| 銀行緊縮房貸 |
| 發表者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-03-08 10:17:41 |
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http://news.yam.com/udn/fn/200703/20070308010416.html |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-10 17:24:04 |
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回覆 Cyber 於 ：2007-03-09 19:36:51 的發言內容
不過財富管理可不管你投資是否一定會獲利吧?
你沒看現在都在搶攻財富管理嗎??? ...... |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.126.* | 2007-03-09 21:56:38 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-09 19:52:20 的發言內容
企業現在想的出路就是偷別人的創意,不作研發只作行銷,海外參展的商品都是借來的,連一個樣品都不買,這樣你知道為何企金不振了?根本不用花錢投資,當然這樣的公司競爭力很強,保証撐的比別人久,合併是兩家賺錢公司玩的事,不是想玩就能玩,我是非常希望銀行倒掉,並且沒有人接手,這樣一來借的錢都可以賴.......哈哈!政府最好是不要管也不要補......這樣才是金融自由
那是銀行的事呀, 企業要自己想出路, 不然就都不用競爭了啦...競爭不過, 就合併呀, 不然就倒閉啦..銀行倒會怎樣嗎? 政府就是該管不管, 不該管, 管一堆, 補東補西, 沒有全盤規劃... |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.126.* | 2007-03-09 21:50:05 |
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回覆 Cyber 於 ：2007-03-09 19:36:51 的發言內容
銀行再不騙你把錢拿去別的地方賠的話銀行就慘了,大家都定存,銀行就垮了,財富管理讓民眾幫忙養行員,賺賠都跟銀行無關,只要不指定要定存就行了
你沒看現在都在搶攻財富管理嗎??? ...... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.85.* | 2007-03-09 19:52:20 |
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回覆 小江 於 ：2007-03-09 18:19:39 的發言內容
那是銀行的事呀, 企業要自己想出路, 不然就都不用競爭了啦...競爭不過, 就合併呀, 不然就倒閉啦..銀行倒會怎樣嗎? 政府就是該管不管, 不該管, 管一堆, 補東補西, 沒有全盤規劃...資金總要有出路吧,企金早就不行了,消金現在也緊縮,房貸也要強迫銀行緊縮,那銀行要怎麼經營下去呢. 這次對投機客抽稅等相關稅改, 早在低利時候, 就該推了, 等到現在才出現, 更怪的..還要等到明年, 對社會公平正義來說, 已經晚了, 居然還要再等等, 難不成等投機客出貨完後, 再來喊口號嗎? 卡債屋債..哪次不是這樣, 真要靠政府, 危險耶... |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：61.30.72.* | 2007-03-09 19:36:51 |
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回覆 小江 於 ：2007-03-09 18:19:39 的發言內容
你沒看現在都在搶攻財富管理嗎??? ...... 資金總要有出路吧,企金早就不行了,消金現在也緊縮,房貸也要強迫銀行緊縮,那銀行要怎麼經營下去呢. 
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| 回覆者：小江 發表數：518 IP：218.167.96.* | 2007-03-09 18:19:39 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-08 12:44:54 的發言內容
資金總要有出路吧,企金早就不行了,消金現在也緊縮,房貸也要強迫銀行緊縮,那銀行要怎麼經營下去呢.
果然銀行是借到頂了...到要看看建商要如何融資了, 如果質借的股票價若下來, 銀行的催繳令發出, 屆時在看看建商要怎樣說話了... |
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| 回覆者：小江 發表數：518 IP：218.167.96.* | 2007-03-09 18:16:04 |
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回覆 imag1 於 ：2007-03-09 00:20:52 的發言內容
這是可能的,如果購屋者條件不佳恐怕連核貸都有問題,最慘還可能無法核貸,自備款全額被建商没收.
那請問大家買預售屋建商的承諾會不會因此而改變呢？ |
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| 回覆者：小江 發表數：518 IP：218.167.96.* | 2007-03-09 18:15:06 |
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回覆 奇 於 ：2007-03-08 23:13:34 的發言內容
我之前也是跟您有同樣的論點呢.台灣住宅自有率高達85%以上,也就是這波房價高漲,大部份的人都因資產增資而受惠,照理說應該要感謝推動巿場上升的投資者啊.
對於投資客我們還是要心存感謝,投資客有裝璜就養活多少工人家庭?買賣有繳規費,代書有收入........還讓我們房產有帳面上增質........哈哈哈!至少錢是在台灣沒有外流,消費也是在台灣,比起一些大企業搞境外公司,大手筆舉債海外投資,算還道德多 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-09 14:55:31 |
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回覆 奇 於 ：2007-03-08 23:13:34 的發言內容
您說的倒也是沒錯啦...他們好歹養活了台灣一部份的人口。
對於投資客我們還是要心存感謝,投資客有裝璜就養活多少工人家庭?買賣有繳規費,代書有收入........還讓我們房產有帳面上增質........哈哈哈!至少錢是在台灣沒有外流,消費也是在台灣,比起一些大企業搞境外公司,大手筆舉債海外投資,算還道德多 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-03-09 14:10:17 |
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回覆 imag1 於 ：2007-03-09 00:20:52 的發言內容
這點要看合約,所幸現在預售屋施工期所繳的金額在3成,不至於發生銀行不能貸七成,所以今年新交屋的轉讓價格,還是能確定比預售時高,只是高多少的問題而已,中古屋才是以後房貸問題的主要
那請問大家買預售屋建商的承諾會不會因此而改變呢？ |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.101.* | 2007-03-09 00:20:52 |
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那請問大家買預售屋建商的承諾會不會因此而改變呢？ 例如本來說好交屋前繳交房價20%的自備款即可，會不會真正到了交屋的時候宣稱銀行政策變了，要求訂戶多拿出10%的自備款呢？ 如果是這樣那買預售屋不就很危險嗎？ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.126.* | 2007-03-08 23:13:34 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-08 16:59:09 的發言內容
對於投資客我們還是要心存感謝,投資客有裝璜就養活多少工人家庭?買賣有繳規費,代書有收入........還讓我們房產有帳面上增質........哈哈哈!至少錢是在台灣沒有外流,消費也是在台灣,比起一些大企業搞境外公司,大手筆舉債海外投資,算還道德多
大安區投資客屋多到不行...自住者少之又少，今天看到社區裡一個信義案子，跟我家同坪數開價1798萬，陽台view只能看見一堆屋頂，如果是這樣，那我豈不是可以喊到1898萬了，好歹我家兩年以後的陽台view是看勤美樸真跟大安傑仕堡...。 |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-03-08 22:58:20 |
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房市警訊／新成屋出籠 市場恐降溫 更新日期:2007/03/08 15:00 記者:文／今周刊記者李建興、陳翊中、邱太火宣 台灣房市三年間飆漲近五成，○七年適逢新成屋交屋潮，加上推案量暴增，不少人退至邊線觀望。然而，海外資金仍不斷流入、民間游資無處可去，以及低利率創造的套利空間，又讓人躍躍欲試。 不過，今年也確實浮現些許警訊。首先，去年內政部發放的使用執照達一萬二千多張，高於建照的一萬一千張。 淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，通常使照發放多於建照，顯示大批新成屋出籠，並且市場熱度開始降溫，依歷史經驗，是景氣反轉的前兆，特別是前兩年推案爆量的三峽、林口、淡水和桃園地區，更已被銀行視為警示區，值得觀察。 其次，繼卡奴後，銀行也開始注意房奴的問題，台北富邦銀行個人金融部資深經理高永和就指出，今年進行房貸放款時，除了看擔保品之外，還會檢視客戶償債、還款能力，已漸趨嚴格，未來更不排除緊縮貸款成數。 總之，不論今年房市將持續盤堅或震盪盤整，仍應謹守操作得當、居高宜慎的心法，相信你將仍是市場的贏家。（本文節錄自《今周刊》533期） |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-03-08 22:56:14 |
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房市警訊／新成屋出籠 市場恐降溫 更新日期:2007/03/08 15:00 記者:文／今周刊記者李建興、陳翊中、邱太火宣 台灣房市三年間飆漲近五成，○七年適逢新成屋交屋潮，加上推案量暴增，不少人退至邊線觀望。然而，海外資金仍不斷流入、民間游資無處可去，以及低利率創造的套利空間，又讓人躍躍欲試。 不過，今年也確實浮現些許警訊。首先，去年內政部發放的使用執照達一萬二千多張，高於建照的一萬一千張。 淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，通常使照發放多於建照，顯示大批新成屋出籠，並且市場熱度開始降溫，依歷史經驗，是景氣反轉的前兆，特別是前兩年推案爆量的三峽、林口、淡水和桃園地區，更已被銀行視為警示區，值得觀察。 其次，繼卡奴後，銀行也開始注意房奴的問題，台北富邦銀行個人金融部資深經理高永和就指出，今年進行房貸放款時，除了看擔保品之外，還會檢視客戶償債、還款能力，已漸趨嚴格，未來更不排除緊縮貸款成數。 總之，不論今年房市將持續盤堅或震盪盤整，仍應謹守操作得當、居高宜慎的心法，相信你將仍是市場的贏家。（本文節錄自《今周刊》533期） |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-08 16:59:48 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-08 16:59:09 的發言內容
開1798是投資客開口賣的...。
大安區投資客屋多到不行...自住者少之又少，今天看到社區裡一個信義案子，跟我家同坪數開價1798萬，陽台view只能看見一堆屋頂，如果是這樣，那我豈不是可以喊到1898萬了，好歹我家兩年以後的陽台view是看勤美樸真跟大安傑仕堡...。 |
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