不一樣就是害人 你是甚麼東東  莫非你自以為是皇帝
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| 回覆者：nu1880 發表數：24 IP：61.217.147.* | 2007-03-14 22:51:22 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-03-14 20:23:25 的發言內容
不過真的會跌回兩年前的價格嗎？萬一景氣沒好轉, 萬一飯碗保不住, 怕是連房租都繳不起了, 更別說繳房貸... 除了投資客 自住的人應該稍微跌一些就買了吧 |
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| 回覆者：無為而治 發表數：453 IP：125.225.111.* | 2007-03-14 22:50:28 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-03-14 20:23:25 的發言內容
ㄟ萬一景氣沒好轉, 萬一飯碗保不住, 怕是連房租都繳不起了, 更別說繳房貸... 別擔心 夢想一可以 現實中沒那機會啦
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| 回覆者：無為而治 發表數：453 IP：125.225.111.* | 2007-03-14 22:47:27 |
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回覆 AA 於 ：2007-03-12 23:54:42 的發言內容
黑黑真是厲害，假裝不回應啊 沒錯 我就是那個不認識你的草 ㄟ 你了不起嗎 誰鳥你是誰阿
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-03-14 20:31:40 |
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美次級房貸惡化 外資賣不停 金融股無力 金控股全趴 2007/03/14 10:50 鉅亨網 【鉅亨網記者吳靜君／台北•3月14日】 美次級房貸市場問題惡化，與經濟堪慮的影響之下 ，波及台灣金融股，再加上外資持續性的賣壓，使金融 股疲軟，成為盤面上最為弱勢的族群，中、大型金融股 國泰金 2882(TW)、新光金 2888(TW)、華南金 2880(TW)、彰銀2801(TW)繼續全綠，今日早盤跌幅全 逾1%。 美次級房貸市場問題惡化，美股昨日大跌，美國次 級房貸的壞帳風波，引發投資人對台灣房貸的疑慮，由 於台灣有許多房貸還是只繳息、未還本金的投資客房貸 ，這一層的顧慮之下，也造成了台灣金融股的壓力。 近期外資持續賣金融股，，兆豐金 2886(TW)、彰 銀都是賣超的標的，外資昨日賣超兆豐金1.08萬張，連 續 3日賣超共 2.4萬張，是近期內外資賣超最多的金融 個股，另外，外資也大量賣超彰銀股票，昨日賣超4500 多張；連續3日共賣7600多張。 外資大賣的標的主要是兆豐金、彰銀皆面臨潛在性 的賣壓中信金2891(TW)、台新金2887(TW)分別要賣44 萬張及16萬張股票。中信金因插旗兆豐金一案，被金管 會要求 7月以前出脫44萬張兆豐金股票，目前國內釋股 已達6萬多張，中信金也考慮以發行海外存託憑證(GDR) 的方式，出脫兆豐金的股票，不過，目前尚未與兆豐金 方面正式對談，而兆豐金採取被動的態度。 彰銀也面臨台新金16萬張的賣壓，因此也遭外資大 力砍殺，由於台新金 2887(TW)旗下子公司台新銀到 1 月底資本適足率 (BIS)未達 10%，金管會已經行文要求 台新金在 6月15日之前出脫新増持有的彰銀股票，有16 萬張，目前台新金尚未決定如何出脫持股。 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.34.* | 2007-03-14 20:23:25 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-14 10:50:24 的發言內容
萬一景氣沒好轉, 萬一飯碗保不住, 怕是連房租都繳不起了, 更別說繳房貸...不是強...台灣是慢半拍..台灣不動產飆也是慢半拍..所以美不動產下場, 很有可能就是台灣不動產下場... 唉... 現在害怕的反而是... 萬一房價跌回兩年前的價格了, 我究竟還敢不敢買呢? |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.34.* | 2007-03-14 20:14:12 |
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回覆 奇 於 ：2007-03-14 10:23:09 的發言內容
挖地下室喔!台灣除了少數地方的漲幅還不錯外,其餘的差美國遠了,一年半前美國朋友回台,她那鄉下地方都漲一倍,沒錢換大屋只好自己顧工挖地下室,你好強喔昨天出清,現在應該很開心喔....哈哈哈,股票小小玩就好了,還是保留大部份現金的好,畢竟現在國內外景氣差太大 該不會將來台北市一地難求之時, 建商就開始挖出十八層地下室來賣啦? |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-03-14 14:32:32 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-14 14:25:06 的發言內容
大企業把錢都搬到國外去投資,台灣民眾只能買股票打拼台灣經濟,這樣會不會賭太大?哈哈哈!中午去吃飯發現正民生東路上也有家店要出租,巷子裏一樓另一間賣吃的店也關起門來貼租單,巷內一樓商業正面臨景氣寒冬,不過巷內一樓住宅是不會有人要搬走的....正說明了住宅熱商業冷
房價漲但人民基本面的薪水不漲，消費不動，房地產炒高只造福了某些行業，就好像景氣不佳時，某些一支獨秀的股票，只肥了老闆差不多... |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-14 14:25:06 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-14 10:50:24 的發言內容
房價漲但人民基本面的薪水不漲，消費不動，房地產炒高只造福了某些行業，就好像景氣不佳時，某些一支獨秀的股票，只肥了老闆差不多...
不是強...台灣是慢半拍..台灣不動產飆也是慢半拍..所以美不動產下場, 很有可能就是台灣不動產下場... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.0.* | 2007-03-14 10:50:24 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-03-14 10:18:23 的發言內容
不是強...台灣是慢半拍..台灣不動產飆也是慢半拍..所以美不動產下場, 很有可能就是台灣不動產下場...完了完了 前幾天計算一下台北市不動產一些漲幅, 發現漲差不多有8成左右...有太多人沒將折舊兩成計算進去..相關不動產統計值算出漲幅約4成...但有些中古屋經過10年, 折舊一般約為2成, 所以平均值為6成, 某些地段價漲幅應該有8成左右..大直,內湖應該是超過8成了, 另外外縣市有些區域應該也是吧.. 看起來這波漲幅..大台北地區..並沒有輸給別人哦...如果照一些人說法, 2008年將有大突破, 房價剛起漲階段, 這樣台北市漲幅有可能會達到200%囉, 飆得比台灣股市還快....股市提前反應當地景氣, 台灣景氣看起來是比不上台北市房價上漲速度囉...
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-03-14 10:23:09 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-03-14 10:18:23 的發言內容
台灣除了少數地方的漲幅還不錯外,其餘的差美國遠了,一年半前美國朋友回台,她那鄉下地方都漲一倍,沒錢換大屋只好自己顧工挖地下室,你好強喔昨天出清,現在應該很開心喔....哈哈哈,股票小小玩就好了,還是保留大部份現金的好,畢竟現在國內外景氣差太大
完了完了 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-03-14 10:18:23 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-13 21:51:11 的發言內容
完了完了今天聽一個外國親戚說，美國有一種房貸指數的投資還是基金，如果房價跌一點，這個投資就會賺一些，有這種避險的產品還真不錯...不過台灣好像沒有，不然買房時就可以買點來避險。 最近瘋股票瘋到竟然忘記手上還有一檔海外不動產基金已經放好幾年了… 昨天把股票作個了結落袋 正在想這一波股市進出所賺的$$還追不到房價 如今閣下提醒才赫然想起那檔不動產基金 哇咧 這一波股市賺的$$該不會就去填補那檔海外不動產基金的破洞吧… 哀… 買不起房子還白忙一場……  怎麼美國房地產漲了台灣就跟著飆 美國房地產跌了好像都不關台灣的事兒 台灣真的很強ㄝ 福氣啦 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-13 21:51:11 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-03-13 17:58:03 的發言內容
今天聽一個外國親戚說，美國有一種房貸指數的投資還是基金，如果房價跌一點，這個投資就會賺一些，有這種避險的產品還真不錯...不過台灣好像沒有，不然買房時就可以買點來避險。
美國50萬餘屋是這樣.. |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-03-13 17:58:03 |
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美國50萬餘屋是這樣.. ㄚ台灣可是300萬餘屋ㄝ 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.8.* | 2007-03-13 01:23:45 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-12 20:35:16 的發言內容
問自己呀...有人100萬, 有人1000萬..有人永遠都不夠...王X曾好像是46億耶...
等有夠錢退休後再說吧~~突然想到一個話題，大家覺得多少錢退休才夠呢？ |
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